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[請益] 新古屋價位

看板home-sale (房屋交易)作者 (餓人)時間4年前 (2022/01/30 11:31), 4年前編輯推噓16(16推 0噓 19→)
留言35則, 20人參與, 4年前最新討論串1/1
最近看了一件新古屋 5年屋 2樓 建商自賣 建商說之前是自己拿來放資料使用 去年十月才重新裝潢，簡單做了天花板和一些ikea櫃子（這樣還算新古屋嗎？） 本來是不考慮二樓 但是格局滿喜歡就去多看了幾次 但是建商的開價甚至比現在新成屋和預售屋還貴 理由是現在這區域價錢就這樣 而且我們對自己品質有信心 （很巧的是隔壁新建案也拿他來說五年屋都可以開這價錢所以我們不給談價） 查了實價登錄去年的成交幾乎都比他的開價少6萬左右 但是最近有兩筆，一筆跟他的開價一樣，一筆只差2萬，不過都是高樓層 建商也滿硬的現在跟風都說不二價 請問這狀況要談該如何切入呢？還是果斷放棄？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.135.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643513487.A.ABD.html ※ 編輯: Lyra (36.224.135.142 臺灣), 01/30/2022 11:32:16
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01/30 11:33, 4年前 , 1F
市場就這樣，不接受就再找
01/30 11:33, 1F
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01/30 11:34, 4年前 , 2F
天花板、ikea家具也是要錢
01/30 11:34, 2F
推
01/30 12:00, 4年前 , 3F
你可以不買，但沒法阻止別人不買
01/30 12:00, 3F
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01/30 12:11, 4年前 , 4F
天花板和ikea傢俱沒有價值到可以抵五年屋齡吧？
01/30 12:11, 4F
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01/30 12:12, 4年前 , 6F
我是滿有信心這價錢沒人會吃...所以慢慢去看了幾次
01/30 12:12, 6F
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01/30 12:13, 4年前 , 7F
建商還說年後要漲到跟高鐵站前新成屋一樣價...
01/30 12:13, 7F
推
01/30 12:14, 4年前 , 8F
漲價是大家一起漲，條件差不多當然選新的。
01/30 12:14, 8F
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01/30 12:17, 4年前 , 9F
5年屋跟新成屋不會有什麼價差啊
01/30 12:17, 9F
推
01/30 12:28, 4年前 , 10F
爆屎管二樓不用考慮
01/30 12:28, 10F
推
01/30 12:29, 4年前 , 11F
5年屋這棟沒問題就很難有價差，買預售/新屋有一定踩雷風險
01/30 12:29, 11F
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01/30 12:33, 4年前 , 12F
有問過管線不是在二樓
01/30 12:33, 12F
推
01/30 12:39, 4年前 , 13F
建商的老實話可能是2樓賣5年沒成功，看最近行情好有沒有
01/30 12:39, 13F
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01/30 12:39, 4年前 , 14F
姓潘的客人買
01/30 12:39, 14F
推
01/30 12:44, 4年前 , 15F
十年房都算新房子
01/30 12:44, 15F
推
01/30 12:48, 4年前 , 16F
我覺得過年後會漲是真的可能發生，最近去買菜每個攤販
01/30 12:48, 16F
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01/30 12:48, 4年前 , 17F
都抱怨東西狂漲，而且很明確的指出年後還會更貴
01/30 12:48, 17F
推
01/30 12:52, 4年前 , 18F
直接買預售屋啊 為什麼要執著這間 開比同區預售屋還貴你
01/30 12:52, 18F
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01/30 12:52, 4年前 , 19F
就是買貴 預售屋是賣3-4年後的價格
01/30 12:52, 19F
推
01/30 12:54, 4年前 , 20F
2樓不怕井噴嗎
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01/30 12:55, 4年前 , 21F
你要想的是建商有沒有急著賣，如果他整個建案快完銷只
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01/30 12:55, 4年前 , 22F
剩低樓層，其實很難談價，升息只對你有影響...他可沒影
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01/30 12:55, 4年前 , 23F
響
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推
01/30 13:30, 4年前 , 24F
看週邊建案市場吧，週邊都是中古屋以上的話，這五年就相對
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01/30 13:30, 4年前 , 25F
新，變成建商喊價
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推
01/30 14:02, 4年前 , 26F
建商餘屋，高樓層跟2樓差蠻多的，我認為你慢慢來
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01/30 14:02, 4年前 , 27F
會留到現在還沒賣掉的餘屋，社區裡面投資客怎麼沒吃
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推
01/30 14:05, 4年前 , 28F
看看周邊行情比較準 不買最大 不賣最大
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01/30 14:06, 4年前 , 29F
順著周邊行情拿出訂金 不要就算了
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推
01/30 14:08, 4年前 , 30F
房價漲的時候實價就是地板價
01/30 14:08, 30F
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01/30 15:26, 4年前 , 31F
有信心就不用上來問啊XD
01/30 15:26, 31F
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01/30 15:27, 4年前 , 32F
就開的你覺得ok的價送送看，靜待佳音
01/30 15:27, 32F
推
01/30 16:21, 4年前 , 33F
XD
01/30 16:21, 33F
推
01/30 16:37, 4年前 , 34F
建商有迷之信心覺得這屋有值這個價的話很難殺啦！就看
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01/30 16:37, 4年前 , 35F
要不要吞，不吞就買別的而已
01/30 16:37, 35F
推
01/31 13:38, 4年前 , 36F
不買最大
01/31 13:38, 36F
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