[新聞] 房價飆速2｜先求有再求好進階購屋法才已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/01/30 19:04)推噓13(14推 1噓 7→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220130/ZXNKZQILMVDZ7DWX3I4KKRV7ZY/ 內文：不少人窮盡一生，都想買一間房，不過在房價上漲速度，遠大於薪資增長的時代，專家建議，善用「123」進階購屋法，先以自己負擔的起的房下手，先買小、舊、遠等物件，再逐步存錢換大房、換新、換市中心，否則要存夠自備款一次到位，要購屋恐怕遙遙無期。統計資料顯示，近20年來，台灣人平均年所得從40萬，跳升到79萬，薪資增幅約96%，不過，北市單坪新案房價卻從單坪33.1萬跳升至92.8萬，增幅約180%，可見薪資成長，遠遠趕不上房價增幅。《住展》雜誌研發長何世昌表示，年輕人剛出社會薪水有限，除非家裡資助，否則不可能有能力住市中心，勢必做一些犧牲，先求有再求好，建議善用「123進階購屋法」，以達到買房最終目標。何世昌說明，不妨先從1房購入，等到存夠2房頭期款，再賣掉1房換大，資產增值才能跟上房價上漲速度，買房才能越換越大，買到心儀中的理想房子。若一開始設定買市中心2 、3房，算完後認為預算遙不可及而放棄，那對購屋一點幫助都沒有。中信房屋行銷部副理江龍名認為，老一輩對「有土斯有財」觀念較深，奮鬥一輩子多半都會拼買房，年輕人則相對及時行樂，不見得一定買房被房貸綁死，年輕人若有買房，建議先存錢、多看房，多累積專業知識，等到景氣變動時，較能多了一分機會，買到理想中的房子。奮鬥一生，真的需要買房嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨指出，買不買房取決於自己的購屋能力，民眾普遍在退休前購屋繳完房貸，完成財務平衡與安身立命，若是理財能力很好者，可戰勝股市大盤以及房價增幅，或許就沒有一定要買房的必要。但她個人買房後，因有房貸支出，改變原有購物消費習慣，偏向理財精打細算，算是意外收穫。 10年前月薪不到4萬，要在北市買房，讓屋比房屋總監陳傑鳴長達好幾年省吃儉用，他說：「當時每餐不吃超過50元，縱使買完中古屋，先對外出租，償還部分房貸，自己則住在每月租金幾千元的頂加，維持好幾年才有辦法立足北市」；他透露，身邊有些朋友買房，也是像他一樣，先住租金較低的租屋，買到條件較好的房子出租，以此減少房貸負擔。（楊明峰／台北報導）心得：有幾個同學畢業後都先買了小套房差不多就有這種先求有再求好的心態 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.8.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643540684.A.BB1.html

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ddddd014

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01/30 19:14, 4年前 , 2^F

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01/30 19:22, 4年前 , 3^F

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