PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 預售屋禁換約打炒房立院籲配套

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2022/01/30 21:43)推噓16(18推 2噓 20→)

留言40則, 20人參與討論串1/3 (看更多)

連結： https://house.udn.com/house/story/5886/6070499 內文： 2022-01-30 05:37:00聯合報記者周志豪／台北報導近來再傳投資客炒房，內政部擬推動修改「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」。立法院法制局近日建議，未來預售屋換約須申報登錄應有配套，若要刑罰規範，應避免過度犯罪化。另，目前預售屋買賣定型化契約規定，解約違約金最高可達房地總價款金額十五％過高，應適度調降，以保障購屋者權益。根據內政部統計，實價登錄二點零新制自去年七月上路以來，共有九點五萬筆預售屋銷售資料，同期間網路平台上約有一點八萬筆預售屋待換約資訊，等同有近二成預售屋交易者，想在短時間內獲利了結。為遏止投資客揪團炒房，內政部去年底著手推動修法，主要目標在限制預售屋或新建成屋換約轉售，製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，並要求預售屋買賣契約解約時須申報登錄等。法制局表示，炒房客常利用揪團簽約後再「換約轉售」手法，製造搶購完銷假象，造成消費者恐慌，促使建案售價上漲。有些預售屋成交價揭露後，其他個案會跟進調漲價格，「實價」變「時價」，也讓房價愈墊愈高。法制局認為，內政部推動限制預售屋換約，雖可遏止假性買賣炒作，但購屋者只能向建商購屋或解約，解約時恐須支付高額違約金，建議後續要求預售屋換約須申報登錄應有配套，即便不動產炒作行為要祭出重罰，也應衡酌必要性，避免過度犯罪化。心得：預售屋禁止換約看來還有得吵今年要上路的機率不太大畢竟預售屋投資客太多要是真的殺下去死太多人會引起的民怨比抱怨房價高更強烈 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643550209.A.3AD.html

推

01/30 21:49, 3年前 , 1^F

01/30 21:49, 1^F

推

01/30 21:52, 3年前 , 2^F

01/30 21:52, 2^F

→

01/30 21:52, 3年前 , 3^F

01/30 21:52, 3^F

→

01/30 21:55, 3年前 , 4^F

01/30 21:55, 4^F

推

01/30 21:59, 3年前 , 5^F

01/30 21:59, 5^F

→

01/30 22:00, 3年前 , 6^F

01/30 22:00, 6^F

→

01/30 22:02, 3年前 , 7^F

01/30 22:02, 7^F

→

01/30 22:02, 3年前 , 8^F

01/30 22:02, 8^F

→

01/30 22:04, 3年前 , 9^F

01/30 22:04, 9^F

→

01/30 22:04, 3年前 , 10^F

01/30 22:04, 10^F

推

01/30 22:19, 3年前 , 11^F

01/30 22:19, 11^F

→

01/30 22:19, 3年前 , 12^F

01/30 22:19, 12^F

推

01/30 22:31, 3年前 , 13^F

01/30 22:31, 13^F

推

01/30 22:35, 3年前 , 14^F

01/30 22:35, 14^F

→

01/30 22:37, 3年前 , 15^F

01/30 22:37, 15^F

→

01/30 22:38, 3年前 , 16^F

01/30 22:38, 16^F

推

01/30 22:44, 3年前 , 17^F

01/30 22:44, 17^F

→

01/30 22:44, 3年前 , 18^F

01/30 22:44, 18^F

→

01/30 23:12, 3年前 , 19^F

01/30 23:12, 19^F

→

01/30 23:12, 3年前 , 20^F

01/30 23:12, 20^F

推

01/30 23:49, 3年前 , 21^F

01/30 23:49, 21^F

推

01/30 23:53, 3年前 , 22^F

01/30 23:53, 22^F

推

01/31 00:03, 3年前 , 23^F

01/31 00:03, 23^F

→

01/31 00:03, 3年前 , 24^F

01/31 00:03, 24^F

推

01/31 00:14, 3年前 , 25^F

01/31 00:14, 25^F

噓

01/31 00:19, 3年前 , 26^F

01/31 00:19, 26^F

噓

01/31 00:29, 3年前 , 27^F

01/31 00:29, 27^F

推

01/31 01:01, 3年前 , 28^F

01/31 01:01, 28^F

推

01/31 01:14, 3年前 , 29^F

01/31 01:14, 29^F

→

01/31 01:39, 3年前 , 30^F

01/31 01:39, 30^F

推

01/31 02:30, 3年前 , 31^F

01/31 02:30, 31^F

→

01/31 07:56, 3年前 , 32^F

01/31 07:56, 32^F

推

01/31 07:59, 3年前 , 33^F

01/31 07:59, 33^F

→

01/31 08:03, 3年前 , 34^F

01/31 08:03, 34^F

推

01/31 09:14, 3年前 , 35^F

01/31 09:14, 35^F

→

01/31 13:36, 3年前 , 36^F

01/31 13:36, 36^F

→

01/31 14:36, 3年前 , 37^F

01/31 14:36, 37^F

推

01/31 17:25, 3年前 , 38^F

01/31 17:25, 38^F

推

02/01 11:36, 3年前 , 39^F

02/01 11:36, 39^F

→

02/01 11:37, 3年前 , 40^F

02/01 11:37, 40^F

‣ 返回看板[ home-sale ] 房屋

‣ 更多 humbler 的文章

文章代碼(AID): #1XzfO1Ej (home-sale)

討論串 (同標題文章)

以下文章回應了本文：

9

18

Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房立院籲配套

3年前, 02/02

完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：

排序：最舊先 | 最新先 | 留言數

16

40

[新聞] 預售屋禁換約打炒房立院籲配套

3年前, 01/30

9

18

Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房立院籲配套

3年前, 02/02

5

23

Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房立院籲配套已刪文

2年前, 03/12

在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)

home-sale 近期熱門文章

5

7

[新聞] 桃竹房市剛需撐房價難鬆動

3小時前, 02/02

18

41

[新聞] 台灣房市狂飆專家籲借鏡國際慎防泡沫

3小時前, 02/02

22

96

[閒聊] Joeman東京買房租金投報率6%贏台灣？

5小時前, 02/02

57

113

[請益] 台南水交社跟安平五期選擇

8小時前, 02/02

8

66

Re: [請益] 高雄住宅房未來方向怎麼看？

9小時前, 02/02

5

16

Re: [賣/台中/西屯] 東海榮總低總價陽台電梯套房

10小時前, 02/02

3

29

Re: [閒聊] 台北市跟新北市的大樓公寓價差？

10小時前, 02/02

12

50

[閒聊] 西區門戶計畫是否能讓新北第一環站穩120

11小時前, 02/02

更多近期熱門文章 >>

PTT職涯區即時熱門文章

14

35

Re: [新聞] 反擊！墨西哥總統下令對美國實施報復

2小時前, 02/02

11

27

Re: [新聞] 台積電明天開盤慘了？達人：看到這「便宜

3小時前, 02/02

68

287

Re: [新聞] 反擊！墨西哥總統下令對美國實施報復性關稅

3小時前, 02/02

7

67

Re: [爆卦] 川普2/18起徵收晶片關稅

3小時前, 02/02

17

55

Re: [心得] 所有含晶片的電子商品進入美國都將被加

4小時前, 02/02

34

88

[新聞] 台積電明天開盤慘了？達人：看到這「便宜

4小時前, 02/02

29

59

[新聞] 台股逢年假休市台積電ADR一周跌5.7%

5小時前, 02/02

28

78

[新聞] 輸美商品課25%關稅墨西哥：美國數百萬家

5小時前, 02/02

更多即時熱門文章 >>

‣ 返回看板[ home-sale ] 房屋

‣ 更多 humbler 的文章

文章代碼(AID): #1XzfO1Ej (home-sale)