PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 雙北買房請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (我只能跟你說未必)時間4年前 (2022/01/30 22:55), 4年前編輯推噓53(54推 1噓 65→)
留言120則, 48人參與, 4年前最新討論串1/1
居住狀況 居住地: 石牌捷運站附近40年4樓老公寓，室內約16坪 + 頂加約11坪，捷運站走路3分鐘 家庭成員: 2個女兒(中班&小二)、老婆(36y)、我(38y)、我媽(59y) 母親原先就住四樓頂加，一房一衛一廳，二個女兒喜歡跟我媽睡，所以跟著我媽住同一間 我和我老婆住四樓，也是一房一衛一廳，不過房間、客廳都比頂加大一點 另有塊區域是玩具區與衣櫃，約2坪 我目前內科工作，老婆在先嗇宮站附近工作 經濟狀況 目前公寓掛我名字，但還有貸款550w，月繳35000，剩16年 家庭收入中等，頭期可拿出500w，貸款一個月極限6萬(不含上述35000) 換算下來大概是2000 ~ 2200的房子 目前沒養車，出門台北市就搭捷運 or uber，外地就租車or高鐵 換房原因 1. 母親年紀愈來愈大，擔心之後上下五樓公寓，膝蓋可能受不了 (主要原因) 2. 二個女兒再過幾年會需要一個房間，預計二人住一間 (次要原因) 需求 1. 石牌、唭哩岸站附近二房電梯大樓 OR 2. 其它地區捷運站附近四房電梯大樓，屋齡15年內 因為考慮到媽媽年紀增長，不太適合公寓爬上爬下，也希望都還是都能住在石牌 所以尋找石牌附近二房電梯大樓給媽媽住，我跟老婆還是住在原公寓 但預算完全不夠，夠的幾乎都夾層屋，格局很差，室內也都12、3坪左右，且物件少 所以開始往新北找，不過如果在新北的話，就會希望全家一起過去，所以找四房物件 同時石牌公寓也想留著，畢竟是從小長大的地方機能強又有各項優點 學區、醫院、捷運，最近又有士北科題材 目前也有危老重建跟都更在談，機會雖小，但還是個希望 綜合這些原因才往外找，第一站是林口龜山，看了一下591和樂居 A8、A9也都40幾了，近捷運的也開到50up，A7就不考慮了 看來A9家樂福那邊比較有機會 另一個考慮的點是，現階段媽媽還沒有搬到別區的意願 所以如果之後買了的話會先拿來出租一陣子，多少貼補一些房貸 想請教的是，依目前的狀況，雙北有哪些地方比較適合可以去看看的? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.6.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643554520.A.151.html
推
01/30 22:57, 4年前 , 1F
淡水
01/30 22:57, 1F
推
01/30 22:59, 4年前 , 2F
真理大學第一排
01/30 22:59, 2F
→
01/30 23:06, 4年前 , 3F
在內科、三重工作，買到林口去？塞車都飽了
01/30 23:06, 3F
也只是去林口看看，通勤的話可以買台車，老婆可以開車去上班or搭機捷到A3轉公司 接駁車，我則是可以搭946
推
01/30 23:08, 4年前 , 4F
汐止？
01/30 23:08, 4F
推
01/30 23:09, 4年前 , 5F
三重右岸。或左岸。新莊舊大樓。副都心 頭前都可以
01/30 23:09, 5F
推
01/30 23:11, 4年前 , 6F
看起來還是小二房最適合你們，1500慢慢找應該有吧
01/30 23:11, 6F
推
01/30 23:11, 4年前 , 7F
要住一起就買四房。買15年左右 大樓可以符合預算
01/30 23:11, 7F
推
01/30 23:13, 4年前 , 8F
不過才2200，新北要買4房也只能被洗到蛋白蛋殼去
01/30 23:13, 8F
→
01/30 23:14, 4年前 , 9F
奇岩兩房
01/30 23:14, 9F
推
01/30 23:16, 4年前 , 10F
三重 15-20年大樓
01/30 23:16, 10F
謝謝樓上幾位，我會再看看三重、新莊的中古大樓，謝謝
推
01/30 23:16, 4年前 , 11F
八里
01/30 23:16, 11F
推
01/30 23:17, 4年前 , 12F
石牌1or2樓公寓 or 就近買個電梯套房讓你媽住
01/30 23:17, 12F
推
01/30 23:19, 4年前 , 13F
買個低樓層公寓給你媽住吧
01/30 23:19, 13F
推
01/30 23:22, 4年前 , 14F
社子
01/30 23:22, 14F
→
01/30 23:22, 4年前 , 15F
之後有環狀線接士林
01/30 23:22, 15F
謝謝樓上建議，會納入參考，謝謝!
→
01/30 23:24, 4年前 , 16F
你媽好年輕就生你唷 (放錯重點)
01/30 23:24, 16F
XD，我也這樣覺得，幾乎沒聽過同輩的母親比較年輕的 ※ 編輯: iam87king (218.172.6.209 臺灣), 01/30/2022 23:32:42
推
01/30 23:27, 4年前 , 17F
你有和你媽先溝通過地點嗎 感覺有些長輩寧可爬樓梯
01/30 23:27, 17F
→
01/30 23:27, 4年前 , 18F
也不願意搬家
01/30 23:27, 18F
是的，你是內行人，目前也在持續溝通中
→
01/30 23:27, 4年前 , 19F
頭前哪裡有2300萬四房？唬爛不用錢
01/30 23:27, 19F
→
01/30 23:31, 4年前 , 20F
感覺你的換房原因1、2要分開來看
01/30 23:31, 20F
→
01/30 23:33, 4年前 , 21F
才能決定地點
01/30 23:33, 21F
OK，謝謝你的建議
推
01/30 23:34, 4年前 , 22F
應該搬到新北大樓 然後石牌出租抵三萬五房貸
01/30 23:34, 22F
這也是選項之一，謝謝 ※ 編輯: iam87king (218.172.6.209 臺灣), 01/30/2022 23:38:57
推
01/30 23:40, 4年前 , 23F
同上
01/30 23:40, 23F
→
01/30 23:41, 4年前 , 24F
我也覺得搬去新北四房，然後石牌出租
01/30 23:41, 24F
謝謝，之後也打算如果搬到新北，石牌就會出租
推
01/30 23:41, 4年前 , 25F
石牌明德站電梯起碼要拉到2800比較好挑，低樓層公寓2200-2
01/30 23:41, 25F
→
01/30 23:41, 4年前 , 26F
500，你沒有車，不然行義路上面更便宜。
01/30 23:41, 26F
謝謝你的建議，問到也差不多是這個價錢，不然就要如你說，往行義路上看，同時買台車 ※ 編輯: iam87king (218.172.6.209 臺灣), 01/30/2022 23:47:59
→
01/30 23:45, 4年前 , 27F
主要是媽媽喜歡石牌機能，不然石牌超好出租
01/30 23:45, 27F
→
01/30 23:47, 4年前 , 28F
有考慮大直內湖的公寓嗎？
01/30 23:47, 28F
石牌真的是好出租，不過大直內湖公寓倒是沒想到，因為都往近老婆公司的地方找 她上班時間固定且比我早，我比較彈性，所以沒差 不過大直內湖公寓似乎也可以看看，謝謝你! ※ 編輯: iam87king (218.172.6.209 臺灣), 01/30/2022 23:51:13
推
01/30 23:52, 4年前 , 29F
住慣石牌可能住不慣新北喔
01/30 23:52, 29F
還有 58 則推文
還有 13 段內文
→
01/31 09:20, 4年前 , 88F
窩的
01/31 09:20, 88F
推
01/31 09:22, 4年前 , 89F
一輩子沒住過新大樓還真的蠻可憐的
01/31 09:22, 89F
推
01/31 09:25, 4年前 , 90F
離不開台北就附近挑戰15年內吧，不然淡水？
01/31 09:25, 90F
推
01/31 09:48, 4年前 , 91F
住過北市一層三戶，一戶40幾坪4000多萬的新大樓快四
01/31 09:48, 91F
→
01/31 09:48, 4年前 , 92F
年，其實覺得還好，老公寓也沒差到太多，沒覺得自己
01/31 09:48, 92F
→
01/31 09:48, 4年前 , 93F
特別可憐…個人覺得地點比新舊重要…
01/31 09:48, 93F
謝謝樓上幾位的建議，版上真是太溫暖了，收益良多 ※ 編輯: iam87king (218.172.6.209 臺灣), 01/31/2022 11:01:18
→
01/31 11:03, 4年前 , 94F
紅樹林
01/31 11:03, 94F
→
01/31 11:04, 4年前 , 95F
回去看顧老公寓一班車就到
01/31 11:04, 95F
推
01/31 11:25, 4年前 , 96F
講白一點 太貴了 房屋稅實價課稅該下去了
01/31 11:25, 96F
推
01/31 11:50, 4年前 , 97F
先嗇宮＋內湖，絕對是上新莊啦，只是現在一坪65起..
01/31 11:50, 97F
推
01/31 14:30, 4年前 , 98F
上新莊不推薦欸，台北市過來的絕對不習慣新北化外之地
01/31 14:30, 98F
→
01/31 14:30, 4年前 , 99F
，內湖看看吧
01/31 14:30, 99F
推
01/31 15:47, 4年前 , 100F
竹圍紅樹林關渡
01/31 15:47, 100F
推
01/31 15:50, 4年前 , 101F
另外五股過堤防到新莊、士林、三重、蘆洲。開車上交流
01/31 15:50, 101F
→
01/31 15:50, 4年前 , 102F
道超快。如果不靠大眾運輸，自己開車騎車，兩千可以買
01/31 15:50, 102F
→
01/31 15:50, 4年前 , 103F
水岸宅四房車
01/31 15:50, 103F
推
01/31 16:17, 4年前 , 104F
三重左岸不是二重喔，不要搞混了
01/31 16:17, 104F
OK，謝謝樓上
推
01/31 17:24, 4年前 , 105F
買內湖老公寓吧 這樣一方輕鬆點
01/31 17:24, 105F
→
01/31 17:47, 4年前 , 106F
其實不介意的話石牌往陽明山半山腰那邊大樓是可以的
01/31 17:47, 106F
→
01/31 17:47, 4年前 , 107F
離醫院不遠.下來有全聯
01/31 17:47, 107F
謝謝，行義路這邊也有找一下，年後應該會去看幾間
推
02/01 03:32, 4年前 , 108F
二重重劃區新大樓應該很ok
02/01 03:32, 108F
感謝你，會先去那邊看看環境
推
02/01 03:58, 4年前 , 109F
只想排原po的房子….(北投有考慮嗎？（搬到北投就是鄰居了^
02/01 03:58, 109F
→
02/01 03:58, 4年前 , 110F
^）
02/01 03:58, 110F
北投是好地方，也有考慮，但還沒仔細研究，謝謝
推
02/01 08:01, 4年前 , 111F
先買起來，出租，等到需要的時機點再搬家
02/01 08:01, 111F
謝謝，目前也正是這樣打算，看來大家的想法都很類似 ※ 編輯: iam87king (218.172.6.209 臺灣), 02/01/2022 12:06:04
推
02/01 16:55, 4年前 , 112F
老家師大附近但是我買a7耶！十分期待整齊的街道～～
02/01 16:55, 112F
→
02/01 16:58, 4年前 , 113F
老房在羅斯福上，但真的太舊了，上班也都習慣早起開車，交
02/01 16:58, 113F
→
02/01 16:58, 4年前 , 114F
屋時孩子也國中了，反正房子在捷運站口，所以很沒差，爸媽
02/01 16:58, 114F
→
02/01 16:58, 4年前 , 115F
也買在附近建案方便照顧，給您參考唷！
02/01 16:58, 115F
謝謝你喔! 可能到時A7也會看看，說不定可以找到不錯的物件 ※ 編輯: iam87king (218.172.6.209 臺灣), 02/01/2022 20:50:17
→
02/02 01:05, 4年前 , 116F
老人家不建議住林口喔 冬天會是很大的坎 請酌量
02/02 01:05, 116F
→
02/02 01:06, 4年前 , 117F
建議山下的板橋新莊中和三重蘆洲
02/02 01:06, 117F
推
02/02 01:13, 4年前 , 118F
如果要求比照石牌的市容 除林口外大概就是新北各重劃
02/02 01:13, 118F
→
02/02 01:13, 4年前 , 119F
區了 土城暫緩建議也可以看 有國3+台65+無敵板南
02/02 01:13, 119F
→
02/02 01:14, 4年前 , 120F
不然就江翠北吧 原po的預算應該也還入的了手
02/02 01:14, 120F
‣ 更多 iam87king 的文章
文章代碼(AID): #1XzgRO5H (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 iam87king 的文章
文章代碼(AID): #1XzgRO5H (home-sale)