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[閒聊] 老市區的舊房子未來10年該何去何從？

看板home-sale (房屋交易)作者 (outsiderOfTHEworld)時間4年前 (2022/08/15 17:05), 編輯推噓21(21推 0噓 44→)
留言65則, 20人參與, 4年前最新討論串1/1
想問的地區是高雄或台中老市區中心，舉例來說台灣大道吧沿線中火後面那邊，或是中興大 學那邊啊，高雄三民區啊七賢路建國路那邊， 經過的時候看到蠻多那種舊大樓，大概也有30、40年以上，或是那種非常老舊的臨路透天改 的公寓， 看起來都沒住什麼人（沒開燈、沒活動）有的看起來也很像舊商辦 台中高雄的新房子都沒注重在老市區這塊，因為還有很多地沒蓋滿， 大家關注的點都是科技園區啊，什麼美術館的周邊 不像台北，區域發展均衡的多，即使是和平西路或是很偏的麟光站那邊還是會有人想收老公 寓去住，台北也沒什麼閒置的土地可以再蓋房子，或像北車忠孝東路中山北路交叉那個什麼 中央大樓，或是信義安和站出口那個廢棄大樓，這些點要都更我相信一定有人會收來住， 看空的人最愛說的就是出生人口減少，總體人口下降， 那台中 高雄這種曾經住過很多人的老市區，人口都往新發展的地區移動的大城市， 台中高雄新房子還沒蓋完，這些舊區域的舊房子 未來會怎樣規劃呢？ 等這一輪新房子都蓋完再排隊都更？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.148.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660554322.A.5EE.html
推
08/15 17:05, 4年前 , 1F
都更
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我的意思是說假設人口都下降了，現在開發的新區域新房
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子都還沒賣完，可是這些舊房子都是舊市區的精華地帶，
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那之後這些舊房子要做什麼？
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08/15 17:08, 4年前 , 5F
等得到都更嗎 國外有沒有什麼案例 是做別的用途
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08/15 17:13, 4年前 , 6F
擺爛等被燒
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推
08/15 17:18, 4年前 , 7F
蛋白炒玩就回來了
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08/15 17:19, 4年前 , 8F
你要先確定外圍不會變鬼城
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推
08/15 17:20, 4年前 , 9F
等都更吧 前提是找的到屋主
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08/15 17:21, 4年前 , 10F
如果繼承人都消失 大不了拆掉改建公園
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08/15 17:28, 4年前 , 11F
外籍移工會買啊
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推
08/15 17:30, 4年前 , 12F
外勞喔，之後去韓國吧，不是便宜的外勞我可是不要的
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推
08/15 17:36, 4年前 , 13F
敲掉改建阿 不然跟城中城一樣等自燃 再敲掉改建
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推
08/15 17:37, 4年前 , 14F
等地震
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台中應該還是集中開發屯區，沒空。北高雄土地用完看房價到
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08/15 17:37, 4年前 , 16F
哪。夠高就啟動都更。有捷運和路夠寬的地方應該比較容易提
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高容積率。
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08/15 17:39, 4年前 , 18F
高雄的外圍是真的很外圍又很零散破碎，大概沒辦法商圈轉移
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08/15 17:40, 4年前 , 19F
亞灣和鳳山那邊的地用完大概也差不多了。
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08/15 17:52, 4年前 , 20F
都更或是城中城
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08/15 18:06, 4年前 , 21F
不用講南部市區，現在熱門的重劃區過個40年都也是一樣
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08/15 18:08, 4年前 , 22F
北海岸很多啊 當年很熱門 從淡水到萬里
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30年前
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08/15 18:08, 4年前 , 24F
通膨又不是只有造價
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08/15 18:10, 4年前 , 25F
先看敦南跟安森周圍的老大廈怎麼處理吧
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08/15 18:11, 4年前 , 26F
拉皮整理啊 新北現在很熱門這樣搞
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08/15 18:11, 4年前 , 27F
拉皮也是擋一時
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08/15 18:12, 4年前 , 28F
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08/15 18:12, 4年前 , 29F
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這裡沒辦法處理，其他地方就更不用想
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結構方面也有強化了
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08/15 18:16, 4年前 , 32F
大樓很難搞耶...高雄應該透天居多，都更機率應該比較高
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08/15 18:17, 4年前 , 33F
都更不是只有 重劃
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08/15 18:17, 4年前 , 34F
公寓也是被1樓頂樓卡住。問題應該是房價太低沒誘因。
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推
08/15 18:20, 4年前 , 35F
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08/15 18:20, 4年前 , 36F
侯 最近推動這些幹的還不錯
08/15 18:20, 36F
推
08/15 18:35, 4年前 , 37F
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08/15 18:35, 4年前 , 38F
提早完工了 已經賣不少了
08/15 18:35, 38F
推
08/15 18:37, 4年前 , 39F
舊大樓就算了吧 快點脫手
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08/15 18:53, 4年前 , 40F
要把鳳山地用完應該是有夢最美系列
08/15 18:53, 40F
推
08/15 18:57, 4年前 , 41F
我也不知道到底誰會買，但我家楠梓三十年的大樓老房，居
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08/15 18:57, 4年前 , 42F
然成交一千萬...看來還是有人要住的。
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08/15 19:04, 4年前 , 43F
桃園跟中南部老公寓應該是沒救了，營建成本能不能
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08/15 19:04, 4年前 , 44F
打平都不知道
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08/15 19:06, 4年前 , 45F
連新北的五股淡水這些蛋殼區建商都興致缺錢了
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*興致缺缺
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08/15 19:12, 4年前 , 47F
非雙北買透天就對了啦
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08/15 19:12, 4年前 , 48F
新北也只限定第一圈
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08/15 19:21, 4年前 , 49F
傳給孫子 剩下不煩惱
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08/15 19:24, 4年前 , 50F
然後非六都園區旁別買
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08/15 20:45, 4年前 , 51F
最後全部都更 變成蛋黃區又新房，大家搶著要，再來邊陲蛋
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08/15 20:45, 4年前 , 52F
白區房價還是最低，永遠這樣循環
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推
08/15 20:52, 4年前 , 53F
房價太低，建商沒賺頭的話，就住戶集資打掉重蓋，
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自立自強，自己的破房自己救。
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08/15 22:42, 4年前 , 55F
沒有這麼簡單啦...除非豪宅區、雙拼或最多三拼還有機會
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08/15 22:43, 4年前 , 56F
如果是連棟的，不是每戶財力都能夠負擔或有意願。
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08/15 22:44, 4年前 , 57F
中南高市區地坪夠大的透天也都破豪宅線了，哪這麼容易買...
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08/15 22:44, 4年前 , 58F
鳳山地用完不是真的說都用光...北市也沒用完還不是照噴...
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08/15 22:45, 4年前 , 59F
少到某個程度，籌碼集中被鎖住，供給少你也只能硬吞。
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08/15 22:47, 4年前 , 60F
看地圖就知道也沒剩多少。又不是每塊地建商都拿的到...
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08/15 22:47, 4年前 , 61F
有些地目低密度，根本沒多少供給量...
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08/16 00:10, 4年前 , 62F
怕的快賣 不怕的等變樂透 有眼光的自然會找到出路
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08/16 08:56, 4年前 , 63F
放著變古蹟，看政府統計現在拆的速度就知道，六十年以上
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08/16 08:56, 4年前 , 64F
的房屋照現在速度拆完都破百年了，每戶都想高賣很難統一
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08/16 08:56, 4年前 , 65F
，除非危樓不然就是拖
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