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[請益] 什麼數字可以客觀評估房價是否有漲?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是女生)時間4年前 (2022/08/16 19:55), 編輯推噓7(7推 0噓 16→)
留言23則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
房價是否有漲怎麼判斷? 從1980年代~2022年 每年的房價都在漲嗎? 台灣人除非投資客 不然基本上不會賠錢賣 寧願賣不掉 租不出去 也不會賠錢賣 那成交價+通膨 數字本來就會越來越高 那怎樣判斷房價是否真的漲了呢 薪水漲 房價漲 這樣房價算漲嗎? 如果要從客觀數字 要用甚麼數字? 每間房把裝潢加上去 基本上就有差異 還有屋主爽不爽的問題 不知道各大房仲新聞媒體大老 怎麼客觀判斷房價是否是漲的? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.159.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660650903.A.7E2.html
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08/16 19:57, 4年前 , 1F
問題有誤：房仲新聞媒體大老哪個在管你客觀的
08/16 19:57, 1F
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08/16 20:01, 4年前 , 2F
實價登錄？
08/16 20:01, 2F
推
08/16 20:13, 4年前 , 3F
就房價指數啊，但你像是在問鈔票的實質購買力而不是房價
08/16 20:13, 3F
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08/16 20:13, 4年前 , 4F
數字
08/16 20:13, 4F
推
08/16 20:21, 4年前 , 5F
他在問房屋實際價值與價格間的差距是否真的有在增加，或者
08/16 20:21, 5F
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08/16 20:21, 4年前 , 6F
拉長時間看只是等距而已？
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08/16 20:24, 4年前 , 7F
但我覺得這像測不準原理一樣，以價格為準看價值，與以價值
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08/16 20:24, 4年前 , 8F
為準看價格，皆無法準確計算差距。所以只能用類似條件&大數
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08/16 20:24, 4年前 , 9F
據來做推估。
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08/16 20:26, 4年前 , 10F
或者學老手以房租投報率來做地區性某一類型房屋的推估。
08/16 20:26, 10F
推
08/16 21:19, 4年前 , 11F
591吧
08/16 21:19, 11F
推
08/16 22:44, 4年前 , 12F
其實都是跌的 因為你死了就是別人的，所以不論你持有
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08/16 22:44, 4年前 , 13F
什麼都是別人的。所以都是跌的，建議你降低慾望到街頭
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08/16 22:44, 4年前 , 14F
住就可以感悟人生。吃撿垃圾桶餿水桶 洗澡不洗也不會
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08/16 22:44, 4年前 , 15F
怎樣，可以整天發呆思考什麼時候會離開，總之只要擁
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08/16 22:44, 4年前 , 16F
有都是賠跟跌 所以不要擁有就好
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08/16 22:45, 4年前 , 17F
心裡抱持著擁有就是賠錢，那不要擁有你就能得到最大
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08/16 22:45, 4年前 , 18F
的富足
08/16 22:45, 18F
推
08/16 23:16, 4年前 , 19F
就算都漲好了 還是有分漲的快的和漲的慢的
08/16 23:16, 19F
推
08/17 02:05, 4年前 , 20F
換算回黃金重量
08/17 02:05, 20F
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08/17 02:07, 4年前 , 21F
2010房價/2010黃金收購價: 現在房價/現在金價
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推
08/18 01:18, 4年前 , 22F
你這思路很正確 不過也看得出其實沒人有標準答案
08/18 01:18, 22F
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08/18 01:18, 4年前 , 23F
拿指數來說其實是躲在通膨後面
08/18 01:18, 23F
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