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[買/新竹/竹東]星都匯A、B區單車位

看板home-sale (房屋交易)作者 (XD)時間4年前 (2022/08/16 20:19), 編輯推噓12(15推 3噓 80→)
留言98則, 13人參與, 最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 房屋地點：新竹縣竹東鎮 星都匯A、B區 房屋屋齡：0年 房屋類型：電梯 所在樓層：（5到13樓）/共14 樓 房屋坪數：皆可 停車位 ：1個 車位種類：坡道平面 房屋格局： 2~3房 廳 衛 陽台 是否加蓋：否 房屋座向：皆可 買價 ：合約價+50~100萬元(可視案件樓層及車位樓層加價) 需求時間：無限制 看屋時間：無限制 聯絡方式：站內信+LINE 其他聯絡：無 聯絡時間：均可 其他條件： 1.來信請說明棟別、合約差價及停車位樓層。 2.以屋主自售換約為主。 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.135.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660652353.A.6FF.html
推
08/16 20:31, 4年前 , 1F
平行世界的3e要出來了
08/16 20:31, 1F
推
08/16 20:38, 4年前 , 2F
一堆酸民一直酸竹東結果星都匯超級搶手一直不斷有很多
08/16 20:38, 2F
→
08/16 20:38, 4年前 , 3F
人搶著買 哈哈哈哈哈哈哈
08/16 20:38, 3F
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08/16 20:38, 4年前 , 4F
酸民出來懺悔吧
08/16 20:38, 4F
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08/16 20:58, 4年前 , 5F
釣魚文？
08/16 20:58, 5F
推
08/16 21:51, 4年前 , 6F
等五期跟建商買一坪40萬比較快
08/16 21:51, 6F
推
08/16 21:54, 4年前 , 7F
等一下下面又會很多酸民酸竹東
08/16 21:54, 7F
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08/16 21:54, 4年前 , 8F
然後眼睜睜看我們竹東星都匯賺翻天
08/16 21:54, 8F
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08/16 22:03, 4年前 , 9F
一直加價一直爽 傻空不要崩潰喔
08/16 22:03, 9F
推
08/16 22:17, 4年前 , 10F
這區最近有看的應該能感受到賣壓很強，漲幅已經很久沒上
08/16 22:17, 10F
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08/16 22:17, 4年前 , 11F
去了，看起來是物件太多機能普普半導體又剛過高點
08/16 22:17, 11F
推
08/16 22:18, 4年前 , 12F
我們怎麼竹北竹東都賺到躺著數錢
08/16 22:18, 12F
推
08/16 22:23, 4年前 , 13F
星都匯一樣超多人徵搶著要搶著加價買
08/16 22:23, 13F
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08/16 23:20, 4年前 , 14F
找新二虫王買啊
08/16 23:20, 14F
噓
08/17 00:15, 4年前 , 15F
二重埔星都會根本沒有到搶著買，頂多算是沒得買或預算不夠
08/17 00:15, 15F
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08/17 00:15, 4年前 , 16F
只好買星都會，s 應該活在平行時空自爽
08/17 00:15, 16F
推
08/17 00:31, 4年前 , 17F
樓上那個買不到星都匯的酸民好好笑
08/17 00:31, 17F
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08/17 00:32, 4年前 , 18F
一堆人板上搶著徵星都匯 你自己爬文。當初星都匯一個
08/17 00:32, 18F
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08/17 00:32, 4年前 , 19F
禮拜完全clean
08/17 00:32, 19F
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08/17 00:32, 4年前 , 20F
竹科工程師根本瘋狂搶購星都匯
08/17 00:32, 20F
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08/17 00:39, 4年前 , 21F
怎麼不賣四千萬 瘋搶更應該加價賣阿
08/17 00:39, 21F
推
08/17 00:49, 4年前 , 22F
星都匯當初推出連樣品屋都不用蓋一個禮拜就賣完了
08/17 00:49, 22F
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08/17 00:49, 4年前 , 23F
Ptt房版一堆鄉民瘋狂徵星都匯加價買
08/17 00:49, 23F
噓
08/17 12:30, 4年前 , 24F
辦公室
08/17 12:30, 24F
噓
08/17 16:38, 4年前 , 25F
井底之娃真可憐…
08/17 16:38, 25F
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08/18 18:00, 4年前 , 26F
為何我打聽週遭店家是說仲介代銷 所以開賣前早被投客買
08/18 18:00, 26F
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08/18 18:00, 4年前 , 27F
走 哪來一堆工程師 XD
08/18 18:00, 27F
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08/18 18:09, 4年前 , 28F
簡單說是包銷 盤子要買直接跟房仲買 何必要樣品屋和廣
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08/18 18:09, 4年前 , 29F
告 而且想不通辦公室怎打廣告 難道是安居樂業 ???
08/18 18:09, 29F
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08/18 18:11, 4年前 , 30F
廣告費直接省 私下騙騙盤子還行啦 買前請張大眼 沒被告
08/18 18:11, 30F
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08/18 18:11, 4年前 , 31F
廣告不實已很佛囉
08/18 18:11, 31F
推
08/18 18:20, 4年前 , 32F
樓上不知道新竹投客有很大一部分是學長嗎？包銷如果沒
08/18 18:20, 32F
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08/18 18:20, 4年前 , 33F
有肉仲介敢吃？昌益一貫行銷手法就是低價熱銷搶購，所
08/18 18:20, 33F
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08/18 18:20, 4年前 , 34F
以有大量忠實昌粉，跟著昌益都會賺錢。有哪個建案A區5x
08/18 18:20, 34F
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08/18 18:20, 4年前 , 35F
x戶三天完銷，幾個禮拜後B區4xx戶一天完銷，這都是自住
08/18 18:20, 35F
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08/18 18:20, 4年前 , 36F
客加投資客用真金白銀簽約不是網路隨便唬爛的。
08/18 18:20, 36F
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08/18 19:31, 4年前 , 37F
所以呢？星都匯玩同一套有熱銷了嗎？挖鼻孔中....
08/18 19:31, 37F
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08/18 19:37, 4年前 , 38F
好啦 好啦 我不知道是哪裡的學長 一二線辦公室內就是沒
08/18 19:37, 38F
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08/18 19:37, 4年前 , 39F
人談竹東啦 而且炒房講到理所當然也無言囉
08/18 19:37, 39F
推
08/19 10:38, 4年前 , 40F
有沒有熱銷已經講得很清楚了。
08/19 10:38, 40F
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08/19 10:38, 4年前 , 41F
至於您的辦公室沒人談論不代表其他人沒在談，水往低處
08/19 10:38, 41F
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08/19 10:38, 4年前 , 42F
流，投資往肉多走，首購自住要考量預算和通勤距離的CP
08/19 10:38, 42F
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08/19 10:38, 4年前 , 43F
值，您看不懂不代表其他人也看不懂，實登行情說明一切
08/19 10:38, 43F
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08/19 10:38, 4年前 , 44F
。
08/19 10:38, 44F
→
08/19 12:29, 4年前 , 45F
好啦 問一句 套套有多少人呢？實價歸實價 投客也是實價
08/19 12:29, 45F
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08/19 12:29, 4年前 , 46F
就是看上有賺頭才自擁 怎看有價無市 肉多如何 錢又還
08/19 12:29, 46F
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08/19 12:29, 4年前 , 47F
沒進口袋 這建案主打工程師 如果按照統計學的算法 中位
08/19 12:29, 47F
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08/19 12:29, 4年前 , 48F
數200以上的辦公室都沒有人在乎 放大來看園區客群鎖定
08/19 12:29, 48F
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08/19 12:29, 4年前 , 49F
誰 XD
08/19 12:29, 49F
推
08/19 14:45, 4年前 , 50F
何謂套？只要金流能過，買了放到成屋租人有何不可？租
08/19 14:45, 50F
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08/19 14:45, 4年前 , 51F
金完全cover利息甚至超過本利和，更別說房地產至少樓地
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08/19 14:45, 4年前 , 52F
板跟著3%通膨走！再者，跟著昌益走勝率極高。而且也已
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08/19 14:45, 4年前 , 53F
經轉手很多實登了，要留言麻煩做一下功課，別為了噴而
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08/19 14:45, 4年前 , 54F
噴。
08/19 14:45, 54F
→
08/19 14:45, 4年前 , 55F
講「都沒人在乎」也只是您一廂情願的想法，別拿統計學
08/19 14:45, 55F
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08/19 14:45, 4年前 , 56F
來說嘴，抽樣有多少？中位數以上200能代表竹科首購？別
08/19 14:45, 56F
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08/19 14:45, 4年前 , 57F
拿蛋黃標準來看二重埔，1000w-2000w價格帶是不一樣的客
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08/19 14:45, 4年前 , 58F
群。
08/19 14:45, 58F
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08/19 14:45, 4年前 , 59F
08/19 14:45, 59F
→
08/19 15:54, 4年前 , 60F
意思就是樓主沒加價到200以上是買不到轉手實登就是了，
08/19 15:54, 60F
→
08/19 15:54, 4年前 , 61F
現在又佛心勸退賣不出去再轉租投報率也高，請問要租人
08/19 15:54, 61F
→
08/19 15:54, 4年前 , 62F
家多少年才回收啦，現在又扯客群不是主打蛋黃標準，問
08/19 15:54, 62F
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08/19 15:54, 4年前 , 63F
問一般工程師願不願意當盤子，實登歸實登，沒什麼好噴
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08/19 15:54, 4年前 , 64F
，實登不能表示什麼，只是助漲房價好站的住腳，自己人
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08/19 15:54, 4年前 , 65F
轉自己人價格才水，通膨3%影響的是中位數以下客群，辦
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08/19 15:54, 4年前 , 66F
公室土地能不能青年首購和成家貸款都是問題
08/19 15:54, 66F
→
08/19 16:11, 4年前 , 67F
想噴就是不要欺負工程師，人家老老實實工作領分紅成家
08/19 16:11, 67F
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08/19 16:11, 4年前 , 68F
立業，辦公室宅就是進出複雜管理不易，當自住沒保障，
08/19 16:11, 68F
→
08/19 16:11, 4年前 , 69F
成屋後價格易跌，賣給想做生意的不是很好，搞住商混合
08/19 16:11, 69F
→
08/19 16:11, 4年前 , 70F
，井噴房價，打迷糊戰，真的不OK
08/19 16:11, 70F
推
08/19 17:33, 4年前 , 71F
也太多出於想像的狀況了吧==
08/19 17:33, 71F
→
08/19 17:33, 4年前 , 72F
1.秀實登代表成交行情不是空口白話，加價多少取決於方
08/19 17:33, 72F
→
08/19 17:33, 4年前 , 73F
位樓層房型沒一定標準，別亂扣帽子。
08/19 17:33, 73F
→
08/19 17:33, 4年前 , 74F
2.簡單說，已經蓋到十樓，會脫手的大部分都出場了，還
08/19 17:33, 74F
→
08/19 17:33, 4年前 , 75F
留在場內大部分都有交屋的準備，成屋後租人只要租金大
08/19 17:33, 75F
→
08/19 17:33, 4年前 , 76F
於利息都是賺，怎麼會有多少年回收的想法？房子是資產
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08/19 17:33, 4年前 , 77F
都可以變現。
08/19 17:33, 77F
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08/19 17:33, 4年前 , 78F
3.你到底有沒有概念？貸款是看財力，財力過一定有銀行
08/19 17:33, 78F
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08/19 17:33, 4年前 , 79F
會貸，昌益都有配合銀行，青年首購貸款是最低的標準，
08/19 17:33, 79F
→
08/19 17:33, 4年前 , 80F
竹科工程師隨便條件都比青年貸款更優。
08/19 17:33, 80F
→
08/19 17:33, 4年前 , 81F
4.講辦公室宅自住沒保障是實務上沒看過新竹ㄧ品大觀、
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08/19 17:33, 4年前 , 82F
綠光、關埔北歐丹麥芬蘭、二重埔環球環宇星都心？哪一
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08/19 17:33, 4年前 , 83F
個有毛病？出入份子複雜？房價易跌？當裡面住戶都好欺
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08/19 17:33, 4年前 , 84F
負？一看就知道都是出自想像還硬要凹，要講可以，先去
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08/19 17:33, 4年前 , 85F
了解現況，打迷糊仗，真不ok ==
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08/19 20:20, 4年前 , 86F
哈哈哈 不要挑自己有利的喔，你舉例的也只是部份是辦公
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→
08/19 20:20, 4年前 , 87F
室，違法就是違法，有沒有檢舉而已，總之一條龍服務，
08/19 20:20, 87F
→
08/19 20:20, 4年前 , 88F
點交前包君滿意，點交後出事再討論。我當然知道可以賣
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08/19 20:20, 4年前 , 89F
不用一直租人，所以才說賣不掉再租人回收是下下策，然
08/19 20:20, 89F
→
08/19 20:20, 4年前 , 90F
後我沒看不起你提的住戶，因為我也是其中一位非辦公室
08/19 20:20, 90F
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08/19 20:20, 4年前 , 91F
宅，倒希望趕快蓋一蓋，不然交通快吐血啦
08/19 20:20, 91F
推
08/20 06:15, 4年前 , 92F
辦公室自住可以用自用住宅稅率不覺得很奇怪嗎？但這是
08/20 06:15, 92F
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08/20 06:15, 4年前 , 93F
現況，就是開後門，昌益也知道，所以單價會比同建案住
08/20 06:15, 93F
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08/20 06:15, 4年前 , 94F
宅便宜些，預算型買家會下手。
08/20 06:15, 94F
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08/20 06:15, 4年前 , 95F
如果對辦公室當自用住宅有疑慮，建議可以等第五期有一
08/20 06:15, 95F
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08/20 06:15, 4年前 , 96F
半住宅區，第六期是純住宅區，屆時小區域內機能會更完
08/20 06:15, 96F
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08/20 06:15, 4年前 , 97F
善些，供參考。
08/20 06:15, 97F
推
09/07 15:43, , 98F
酸酸繼續看空，二重繼續噴，星都匯成屋40應該穩了
09/07 15:43, 98F
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