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[閒聊] 這算凶宅嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間4年前 (2022/02/07 12:25), 編輯推噓29(29推 0噓 65→)
留言94則, 34人參與, 4年前最新討論串1/1
看到一篇文 截圖如下 http://i.imgur.com/nqI2WJr.jpg
這樣真的不算凶宅嗎 因為不知道哪樓踩空掉下去所以爬出來的那層不算 顆顆 怎麼感覺是在話術買方 有沒有凶宅大師可以解惑一下 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9810. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.109.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644207959.A.0DD.html
推
02/07 12:29, 4年前 , 1F
你想買就說他是，想賣就說不是
02/07 12:29, 1F
→
02/07 12:31, 4年前 , 2F
是不是建築與詩？
02/07 12:31, 2F
推
02/07 12:33, 4年前 , 3F
法律上是陳屍地與死亡第一現場
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02/07 12:34, 4年前 , 4F
也就是說被人家殺或自殺， 然後垂死掙扎爬到別人家 求救
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02/07 12:35, 4年前 , 5F
這時候把門打開 然後掛在門口 這樣就是兇宅
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02/07 12:35, 4年前 , 6F
但是事發的不是
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02/07 12:48, 4年前 , 7F
樓上形容的很生動
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推
02/07 12:51, 4年前 , 8F
我比較在意外勞為什麼要從窗外爬出去？ 這絕對不是正
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02/07 12:51, 4年前 , 9F
常行為，如果是他自己想溜出去玩就算了，萬一跟屋主或
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02/07 12:51, 4年前 , 10F
鄰居的行為有關呢
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02/07 12:58, 4年前 , 11F
其實意外根本不在凶宅定義內 跟病死是一樣的
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02/07 12:59, 4年前 , 12F
你在浴室跌倒頭撞到馬桶死掉 除非陳屍七天以上 不然也不算
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02/07 12:59, 4年前 , 13F
凶宅
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推
02/07 12:59, 4年前 , 14F
仲介自己會不知道這樣算不算凶宅？
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02/07 13:00, 4年前 , 15F
沒錯啊 吸毒不小心吸到過量葛屁也不算
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02/07 13:00, 4年前 , 16F
畢竟他本來就沒有自殺意圖 吸過量只是意外
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02/07 13:01, 4年前 , 17F
法律上定義的凶宅本來就跟民間看法不同 你怕就不要
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02/07 13:02, 4年前 , 18F
外勞爬出去 摔死也只是意外 法律上不會定義凶宅
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推
02/07 13:12, 4年前 , 19F
價格低就不是 價格高就是囉 少兩百萬我絕對買啊 根本
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02/07 13:12, 4年前 , 20F
不怕鬼
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02/07 13:13, 4年前 , 21F
簡單來說他自爆給你砍價的因素 這種房 通常大部分台灣
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02/07 13:13, 4年前 , 22F
人還是會卻步
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推
02/07 13:15, 4年前 , 23F
水塔自殺要算在誰的@@
02/07 13:15, 23F
推
02/07 13:25, 4年前 , 24F
這房仲老實
02/07 13:25, 24F
推
02/07 13:30, 4年前 , 25F
用力砍就對了
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推
02/07 13:30, 4年前 , 26F
先講清楚啊 不然到時候買家來歡
02/07 13:30, 26F
推
02/07 13:30, 4年前 , 27F
水塔是公設，所以法律上也不算凶宅
02/07 13:30, 27F
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02/07 13:36, 4年前 , 28F
講這樣就不會想去了。
02/07 13:36, 28F
推
02/07 13:44, 4年前 , 29F
他這樣說不就是表示你別拿這條件來砍價嗎?
02/07 13:44, 29F
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02/07 13:45, 4年前 , 30F
屋主翻譯:我沒有要因為這樣開低喔，不接受別來謝謝
02/07 13:45, 30F
推
02/07 13:46, 4年前 , 31F
八成有撐到醫院吧 建築物就廣義不算了
02/07 13:46, 31F
推
02/07 13:55, 4年前 , 32F
等他放半年就知道市場接不接受囉 台灣人真的很怕鬼呵
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02/07 13:55, 4年前 , 33F
呵
02/07 13:55, 33F
推
02/07 13:57, 4年前 , 34F
你會介意就砍，不然就不要買。照行情價買下只是換下一手跟
02/07 13:57, 34F
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02/07 13:57, 4年前 , 35F
你砍而已。
02/07 13:57, 35F
推
02/07 14:03, 4年前 , 36F
87%中仲只會話術來避重就輕吧？
02/07 14:03, 36F
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02/07 14:08, 4年前 , 37F
說話不用負責任帳號針好
02/07 14:08, 37F
推
02/07 14:29, 4年前 , 38F
不是凶宅，法律不是就不是
02/07 14:29, 38F
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02/07 14:29, 4年前 , 39F
屋主願不願意給你砍很難講
02/07 14:29, 39F
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02/07 14:29, 4年前 , 40F
它可以不講直接賣你
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02/07 14:30, 4年前 , 41F
合法，因為非凶宅
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02/07 14:30, 4年前 , 42F
凶宅只有自殺和凶殺，非這兩種死法都不是
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02/07 14:31, 4年前 , 43F
你被外星人殺死都不算，必須是人類幹得才算
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02/07 14:31, 4年前 , 44F
凶殺指名人類，所有細菌病毒動物植物都不是凶殺
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02/07 14:32, 4年前 , 45F
奇怪，凶宅法律解釋令都寫那麼清楚
02/07 14:32, 45F
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02/07 14:33, 4年前 , 46F
為啥本版要一直誤解？
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02/07 14:33, 4年前 , 47F
任何有法律寫得都以法律為主
02/07 14:33, 47F
推
02/07 14:35, 4年前 , 48F
想藉這請教c大,之前看美術館大樓，仲介有提到該樓有凶宅，
02/07 14:35, 48F
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02/07 14:35, 4年前 , 49F
但不是我看的那間，這樣買下去出租會有影響嗎
02/07 14:35, 49F
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02/07 14:37, 4年前 , 50F
樓上 凶宅這種東西就跟殯儀館一樣
02/07 14:37, 50F
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02/07 14:38, 4年前 , 51F
實際上沒甚麼影響 但很多人心裡過不去 有別的選擇就不會
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02/07 14:38, 4年前 , 52F
選你
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02/07 14:38, 4年前 , 53F
感謝開釋～
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02/07 14:38, 4年前 , 54F
但如果你買便宜20%就沒差, 甚至有賺
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02/07 14:39, 4年前 , 55F
殯儀館可能嚴重一點 說棺材店好了
02/07 14:39, 55F
推
02/07 14:41, 4年前 , 56F
是殺價的梗，懂的善用可以幫你賺一筆
02/07 14:41, 56F
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02/07 14:43, 4年前 , 57F
想問IBIZA大，市區棺材店可以殺多少價，招牌都還在，但
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02/07 14:43, 4年前 , 58F
是都沒營業了
02/07 14:43, 58F
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02/07 14:50, 4年前 , 59F
凶宅是法定的，不是隨仲介隨口說的
02/07 14:50, 59F
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02/07 14:54, 4年前 , 60F
沒有營業就不算了吧 過個幾年 連開過的記憶都洗掉了
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02/07 14:55, 4年前 , 61F
內政部函示的契約範本裡面有凶宅要件可以參考
02/07 14:55, 61F
推
02/07 14:56, 4年前 , 62F
是法定沒錯 所以屋主對啊 法定就不是凶宅
02/07 14:56, 62F
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02/07 14:56, 4年前 , 63F
是法定沒錯又不是有死人就叫凶宅 至少法律上沒錯
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02/07 14:57, 4年前 , 64F
豪宅凶宅影響可能有些明顯，非豪宅影響很低
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→
02/07 14:57, 4年前 , 65F
凶宅只有自殺跟他殺，只要是意外 全部不算
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02/07 14:57, 4年前 , 66F
非蛋黃區則是幾乎無視影響
02/07 14:57, 66F
→
02/07 14:58, 4年前 , 67F
另外，法定非凶宅，屋主不要找信義出售
02/07 14:58, 67F
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02/07 14:58, 4年前 , 68F
基本上大多都不告知xd
02/07 14:58, 68F
→
02/07 14:58, 4年前 , 69F
信義則是自己會查他的紀錄，查得到他會講
02/07 14:58, 69F
→
02/07 14:59, 4年前 , 70F
而凶宅認定沒記錯要以醫生開的死亡證明為主
02/07 14:59, 70F
推
02/07 15:00, 4年前 , 71F
對 信義講超細 永慶幾乎不管XD 反正社區有又不乾它的事
02/07 15:00, 71F
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02/07 15:00, 4年前 , 72F
他在家自殺，死亡證明在路上死亡，就不是凶宅
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02/07 15:00, 4年前 , 73F
告上法院你會輸
02/07 15:00, 73F
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02/07 15:01, 4年前 , 74F
所以有些鄰居亂講凶宅，會吃官司
02/07 15:01, 74F
推
02/07 15:14, 4年前 , 75F
3樓是在暗示說,無論如何要從自己家爬出去的意思嗎 哈
02/07 15:14, 75F
推
02/07 15:26, 4年前 , 76F
仲仲省麻煩先說清楚而已吧
02/07 15:26, 76F
→
02/07 15:26, 4年前 , 77F
一間賺沒幾個錢被買方告卡一條在身上多不值
02/07 15:26, 77F
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02/07 15:55, 4年前 , 78F
其實，屋主不講，仲介也不清楚
02/07 15:55, 78F
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02/07 15:56, 4年前 , 79F
屋主講了，仲介自然就會講，沒必要不講
02/07 15:56, 79F
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02/07 15:56, 4年前 , 80F
屋主怎樣講，仲介就怎樣講，責任在屋主
02/07 15:56, 80F
推
02/07 16:21, 4年前 , 81F
先砍對折
02/07 16:21, 81F
→
02/07 16:50, 4年前 , 82F
意外也不算？ 哇靠
02/07 16:50, 82F
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02/07 16:50, 4年前 , 83F
阿北有說很多地方其實死人過了好幾年後 其實大家都忘
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02/07 16:50, 4年前 , 84F
光光了
02/07 16:50, 84F
推
02/07 18:22, 4年前 , 85F
你覺得在意就算，反之則反。
02/07 18:22, 85F
推
02/07 19:44, 4年前 , 86F
會在意就是，不會就不是
02/07 19:44, 86F
→
02/07 21:48, 4年前 , 87F
法律就掛在那.你去跟法律的文字定義去大法官釋憲那說
02/07 21:48, 87F
推
02/07 23:00, 4年前 , 88F
凶宅只是要盡告知義務，沒說一定比較便宜啊
02/07 23:00, 88F
推
02/07 23:43, 4年前 , 89F
銀行鑑價是正常的，然後這個不是過年前賣了嗎
02/07 23:43, 89F
推
02/08 00:58, 4年前 , 90F
我覺得仲介誠實
02/08 00:58, 90F
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02/08 01:00, 4年前 , 91F
法律上確實不是
02/08 01:00, 91F
推
02/08 01:09, 4年前 , 92F
說得好，所以之前台中那個租客墜樓的還去告死者媽媽真
02/08 01:09, 92F
→
02/08 01:09, 4年前 , 93F
的夠噁爛，又沒人逼他降價賣，是吧。
02/08 01:09, 93F
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02/08 07:25, 4年前 , 94F
台中那個法院認定有自殺意圖啊
02/08 07:25, 94F
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