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[閒聊] 口袋淺的 自住到底要急還是不急

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄚㄚㄚ)時間4年前 (2022/02/07 17:13), 編輯推噓31(33推 2噓 55→)
留言90則, 40人參與, 4年前最新討論串1/1
如題 如果只是個 領少少幾十萬年薪的夫妻 有小孩想要買房 目前到底是要急 還是不急？ 會慢幾年買 頭期款跟不上愈來愈遠 還是其實自住沒差 慢慢挑比較實在 大家覺得呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.37.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644225227.A.149.html
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02/07 17:15, 4年前 , 1F
捏的上去就急, 捏不上去急也沒用
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02/07 17:15, 4年前 , 2F
在哪個縣市答案有差
02/07 17:15, 2F
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02/07 17:16, 4年前 , 3F
跟不上就是被越洗越外圍而已
02/07 17:16, 3F
推
02/07 17:16, 4年前 , 4F
我看到的不是買預售就是放棄。 雖然我不推擠買預售
02/07 17:16, 4F
推
02/07 17:17, 4年前 , 5F
房租是費用，房貸是負債，如果是自住的話。
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02/07 17:26, 4年前 , 6F
自住叫置產阿
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02/07 17:28, 4年前 , 7F
我之前為了方便，順便等我鄰居賣我，
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02/07 17:28, 4年前 , 8F
跟他租了10年，房租超低(比利息還低)，
02/07 17:28, 8F
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02/07 17:29, 4年前 , 9F
為了老家可以雙拼，可是最後鄰居不賣房，
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周圍的房子一步步上去，只好賣其他的房子，
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買其他房子
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02/07 17:29, 4年前 , 12F
提供您參考
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推
02/07 17:29, 4年前 , 13F
房租純消費行為。房東最多發獎狀。房貸本利和。可以拿
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回本金
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02/07 17:29, 4年前 , 15F
建議自用有喜歡，價格合理就下手
02/07 17:29, 15F
推
02/07 17:31, 4年前 , 16F
現在算1.5%好了。一千萬的利息一年15萬。到哪找一千萬
02/07 17:31, 16F
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02/07 17:31, 4年前 , 17F
然後一年租金小於15萬的例子
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02/07 17:31, 4年前 , 18F
真的很佛。好鄰居
02/07 17:31, 18F
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02/07 17:33, 4年前 , 19F
自住沒差，再不買只會更貴，買了有房住，沒買沒房住
02/07 17:33, 19F
推
02/07 17:36, 4年前 , 20F
看你年齡阿 像我才剛畢業就慢慢跟他們耗 反正大家都
02/07 17:36, 20F
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02/07 17:36, 4年前 , 21F
買不起
02/07 17:36, 21F
推
02/07 17:37, 4年前 , 22F
看你自己阿捏不出來急有啥用？
02/07 17:37, 22F
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02/07 17:37, 4年前 , 23F
通膨,一樣的錢越買越小間或越來越偏遠
02/07 17:37, 23F
推
02/07 17:42, 4年前 , 24F
這收入沒辦法買房吧
02/07 17:42, 24F
推
02/07 17:44, 4年前 , 25F
現在最好算2-3%，然後不要捏爆
02/07 17:44, 25F
推
02/07 17:52, 4年前 , 26F
沒什麼錢就認命買間破公寓住就好
02/07 17:52, 26F
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02/07 17:52, 4年前 , 27F
反正破公寓也會漲
02/07 17:52, 27F
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02/07 17:53, 4年前 , 28F
如果連非台北市公寓都買不起
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02/07 17:53, 4年前 , 29F
那真的只能乖乖養房蟲囉
02/07 17:53, 29F
推
02/07 17:54, 4年前 , 30F
沒有不回檔的行情! 現在進場房市已在半山腰了，慎思
02/07 17:54, 30F
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02/07 17:55, 4年前 , 31F
與其怕而進場，不如好好存錢，等待機會
02/07 17:55, 31F
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02/07 17:56, 4年前 , 32F
晚買又貴兩百萬 你說急不急XDDDD
02/07 17:56, 32F
推
02/07 18:03, 4年前 , 33F
不是先買小再換大嗎
02/07 18:03, 33F
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02/07 18:05, 4年前 , 34F
S大果然很懂，這種鄰居就是只租認識的，
02/07 18:05, 34F
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02/07 18:05, 4年前 , 35F
幫忙顧房子的那種，石牌還不少
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02/07 18:05, 4年前 , 36F
我真的就是租15000，租了10年，連合約都不用打
02/07 18:05, 36F
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02/07 18:06, 4年前 , 37F
剛好撐過小孩成長時期，小孩就在隔壁，很方便
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02/07 18:06, 4年前 , 38F
加上孝親費還是划算
02/07 18:06, 38F
推
02/07 18:12, 4年前 , 39F
超級划算…我也想認識
02/07 18:12, 39F
推
02/07 18:17, 4年前 , 40F
嗯 我去年多存70萬…結果房價一坪多3萬 蒸蚌
02/07 18:17, 40F
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02/07 18:24, 4年前 , 41F
問題是，我鄰居不租人，是因為從小看我長大才租
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02/07 18:26, 4年前 , 42F
好好先存頭款，房子永遠有，現在買應該是盤子接最高
02/07 18:26, 42F
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02/07 18:26, 4年前 , 43F
H大，看區域啦！有些區域真的下不來，老人不缺錢
02/07 18:26, 43F
推
02/07 18:38, 4年前 , 44F
沒錢急也沒用
02/07 18:38, 44F
推
02/07 18:39, 4年前 , 45F
先求有再求好，我當時就是想再不買永遠上不了車....
02/07 18:39, 45F
推
02/07 18:39, 4年前 , 46F
自住每天都是買點，以房貸佔收入1/3的總價去看房，也可
02/07 18:39, 46F
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02/07 18:39, 4年前 , 47F
以用現在租房跟房貸利息去算哪個比較划算，如果年薪90
02/07 18:39, 47F
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02/07 18:39, 4年前 , 48F
萬，推估一個月房貸+管理費只能繳2.5萬，大約初估可以
02/07 18:39, 48F
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02/07 18:39, 4年前 , 49F
買總價750左右的房子，蛋黃區的套房或蛋白區的兩房，還
02/07 18:39, 49F
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02/07 18:39, 4年前 , 50F
要加上小朋友未來的花費，再自行評估評估
02/07 18:39, 50F
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02/07 18:40, 4年前 , 51F
然後買了房以後發現財富累積很快，現在準備買第二
02/07 18:40, 51F
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02/07 18:40, 4年前 , 52F
間了
02/07 18:40, 52F
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02/07 18:42, 4年前 , 53F
確實，買房就會強迫自己節儉，怎麼都比以前好
02/07 18:42, 53F
推
02/07 18:45, 4年前 , 54F
自己住 算一算 負擔得起就可以衝了ㄅ
02/07 18:45, 54F
推
02/07 18:47, 4年前 , 55F
立 刻 買
02/07 18:47, 55F
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02/07 18:48, 4年前 , 56F
投資才需考慮 自住一律買
02/07 18:48, 56F
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02/07 18:56, 4年前 , 57F
看租金比吧，南部動不動就3%以上，買比較划算，北部低一
02/07 18:56, 57F
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02/07 18:56, 4年前 , 58F
點的不到2%，買不見得划算
02/07 18:56, 58F
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02/07 19:06, 4年前 , 59F
D大，如果看租金比的角度，就容易覺得買股票更好
02/07 19:06, 59F
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02/07 19:07, 4年前 , 60F
有時候無腦買也不錯啦
02/07 19:07, 60F
推
02/07 19:21, 4年前 , 61F
看工作地點，如果為了買房每天通勤一小時以上就不值得
02/07 19:21, 61F
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02/07 19:22, 4年前 , 62F
如果你在桃園工作，那買在桃園應該也不至於買不起
02/07 19:22, 62F
推
02/07 19:23, 4年前 , 63F
都敢結婚幹炮生小孩了，怎麼不敢買房？見鬼了。
02/07 19:23, 63F
推
02/07 20:28, 4年前 , 64F
可以再等等阿，超級房仲預言五年後房價會跌呢
02/07 20:28, 64F
→
02/07 20:46, 4年前 , 65F
買偏遠一點的，中古，怎麼可能買不起。都也是想買新房，蛋
02/07 20:46, 65F
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02/07 20:46, 4年前 , 66F
黃，跟人比資產，當然買不起。
02/07 20:46, 66F
噓
02/07 21:09, 4年前 , 67F
口袋淺，還在高檔買房，可以試著買，然後哭著賣
02/07 21:09, 67F
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02/07 21:09, 4年前 , 68F
下次就知道，高檔是不是可以買
02/07 21:09, 68F
推
02/07 21:22, 4年前 , 69F
問題是誰知道現在是不是高檔？史位十年來每年也說是高檔
02/07 21:22, 69F
推
02/07 21:28, 4年前 , 70F
自住捏的下去就買吧！
02/07 21:28, 70F
推
02/07 21:31, 4年前 , 71F
快買！真心不騙
02/07 21:31, 71F
噓
02/07 21:36, 4年前 , 72F
覺得不是高檔，就買啊
02/07 21:36, 72F
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02/07 22:13, 4年前 , 73F
覺得放鴿子不會很沒品。就放阿！
02/07 22:13, 73F
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02/07 22:22, 4年前 , 74F
每年都有人說那年是房市高檔...
02/07 22:22, 74F
推
02/07 22:23, 4年前 , 75F
自住急什麼 除非你已40、50
02/07 22:23, 75F
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02/07 23:16, 4年前 , 76F
口袋淺沒辦法。可能問問sway看能不能晚一年多一台賓士
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02/07 23:16, 4年前 , 77F
。在賣掉存錢
02/07 23:16, 77F
推
02/07 23:46, 4年前 , 78F
趕快買啊到底在講什麼
02/07 23:46, 78F
推
02/08 00:26, 4年前 , 79F
能買早點買 但是不要捏爆 房貸管理費佔收入三成就好
02/08 00:26, 79F
推
02/08 07:14, 4年前 , 80F
早點買早點安心
02/08 07:14, 80F
推
02/08 09:09, 4年前 , 81F
有小孩這收入買房很硬吧
02/08 09:09, 81F
推
02/08 09:17, 4年前 , 82F
買老公寓，年輕自住才應該急不要拖
02/08 09:17, 82F
推
02/08 10:59, 4年前 , 83F
自住就是長期持有。長期持有10-20甚至30年
02/08 10:59, 83F
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02/08 11:00, 4年前 , 84F
長期是隨著物價看漲。這應該共識。
02/08 11:00, 84F
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02/08 11:01, 4年前 , 85F
既然長期 只要買到相對低點就是賺
02/08 11:01, 85F
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02/08 11:02, 4年前 , 86F
若只能買在最低點 那你就是房產之神
02/08 11:02, 86F
推
02/08 17:40, 4年前 , 87F
有小孩就趕快買吧，被房東趕來趕去很沒生活品質
02/08 17:40, 87F
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02/08 17:41, 4年前 , 88F
主升段快到了，再慢慢存一樣買不到
02/08 17:41, 88F
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02/08 17:41, 4年前 , 89F
先求有在求好吧，便宜小公寓不會買不起
02/08 17:41, 89F
推
02/08 18:23, 4年前 , 90F
存錢是不好的想法，可以投資保留現金流。
02/08 18:23, 90F
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