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[新聞] 北屯熄火交易量剖半 台中1月移轉雙位數衰已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間3年前 (2022/02/08 13:31), 編輯推噓30(32推 2噓 49→)
留言83則, 31人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2184069 內文： 記者陳筱惠／台中報導 根據地政局公布1月份買賣移轉棟數資料顯示，台中1月共移轉4671棟，月減18.1%，年減 15.6%，年月皆呈現雙位數衰退，專家指出，北屯今年1月的買賣移轉量僅820棟，與2021 年1月的1788棟相比，大減968戶；不過整體拉長時間來看，仍是11年來的次高紀錄。 觀察台中1月份移轉量，減少最多的區域為量體近幾年都稱霸的北屯區，與去年12月相比 大減968戶，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，主要是北屯2021年初有諸多大 案交屋，也寫下統計以來的單月新高。 今年1月因基期對比為歷史高點，加上北屯今年的大案交屋時間，大多落在Q2以後，連帶 導致台中的買賣移轉量相形失色。 對此，信義房屋民俗公園店店經理楊正安進一步分析，買賣移轉棟數可分為新成屋交屋、 中古屋交易，受到打房政策與過年前的時間點影響，此次2個面向交易量都有減少，但影 響最大的仍是新屋交屋。 2021年1月份有國泰、大毅建設等大量預售屋交屋潮，拉高了北屯整體交易量，而今年1月 多少受到缺工缺料的影響，不少個案交屋時間拉長，也讓交易量整體衰退。 另外新年的第一個月，台中房市熱度明顯冷卻，除了北屯區量縮外，重災區還有清水區， 1月移轉僅剩下89棟，相比去年12月的451棟，月減高達80.3%，年減也有53.2%之多。 東森房屋研究中心謝欣亞表示，清水區交易銳減與當地房價不斷飆漲、交屋潮暫時緩下來 有關係，但根據1月19日開標的第1批標售案中，2筆清水銀聯段土地，溢價都達44.2%之多 ，清水衝上去的高房價，會不會持續影響買氣尚有待觀察。 楊正安表示，台中北屯14期推了不少新案，目前預售屋實價登錄也已經上線，可以觀察最 新資料，北屯區交易重心落在預售，如陸府「織森」、新業「大塊森濤」、泓瑞「崇德薈 」、總太「心之所向」、大城營建機構等，都一次揭露超過10筆以上的交易；7月1號後， 預售屋禁止移轉的政令，未來可以觀察是否會拉低預售交易量進轉往中古屋現象。 心得： 每次新聞的標題都很聳動 但事實是北屯成屋真的難找 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.135.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644298307.A.21E.html
推
02/08 13:41, 3年前 , 1F
過年大家都在忙別的事，誰有空炒房？
02/08 13:41, 1F
推
02/08 13:43, 3年前 , 2F
北屯成屋難找？笑死這種屁話也說的出來
02/08 13:43, 2F
推
02/08 13:48, 3年前 , 3F
樓上你搞錯了
02/08 13:48, 3F
→
02/08 13:49, 3年前 , 4F
北屯滿地成屋
02/08 13:49, 4F
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02/08 13:49, 3年前 , 5F
所謂成屋難找是指價格合理的成屋難找
02/08 13:49, 5F
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02/08 13:50, 3年前 , 6F
以前要過74 現在要過圓環了
02/08 13:50, 6F
推
02/08 13:51, 3年前 , 7F
釋出的新成屋其實不多 合約看地方
02/08 13:51, 7F
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02/08 13:51, 3年前 , 8F
買氣有下來一點
02/08 13:51, 8F
推
02/08 14:29, 3年前 , 9F
其實就是今年過年較去年過年早兩個禮拜，所以擠壓到一
02/08 14:29, 9F
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02/08 14:29, 3年前 , 10F
月份的成交量，不然各位可以觀察今年二月份的成交量，
02/08 14:29, 10F
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02/08 14:29, 3年前 , 11F
是不是比去年二月大幅成長。
02/08 14:29, 11F
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02/08 14:29, 3年前 , 12F
ps~我不是先知，我只是一個具有常識的普通人，無需隨記
02/08 14:29, 12F
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02/08 14:29, 3年前 , 13F
者聞風起舞，不動產第一季看一二月份通常都不準，第一
02/08 14:29, 13F
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02/08 14:29, 3年前 , 14F
季的話看一季會比較有參考性。
02/08 14:29, 14F
推
02/08 15:12, 3年前 , 15F
滿地成屋？有在賣嗎？
02/08 15:12, 15F
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02/08 15:26, 3年前 , 16F
1月淨遷入 +247 裡面舊社里 +203 廍子里 +164
02/08 15:26, 16F
推
02/08 15:58, 3年前 , 17F
有啊，怎麼會沒在賣？
02/08 15:58, 17F
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02/08 15:58, 3年前 , 18F
如果你今天用一坪100萬跟他們買
02/08 15:58, 18F
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02/08 15:59, 3年前 , 19F
就100%買得到成屋
02/08 15:59, 19F
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02/08 15:59, 3年前 , 20F
只有價格問題而已
02/08 15:59, 20F
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02/08 15:59, 3年前 , 21F
太低價別人懶得賣
02/08 15:59, 21F
推
02/08 16:02, 3年前 , 22F
如果今天有人宣布北屯成屋丟出來全部一坪100萬收，明天
02/08 16:02, 22F
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02/08 16:02, 3年前 , 23F
仲介店就忙死了
02/08 16:02, 23F
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02/08 16:04, 3年前 , 24F
自住的也會丟出來賣喔！賣北屯搬去七期！
02/08 16:04, 24F
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02/08 16:08, 3年前 , 25F
投客A凸B凸C凸D不就拉高交易量了,重點是.低於實價殺全家..
02/08 16:08, 25F
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02/08 16:09, 3年前 , 26F
套套很氣xd
02/08 16:09, 26F
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02/08 16:10, 3年前 , 27F
套套們馬上跳出來澄清中ing
02/08 16:10, 27F
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02/08 16:10, 3年前 , 28F
早就說三大鬼城 北屯 安平 楠梓
02/08 16:10, 28F
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02/08 16:10, 3年前 , 29F
還一堆套套吹上壯膽
02/08 16:10, 29F
噓
02/08 16:13, 3年前 , 30F
事實擺在眼前 北屯去年底真的開始崩
02/08 16:13, 30F
推
02/08 16:36, 3年前 , 31F
一月沒什麼新案啊 成交量縮正常啦 價格一樣漲
02/08 16:36, 31F
推
02/08 17:04, 3年前 , 32F
房仲找學長互相拉一下交易量就上來啦，簡簡單單錢就從銀行
02/08 17:04, 32F
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02/08 17:04, 3年前 , 33F
轉出來了
02/08 17:04, 33F
推
02/08 17:05, 3年前 , 34F
炒起來：)
02/08 17:05, 34F
推
02/08 17:31, 3年前 , 35F
量縮，供不應求大概要噴了
02/08 17:31, 35F
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02/08 17:31, 3年前 , 36F
主升段要來了，台中人準備好了嗎？
02/08 17:31, 36F
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02/08 17:33, 3年前 , 37F
都馬知道快要飆漲了，當然先壓著不賣，晚一個月多賣100
02/08 17:33, 37F
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02/08 17:33, 3年前 , 38F
萬你會想賣嗎？
02/08 17:33, 38F
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02/08 17:42, 3年前 , 39F
晚一個月多100你說多就多啊，那我說晚一個月虧300
02/08 17:42, 39F
推
02/08 17:59, 3年前 , 40F
去年大致上就掃差不多了，然後掃完之後，政府又大舉
02/08 17:59, 40F
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02/08 17:59, 3年前 , 41F
打房之旗，好物件在市場流通就不多了，買賣雙方觀望
02/08 17:59, 41F
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02/08 17:59, 3年前 , 42F
之下 現在呈現量縮是很正常的啦
02/08 17:59, 42F
噓
02/08 18:43, 3年前 , 43F
北屯成屋哪裡難找??????????????平行世界嗎
02/08 18:43, 43F
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02/08 18:44, 3年前 , 44F
只是好的價格的很難找吧，賣方都想賺一筆
02/08 18:44, 44F
推
02/08 18:47, 3年前 , 45F
北屯噴爆
02/08 18:47, 45F
推
02/08 19:21, 3年前 , 46F
求北屯預售平轉 站內 謝謝
02/08 19:21, 46F
推
02/08 19:42, 3年前 , 47F
北屯搞到比7期南屯5期新古貴 智障才住北屯
02/08 19:42, 47F
推
02/08 19:58, 3年前 , 48F
最喜歡把北屯黑嘎成智障XDD
02/08 19:58, 48F
推
02/08 20:15, 3年前 , 49F
正常，看到北屯一直漲卻不知道原來的精華區已變古蹟
02/08 20:15, 49F
推
02/08 20:15, 3年前 , 50F
北屯公共建設和招商要持續到2026，西南屯只剩下市政路延申
02/08 20:15, 50F
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02/08 20:17, 3年前 , 51F
所以北屯可以做的夢非常非常多，到2026年前
02/08 20:17, 51F
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02/08 20:23, 3年前 , 52F
空地多可做的夢就多，加上國4國1接74兩大交建
02/08 20:23, 52F
推
02/08 20:57, 3年前 , 53F
北屯量體是真的大，但如果看不出北屯是臺中的未來那建議
02/08 20:57, 53F
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02/08 20:57, 3年前 , 54F
去買股票好了
02/08 20:57, 54F
推
02/08 21:08, 3年前 , 55F
南屯五期跟七期就開發完了，前者一堆老房子，後者大
02/08 21:08, 55F
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02/08 21:08, 3年前 , 56F
樓太密又大坪數總價高
02/08 21:08, 56F
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02/08 21:08, 3年前 , 57F
能拿出來比的叫南屯八期好嗎= =
02/08 21:08, 57F
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02/08 21:08, 3年前 , 58F
那才叫適合住人
02/08 21:08, 58F
推
02/08 21:33, 3年前 , 59F
南屯有單元二三四五和13期，才是台中的未來
02/08 21:33, 59F
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02/08 21:51, 3年前 , 60F
南屯v.s北屯
02/08 21:51, 60F
推
02/08 22:11, 3年前 , 61F
南屯太貴了，說實在的北屯人口多會引來建設很正常
02/08 22:11, 61F
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02/08 22:12, 3年前 , 62F
政治人物想要選票一定往人口多的地方發展
02/08 22:12, 62F
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02/08 22:13, 3年前 , 63F
還有市長前身就北屯立委阿 連任機率也頗高
02/08 22:13, 63F
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02/08 22:14, 3年前 , 64F
阿龍搞山手線是他輸的原因之一
02/08 22:14, 64F
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02/08 22:14, 3年前 , 65F
盧市長的柱子都在北屯別忘了
02/08 22:14, 65F
推
02/08 23:49, 3年前 , 66F
來問問仲仲我這邊可以賣多少好了XD
02/08 23:49, 66F
推
02/08 23:50, 3年前 , 67F
北屯重劃區能跟十三期比??
02/08 23:50, 67F
推
02/09 00:24, 3年前 , 68F
13期是純住宅區，也沒有重大公共建設，最多就是一個
02/09 00:24, 68F
→
02/09 00:24, 3年前 , 69F
足球場。
02/09 00:24, 69F
推
02/09 00:28, 3年前 , 70F
13期開打就坐4望5了吧 完全不會比較便宜
02/09 00:28, 70F
推
02/09 00:58, 3年前 , 71F
14期屌打13期好嗎
02/09 00:58, 71F
推
02/09 03:28, 3年前 , 72F
我買北屯當初也是便宜 如果g0同條件物件換八期五期
02/09 03:28, 72F
→
02/09 03:28, 3年前 , 73F
或勤美 我秒換
02/09 03:28, 73F
推
02/09 03:32, 3年前 , 74F
這個夢感覺很可能實現 豐邑惠宇都4開頭了 寶輝來個
02/09 03:32, 74F
→
02/09 03:32, 3年前 , 75F
台灣版5 單元12也全面坐四望五
02/09 03:32, 75F
推
02/09 07:34, 3年前 , 76F
買氣降溫中
02/09 07:34, 76F
推
02/09 10:46, 3年前 , 77F
G0跟八期五期勤美本來就不是同個量級
02/09 10:46, 77F
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02/09 10:47, 3年前 , 78F
下駟對上駟
02/09 10:47, 78F
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02/09 13:16, 3年前 , 79F
住得起南屯 誰想住北屯...
02/09 13:16, 79F
→
02/09 15:58, 3年前 , 80F
我啊
02/09 15:58, 80F
→
02/09 16:49, 3年前 , 81F
一坪才3-40萬，起碼再炒一倍，反正是給錢住又不是給人住的
02/09 16:49, 81F
→
02/09 16:49, 3年前 , 82F
，大家說是吧？
02/09 16:49, 82F
→
02/09 23:48, 3年前 , 83F
我比較喜歡13期,離高鐵近, 但機能可吃八期高工大慶
02/09 23:48, 83F
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