[新聞] 「寶輝世紀花園」實登價格直逼七期改寫已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/02/10 18:58)推噓3(3推 0噓 7→)

留言10則, 7人參與討論串1/1

連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220210002625-260410 內文：台積電中科擴廠效應助攻，位於中科特區的「寶輝世紀莊園」預售案近期預售實登揭露，每坪單價攻上6字頭創區域新高、直逼七期房價！該預售社區均價目前逼近59萬元，甚至可名列台中十大豪宅排行榜，相較中科特區鄰近個案約有四成的價差，改寫區域行情天花板。「寶輝VILLAGE」總體城區開發案位於中科特區核心，由三塊四面臨路、完整街廓組成廣逾8000坪完整腹地，分為國際莊園、世紀莊園、THE PLAZA三階段開發，總銷逾200億元，全案以七期豪宅規格設計，由美、日國際團隊攜手開發，打造有如「東京六本木」的國際城區，遠超一般市場個案的規劃，受到中、彰、投企業主、中科高階主管及醫師等菁英族群的高度關注。根據內政部實價登錄最新資料顯示，「寶輝世紀莊園」已有25筆揭露，其中，最高單價及總價出現在19樓，總面積95.35坪（含車位坪數）以總價5217萬元成交，扣除車位後每坪單價62.8萬元，後續分批開放銷售的交易案，預估將續創區域高價。目前寶輝VILLAGE三期「THE PLAZA」預約熱烈，均價恐將挑戰6字頭！寶輝建設去年底趁勢再砸近15億元重金，購入中科民安段14筆、合計總面積1327.3坪土地，換算每坪土地單價來到112.8萬元，將成為「寶輝VILLAGE」總體城區開發項目之一，而目前中科周邊大面積素地已近絕跡，未來推案價格備受矚目。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，購屋族以往僅考慮地段，即使品牌再強也難以突破區域藩籬，然而近年新興重劃區不斷開發，因街廓較新且房價具堆疊性，起錨價幾乎直追已開發區域，地段即是王道的傳統思維漸漸被取代。此外，建商後續加工的建築品質及品牌力挹注的永恆價值，成為個案保值的決勝關鍵，尤其台中仍處房市上升段，各家建商百家爭鳴，加上開發呈現多核心發展，每個重劃區皆有機能與建設題材支撐，更加考驗建商的品牌高度及規劃功力，且七期商業氣氛越來越濃，豪宅新案釋出有限，價格成本也越來越高，讓許多重視隱私及產品特殊性的買方，出現轉進布局潛力區域、產品的誘因。心得：特五號道路預計2022年完工，大幅縮減至中科的通勤時間。等通車之後一路噴到沙鹿去... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.11.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644490700.A.7E7.html

[新聞] 「寶輝世紀花園」實登價格直逼七期 改寫已刪文

[新聞] 「寶輝世紀花園」實登價格直逼七期改寫已刪文