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[請益] 第二戶的定義和貸款問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (咪寶醬)時間4年前 (2022/02/13 02:20), 4年前編輯推噓7(7推 0噓 8→)
留言15則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？ Ps第一戶和第二戶地點都是新北市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.45.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644690037.A.368.html ※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:21:49 ※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:30:11
推
02/13 02:32, 4年前 , 1F
首先你會遇到到問題是增貸出來的資金依規定不能用在購屋
02/13 02:32, 1F
→
02/13 02:32, 4年前 , 2F
，現在查很嚴
02/13 02:32, 2F
請問會怎麼查？ 因為貸款時不會說明要購屋，另外第一間房是106年買的,於108年還清, 這樣會評估還款能力比較好再貸出來嗎？ ※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:48:08 ※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:59:18
→
02/13 06:18, 4年前 , 3F
貸出來去股市洗一下就好了，說不定還能賺一波
02/13 06:18, 3F
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02/13 06:19, 4年前 , 4F
兩戶房貸要注意的是貸款月收比
02/13 06:19, 4F
推
02/13 08:47, 4年前 , 5F
貸出來名義是理財，就不會被第二戶綁到，還是有寬限期，
02/13 08:47, 5F
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02/13 08:47, 4年前 , 6F
但是有些銀行利率不會好看
02/13 08:47, 6F
推
02/13 10:17, 4年前 , 7F
被央行查到是有可能收回資金的
02/13 10:17, 7F
推
02/13 10:40, 4年前 , 8F
#1XoIBoLD (home-sale) 可以看這篇
02/13 10:40, 8F
推
02/13 10:42, 4年前 , 9F
你資金要過水也是可以去試啦，就賭會不會被回查而已，風
02/13 10:42, 9F
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02/13 10:42, 4年前 , 10F
險自負。
02/13 10:42, 10F
推
02/13 10:50, 4年前 , 11F
央行必查，銀行也不願意讓你貸去買房，這是近期的稽查重
02/13 10:50, 11F
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02/13 10:50, 4年前 , 12F
點
02/13 10:50, 12F
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02/13 10:51, 4年前 , 13F
必須經過一些方法
02/13 10:51, 13F
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02/13 14:36, 4年前 , 14F
問銀行的放款人員比較準，各家規定不同
02/13 14:36, 14F
推
02/13 22:22, 4年前 , 15F
不是央行管制的二房，資金過個水即可
02/13 22:22, 15F
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