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[請益] 台中換房請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (天秤)時間4年前 (2022/02/13 06:35), 4年前編輯推噓41(41推 0噓 128→)
留言169則, 32人參與, 4年前最新討論串1/1
各位版友好 目前猶豫要不要換透天，向各位請益。 夫妻兩工作穩定，先生國營，妻子老師，年收合計約140-150，育有一女，目前住在廍子 區近廍興公園三房平車（新屋兩年），男生機車通勤（太原車站附近），女生開車通勤（ 大里）,小孩接送是由妻子直接帶去工作的學校就讀。 兩人想要賣掉三房，貼錢換到大一點的居住地方（四房平車或透天），回舊家時經過太平 長億重劃區實際去看房過，靠近長億學區的新透天覺得很不錯，加上舊家娘家都在太平， 有點心動。（廍子區新透天真的太貴了，下不了手） 考量兩人的工作地點與兩個地方的機能，分析優缺點如下： 太平區透天 優點 1.透天擁有自己空間，較自由，無管理費。 2.回舊家與娘家只要5分鐘。 3.妻子上班只要10分鐘 4.空間較大，運用空間多。 5.離長億國小用走的只要5分鐘，長億國/高中10分鐘。 缺點 1.較靠近車籠埔斷層。 2.市容比較沒有綠地，路邊房子有些也比較舊，相較於廍子重劃區而言。 3.先生上班路途要增加20分鐘（太原車站附近） 4交通較不方便，離市區、車站較遠，上74較遠，相較於廍子去一中15分鐘，太原火車站1 0分鐘，四維國小捷運站15分鐘，上74只要5分鐘。 5.生活機能只吃台中小鎮，相較於廍子的樹孝商圈。 6.無人代收包裹與郵件，相較於大樓 7.倒垃圾要靠自己。 8.較不安全，相較於大樓管制樓層。 想請教版友的看法和意見，先謝謝房版的大家～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.117.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644705323.A.080.html
推
02/13 06:50, 4年前 , 1F
想換是因為還想生？
02/13 06:50, 1F
目前暫無這個計畫喔
推
02/13 07:07, 4年前 , 2F
您的問題又回到大樓vs透天了
02/13 07:07, 2F
推
02/13 07:07, 4年前 , 3F
建議不換，第一兩大一小住三房應該夠，第二未來的趨勢大
02/13 07:07, 3F
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, , 4F
不如小，除非你鎖定的四房具有價格優勢非常大。若想增加 02/13 07:07
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02/13 07:07, 4年前 , 5F
房產槓桿操作，往小兩房或中古屋較可行。但注意風險啦，
02/13 07:07, 5F
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02/13 07:07, 4年前 , 6F
沒有不對的產品只有不對的價格。
02/13 07:07, 6F
謝謝，我在參考看看。 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/13/2022 07:10:03
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02/13 07:12, 4年前 , 7F
長億那邊的透天我看過，很多都是地坪很小，車道又佔地坪
02/13 07:12, 7F
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02/13 07:12, 4年前 , 8F
，二樓才是客廳的透天
02/13 07:12, 8F
沒錯喔，我看的也是這樣，一樓就類似車庫。 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/13/2022 07:13:49
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02/13 07:14, 4年前 , 9F
那種透天其實居住起來沒比較舒適
02/13 07:14, 9F
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02/13 07:15, 4年前 , 10F
旁邊的公園好像是公墓改的
02/13 07:15, 10F
沒錯喔，謝謝你的建議，我在考量看看。 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/13/2022 07:18:17 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/13/2022 07:20:19
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02/13 07:24, 4年前 , 11F
我覺得你們應該可以換
02/13 07:24, 11F
推
02/13 08:13, 4年前 , 12F
買大樓
02/13 08:13, 12F
推
02/13 08:26, 4年前 , 13F
你哪區接下來利多連發，何必跑去沒啥新聞的長億呢，要也
02/13 08:26, 13F
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02/13 08:26, 4年前 , 14F
等豐邑開案跟醫院動土推升後在賣，長億透天會還在那價
02/13 08:26, 14F
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02/13 08:26, 4年前 , 15F
格區間是有原因的
02/13 08:26, 15F
這樣聽起來，分析有理。 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/13/2022 08:30:35
推
02/13 08:32, 4年前 , 16F
我忘記講單元13 又在74號出入口附近 這種房要緊抱...
02/13 08:32, 16F
推
, , 17F
z大真佛 這樣講我也很認同 02/13 08:37
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02/13 08:38, 4年前 , 18F
我才以為是想再生所以有空間剛需 因為看需求沒看到什
02/13 08:38, 18F
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02/13 08:38, 4年前 , 19F
麼特別換房的理由
02/13 08:38, 19F
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02/13 08:38, 4年前 , 20F
從自住角度來想 畢竟換地方住
02/13 08:38, 20F
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02/13 08:38, 4年前 , 21F
先生通勤時間也變多了
02/13 08:38, 21F
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02/13 08:39, 4年前 , 22F
優點12345對房價都還好 但缺點對房價都有影響
02/13 08:39, 22F
也許是看到新透天，又離舊家近，一時心動，考慮機能方便性還有保值性，真的是目前住 的地方好。 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/13/2022 08:44:50
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02/13 08:49, 4年前 , 23F
長億新透天旁有的祖先還沒遷移，當然你不忌諱無所謂，很多
02/13 08:49, 23F
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02/13 08:49, 4年前 , 24F
站在頂樓看下來就是風水寶地，但我唯一不愛的就是很多新透
02/13 08:49, 24F
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02/13 08:49, 4年前 , 25F
天真的太小了
02/13 08:49, 25F
謝謝你的建議,看屋的時候似乎沒引導到陽台觀看，有機會可注意。 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/13/2022 08:54:20
推
02/13 09:04, 4年前 , 26F
還是因為新屋兩年了 有換換病xD
02/13 09:04, 26F
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02/13 09:05, 4年前 , 27F
現在新屋都好小………好難接受
02/13 09:05, 27F
真的是蠻小的
推
02/13 09:19, 4年前 , 28F
缺點比優點嚴重很多欸
02/13 09:19, 28F
好像真的是這樣。
推
02/13 09:23, 4年前 , 29F
建議是不要賣舊的，等預算充足再買下一間，舊的未來地
02/13 09:23, 29F
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02/13 09:23, 4年前 , 30F
點增值機會很高，出租的租金要打平房貸應該蠻容易，
02/13 09:23, 30F
還有 106 則推文
還有 28 段內文
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02/13 20:32, 4年前 , 137F
這就是我所謂的吃三個機能。
02/13 20:32, 137F
也是有把交通方便性納入考量，另外便利商店開始多了起來，全聯也都算很近。 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/13/2022 21:06:28
推
02/13 21:59, 4年前 , 138F
47坪還切成四樓，樓梯間再扣點坪數，每層樓只有十坪
02/13 21:59, 138F
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02/13 22:00, 4年前 , 139F
有多難住的，打掃要爬上爬下也很累。
02/13 22:00, 139F
實際看是真的還好，不知道是不是視覺感覺比較大。 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/13/2022 22:22:27
推
02/13 22:43, 4年前 , 140F
好難啊。
02/13 22:43, 140F
推
02/13 23:53, 4年前 , 141F
目前看來您比較偏好換透天
02/13 23:53, 141F
目前是偏向不換了。
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02/13 23:53, 4年前 , 142F
如果機能跟空間你都可以接受的話
02/13 23:53, 142F
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02/13 23:53, 4年前 , 143F
要解決其他缺點就是
02/13 23:53, 143F
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02/13 23:53, 4年前 , 144F
1.斷層問題廍子也有所以打平，抗地震來說如果都是常
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02/13 23:53, 4年前 , 145F
見的工法，透天>大樓
02/13 23:53, 145F
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02/13 23:53, 4年前 , 146F
2.沒綠地，其實開車去綠地也快，市容舊就反正你在家
02/13 23:53, 146F
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02/13 23:53, 4年前 , 147F
裡住爽爽就好
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02/13 23:53, 4年前 , 148F
3.三如果先生很介意通勤不如考慮換別的地段的透天（
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02/13 23:53, 4年前 , 149F
騎車較近或搭火車）
02/13 23:53, 149F
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02/13 23:53, 4年前 , 150F
4.同上，換地段或是乖乖接受交通距離
02/13 23:53, 150F
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02/13 23:53, 4年前 , 151F
5.我看您回文好像能接受機能
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02/13 23:53, 4年前 , 152F
6.寄娘家或原本的大樓（如果沒賣掉）
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7.乖乖自己倒或請附近貸倒或是找看看有沒有收垃圾的
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02/13 23:53, 4年前 , 154F
有去你們那個點
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02/13 23:53, 4年前 , 155F
8.保全系統
02/13 23:53, 155F
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02/13 23:53, 4年前 , 156F
另 您提到說這個透天您實際進去覺得不會很小
02/13 23:53, 156F
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02/13 23:53, 4年前 , 157F
是否您原本的三房空間沒那麼大？
02/13 23:53, 157F
室內實坪24
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02/13 23:53, 4年前 , 158F
我個人覺得空間夠不夠大不大還是以自己考量為主
02/13 23:53, 158F
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02/13 23:54, 4年前 , 159F
就像我台北親戚來台中看什麼案子都覺得大
02/13 23:54, 159F
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02/13 23:54, 4年前 , 160F
所以自己可以接受價格的話好好談
02/13 23:54, 160F
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02/13 23:54, 4年前 , 161F
自己滿意的東西就比較不會動搖
02/13 23:54, 161F
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02/13 23:54, 4年前 , 162F
不過真的要好好考慮清楚
02/13 23:54, 162F
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02/13 23:54, 4年前 , 163F
畢竟搬家也是滿麻煩的
02/13 23:54, 163F
謝謝喔
推
02/14 01:26, 4年前 , 164F
不介意中古透天要整理的話可以看看太原站附近滿多待售
02/14 01:26, 164F
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02/14 01:26, 4年前 , 165F
的
02/14 01:26, 165F
謝謝喔，在參考看看
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02/14 01:27, 4年前 , 166F
倒垃圾的話太原車站附近是北區北屯區不同里的交界 一
02/14 01:27, 166F
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02/14 01:27, 4年前 , 167F
天好幾時段不同區或里的垃圾車可以丟還滿方便的
02/14 01:27, 167F
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02/14 01:28, 4年前 , 168F
偷問一下太原站附近的國營是哪家？有機會的話也想去...
02/14 01:28, 168F
這個私下說。 ※ 編輯: D9418818 (220.132.117.103 臺灣), 02/14/2022 06:32:39
推
02/14 09:00, 4年前 , 169F
台中靠近斷層就不行，921印象太深
02/14 09:00, 169F
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