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[請益] 台中購屋煩惱

看板home-sale (房屋交易)作者 (KaE)時間4年前 (2022/02/13 13:00), 編輯推噓37(37推 0噓 51→)
留言88則, 36人參與, 4年前最新討論串1/1
從來沒想過買房子最近才開始研究 近期看了台中南區的預售屋 中低樓層2房室內近18坪開價1250 月薪才5萬負擔真的重 也比較了南區的中古屋 屋齡20-30年 雖然室內坪大可買到3房 但因為實在漲太多 去年購入800今年轉手就到1200 也沒什麼議價空間 原本住舊市區 屯區相對較遠 非常煩惱到底該如何選擇 還是應該改看其他區域 可以請大家提供一些意見嗎？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.78.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644728440.A.0BC.html
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預算多少
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推
02/13 13:09, 4年前 , 2F
需求是什麼？幾個人住？工作在哪？
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我原本是希望1000內但越看希望越渺茫，因為需要電梯跟
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車位
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推
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預售屋別碰了，往比較靠近南區的大里新古屋買吧！
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希望3房父母若將來不方便爬樓梯可去住，預售家人覺得
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太小，工作跟原住家都在舊市區平常機車代步
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推
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買換約 還是文心大慶 不騙你啦
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1000兩房車新屋沒可能了
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大里三房車800萬以下中古屋都被秒殺
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我體驗過了
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皇普2房+車，買轉單有機會不用謝了
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1000內買74內新房別想了 認清現實往外圍看 或是放寬屋
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齡限制 有自住需求 先求有再求好 預算不夠就慢慢從外
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圍換到市區
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推
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自備款 ？
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自備款約200出頭，看預售是因為不用一次拿出來
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02/13 13:25, 4年前 , 18F
文心大慶、立彩時山看有沒有釋出的，目前新案4X萬/坪
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貴死了。
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74環內的屯區更貴也不用想了。
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02/13 13:27, 4年前 , 21F
自備只有200買換約的應該也不夠
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推
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換約要抓350
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你只能看中古大樓了 但看條件 現在都抓三成起跳自備
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款
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02/13 13:30, 4年前 , 25F
大里吧 新案還有35萬的案子
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推
02/13 13:33, 4年前 , 26F
兩房一千，皇普不是有嗎？ 換約現金不夠？
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推
02/13 13:39, 4年前 , 27F
認真回烏日 北屯部子
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02/13 13:40, 4年前 , 28F
三年期南區大松花漾800多不敢買 敢買的時候被洗到烏日
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02/13 13:41, 4年前 , 29F
如果離不開南區 就捏下去買吧
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推
02/13 13:52, 4年前 , 30F
再不買 就只能去大里烏日了
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02/13 13:53, 4年前 , 31F
對，換約抓300真的太緊，原本在西區捏爆都買不起改看
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02/13 13:53, 4年前 , 32F
有沒有其他適合的，皇普是爬文後順序靠後考慮
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推
02/13 14:16, 4年前 , 33F
皇普兩房平車就是舊市區一千萬內可以買到的新屋 北區生活機
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02/13 14:16, 4年前 , 34F
能好 到哪裡都很近
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推
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大里跟潭子可能有機會
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推
02/13 14:32, 4年前 , 36F
有錢都ok不用煩惱
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02/13 14:33, 4年前 , 37F
沒錢就認清事實乖乖買垃圾房
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推
02/13 14:38, 4年前 , 38F
認真說請你考慮大里爽文路中興路一帶中古屋，最近南區
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02/13 14:38, 4年前 , 39F
戶戶惜售，預售我想一坪四十幾也不是很符合你的需求
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02/13 14:59, 4年前 , 40F
那就別換房不就好了 原本的房子不好？
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推
02/13 15:04, 4年前 , 41F
南區真的漲好多
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02/13 15:17, 4年前 , 42F
原本的沒有不好就是要爬樓梯，突然擔心以後真的要買也
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漲到買不起所以現在才考慮購買
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推
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公寓嗎？
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現在賣掉換中古電梯還不錯
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公寓真的貴到靠北
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02/13 15:21, 4年前 , 47F
非常感謝大家給我意見，在開始看房後焦慮感暴增時也是
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02/13 15:21, 4年前 , 48F
在這裡得到很多資訊才稍微有點概念，買房子真的好煩
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02/13 15:22, 4年前 , 49F
不會很煩 其實買房子挺有邏輯的
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02/13 15:33, 4年前 , 50F
去年還有1000萬有找的兩房 今年基本上74環內看不到了
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不買只會更貴 要買就要捏 不然就是買更外圍
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02/13 15:38, 4年前 , 52F
原本是父母的他們沒考慮換屋，O大厲害我凡人很難理解
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那邏輯還處在人云亦云階段，看什麼都好也看什麼都不好
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，太難了
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更正：煩的應該是意識到自己能力薄弱
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看你存款跟剛需決定要不要買
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如果只是擔心以後漲到買不起想先買就大可不必
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02/13 16:03, 4年前 , 58F
因為你需要煩惱的是怎麼賺+存更多錢
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02/13 16:10, 4年前 , 59F
Z大說的好
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02/13 16:43, 4年前 , 60F
我投客朋友南區有一間剛整理好的要賣
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02/13 17:04, 4年前 , 61F
皇普2＋1的 1000內轉約有機會
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02/13 17:18, 4年前 , 62F
皇普換約頭期+價差350跑不掉的
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02/13 18:08, 4年前 , 63F
頭款夠多300+，怕月付太高，皇普正解，但是頭款不夠，
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02/13 18:08, 4年前 , 64F
建議還是乖乖買新預售就好
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02/13 18:09, 4年前 , 65F
74環快內有單價30以內的，請好好珍惜
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02/13 19:04, 4年前 , 66F
我是太久沒回台中了嗎？南區大里不是但很便宜嗎？你這價格
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大英帝國都可以買頂樓了
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02/13 19:13, 4年前 , 68F
南區早噴了 大里也是 除了靠霧峰那的價格還便宜
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02/13 19:14, 4年前 , 69F
覺得台中最缺的是平車
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02/13 19:15, 4年前 , 70F
已經噴到大里了哦...?
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02/13 19:18, 4年前 , 71F
大里早就噴到嫑嫑的 剩十九甲地區能撿便宜了
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去查了一下，噴的應該是新屋…
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目標中古的話還可以再hold一下？ 囧
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自備兩百建議看預售 可以繼續存裝潢錢
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工作在舊市區的話可以買靠近中興大學的大里，生活機能很
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好
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02/13 21:48, 4年前 , 77F
南區真的看的很心累
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02/13 22:33, 4年前 , 78F
太平也可以看看吧
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南太平找找可能還在你能力範圍內
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02/13 22:51, 4年前 , 80F
熊pro 可以考慮 還帶裝潢，負擔會輕一點
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02/14 01:00, 4年前 , 81F
為什麼南區會噴？離中科超遠耶
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02/14 03:26, 4年前 , 82F
因為鐵路高架化、都市縫合，以前被低估的東、南區補
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漲上來。
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02/14 07:37, 4年前 , 84F
還靠近13期啊
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02/14 07:37, 4年前 , 85F
南區是台中市我覺得最棒的區域裡離高鐵近台中火車站也不遠
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去大里去8期都很近（我住工學商圈）
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買不起南屯就被洗到南區 嘻嘻
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02/14 12:21, 4年前 , 88F
南區早在沒中科就發展了，為何要靠中科養分？
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