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[請益] 賣房價差存股還是持續出租？

看板home-sale (房屋交易)作者 (cc)時間4年前 (2022/02/13 16:04), 編輯推噓10(10推 0噓 12→)
留言22則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
假設大樓的最好出場時機為7年 （我上網查的說是5～8年？） 房價價差估計約200～300萬（預計不會再更高） 因怕繼續持有會掉價 （不知道是否會 只是先假設） 如持續出租月租為2萬 一年總收入為24萬但還要持續還房貸約1萬6 房價價差2～3百萬投入市場穩建存股ㄧ年算5%=10萬～15萬 雖然看起來是持續出租好獲利較多 但會不會賺了房租 總價卻變低？而且還加上需繳房貸 不知道怎麼比較 7年這時間已40歲 以50歲退休為目標 想以日後持續穩建的賺”退休金”為主 1.要賣房把價差存股好？ 2.持續出租？ 持續出租又該出租到什麼時候獲利了結呢？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.22.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644739475.A.C30.html
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02/13 16:12, 4年前 , 1F
我覺得沒有什麼最佳出場時機是幾年 重點是有沒有碰到
02/13 16:12, 1F
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02/13 16:12, 4年前 , 2F
一波漲勢
02/13 16:12, 2F
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02/13 16:13, 4年前 , 3F
房地產漲勢是一波一波的
02/13 16:13, 3F
推
02/13 16:13, 4年前 , 4F
感覺房版好像很少版友會建議出掉房子去買股票XD
02/13 16:13, 4F
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02/13 16:13, 4年前 , 5F
如果2012買 2019賣 沒碰到2020 2021這波 獲利也是有限
02/13 16:13, 5F
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02/13 16:15, 4年前 , 6F
我的看法是 起嗎要擺到漲一波 但當然也有可能跌一波
02/13 16:15, 6F
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02/13 16:15, 4年前 , 7F
就是了
02/13 16:15, 7F
推
02/13 16:17, 4年前 , 8F
當然是賺價差，你看C大就知道了 一個轉手賣50萬就好
02/13 16:17, 8F
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02/13 16:17, 4年前 , 9F
，租金扣利息實際賺才多少，不過見仁見智～包租公也
02/13 16:17, 9F
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02/13 16:17, 4年前 , 10F
很多
02/13 16:17, 10F
推
02/13 16:23, 4年前 , 11F
現在進場存股在股版也是被很多人笑啊==
02/13 16:23, 11F
推
02/13 16:26, 4年前 , 12F
我從跌破萬點一直存到萬八,還是持續買進...
02/13 16:26, 12F
推
02/13 16:34, 4年前 , 13F
存股是比出租好，不過為了跟上房子漲幅，賣掉舊房就應該
02/13 16:34, 13F
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02/13 16:35, 4年前 , 14F
去買新房保持手上有房狀態。存股用部分閒錢或獲利去做
02/13 16:35, 14F
推
02/13 17:20, 4年前 , 15F
做包租公要量大，十套以內都是兼差，20套才破甜蜜點，進
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02/13 17:20, 4年前 , 16F
入規模化
02/13 17:20, 16F
推
02/13 17:47, 4年前 , 17F
保留房子 房地產跟股票都一樣 好標的長期持有才能獲利
02/13 17:47, 17F
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02/13 17:47, 4年前 , 18F
最大化 除了出租有持續性收入 還能開槓桿去其他市場套
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02/13 17:47, 4年前 , 19F
利 你看富邦蔡家那麼有錢就是這樣操作
02/13 17:47, 19F
推
02/13 17:50, 4年前 , 20F
存股
02/13 17:50, 20F
推
02/13 18:48, 4年前 , 21F
g大內行
02/13 18:48, 21F
推
02/14 12:39, 4年前 , 22F
資產就是拿去借錢阿 股票跟房子都一樣~
02/14 12:39, 22F
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