[新聞] 平實營區推地上權　也喊到3字頭

看板home-sale (房屋交易)作者linlinme5208 (我是幸福的天使)時間4年前 (2022/02/14 07:39)推噓8(8推 0噓 2→)

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https://bit.ly/3gGPIm3 相對高雄地上權宅發展已逐漸成熟，近年來房市受南科效應影響房價大漲的台南，最快今年下半年將有清景麟建築團隊與三地開發推出，總戶數560戶基地位於台南平實營區地上權大樓，建築規劃將引入國際建築團隊，每坪房價上看3字頭成交行情。專家分析，平實營區目前新屋房價最高逼近5字頭，若以過去地上權為所有權宅房價打7折，成交價將挑戰單坪35萬元。去年8月底國財署南區分署舉辦招標設定地上權，當中位於東區平實營區有兩筆土地釋出，位於平實路與裕永路口土地，面積2044.96坪，權利金底價5億4290.3萬元，僅上維地產1家建商投標，得標金額5億8999萬元；另筆土地位於平實路與後甲3街口，面積1949.67坪，權利金底價5億1760.5萬元，僅三地開發1家建商投標，得標額5億6899萬元。清景麟建築團隊總經理杜昀容指出，平實營區地上權2筆土地相鄰，清景麟與三地開發以總價11億5898萬元標得3994.63坪地，換算每坪地價29萬134元，而未來將採分期銷售並引入國際建築團隊，社區總戶數約560戶將規劃2~3房，單案總銷70億元，每坪房價目前評估可能落在單坪30~35萬元，但一切銷售內容目前仍言之過早且建案也尚未開始有任何銷售。平實營區位於南市東區平實路周邊，重劃區前身為中華民國陸軍平實營區及眷村精忠3村，後經南政府辦理都市計畫變更所完成公辦市地重劃，該重劃區完成後提供7.39公頃商業區及 14.04公頃住宅區等用地，另有公共設施用地約19.55公頃。因地段隔中山東路就是「南紡購物中心」1~2期與「台南國賓影城」，加上至台南豪宅指標虎尾寮重劃區不遠，成為目前台南房價最高區段。目前實價登錄世界巨星的最高成交價格為 49.x 假如之後地上權住宅賣的不錯之後其他建商推一般案價格會更上一層樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.70.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644795545.A.559.html

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