[請益] 八德商辦預售整體評估

看板home-sale (房屋交易)作者TheOddOne (李阿萬)時間4年前 (2022/02/15 21:13)推噓6(6推 0噓 17→)

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最近公司有賺點錢,想要買廠房自用 (現在都是用租的) 有物色過很多地方因為公司目前在三鶯員工也是住在附近所以不想找太遠看過Moxa那邊的很多地跟建案很多都是停車位不夠或是出入不便不然就是現在很多廠房根本坐地起價一坪快40 土城工業區也看過了但是之前資金準備不夠沒有出手現在整個均價也是要40 更何況有錢也買不到所以目前看了看看到八德這邊感覺很多腹地之後桃捷蓋好機能應該不錯!? 不論自用還是投資感覺都很有價值目前有看到一個感覺不錯的建案三本CEO https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=128758 價格在守備範圍內預計可以買2~3個單位 (目前預算4千~6千萬) 看了一下實價登錄....好像25內就可以買到了看過很多科技廠房每個都是3X~40....怎麼會有25/p的? 所以很好奇像問問板上有沒有八德這邊的人或是很熟新北/桃園廠房的為什麼這個建案會這麼便宜? 因為看發展性這邊感覺腹地很大也在未來的LB13 /LB14 中間怎麼看都覺得1p可以到30萬沒問題.... 想請問到底是漏看了甚麼....還是八德這邊真的沒有30W的價值 (隔壁鳳鳴環境更差都已經吵到25up了) 再麻煩各位板友開示了~~~~~~~ 不然真的會簽下去啊> < -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.41.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644930784.A.7CC.html

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daisukiryo

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scitamehtam

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對阿這道理我懂可是一樣條件的鳳鳴就超貴讓我覺得八德是不是低估還是有地方沒看到

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ultradev

02/15 22:03, 4年前 , 6^F

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ultradev

02/15 22:04, 4年前 , 7^F

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沒有群聚考量主要生產高階量測設備倒是東西大了點可能需要用吊的去年才在永寧剛買了廠辦 1p 4X 所以才覺得這價格很奇怪... 即使投資用...擺個10年好了最少應該都可以有15~20%漲幅因為基期低 ※ 編輯: TheOddOne (122.99.41.79 臺灣), 02/15/2022 22:09:15

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Clovershine

02/16 03:11, 4年前 , 8^F

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Clovershine

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Clovershine

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