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[新聞] 房價搭雲霄飛車！實價揭露青埔新案近6

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam是我)時間2年前 (2022/02/16 09:06), 編輯推噓118(120推 2噓 193→)
留言315則, 85人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/13448 內文： 根據實價登錄顯示，2021年桃園市預售市場最高單價在4字頭以上的預售案，就多達近40 個，之中有五個建案的最高單價更衝破5字頭，其中「禾林RICH ONE 3」，以58.7萬元， 創下桃園預售屋交易冠軍，直逼6字頭大關！ 台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察發現，2021年桃園市最高成交單價站上50萬元大關的預 售案，全部集中於桃園高鐵特區內，依序為「禾林RICH ONE 3」的15樓戶，12月以總價 3,942萬元成交，拆算車位後，單價每坪58.7萬元，勇奪桃園冠軍！亞軍則是「威均帝璽 」的3樓戶，12月以總價2,173萬元成交，拆算車位後，單價每坪58.2萬元；季軍為「宏普 画時代-時代苑」3樓戶別，去年以總價715萬元售出，扣除車位換算單價為54.7萬元；「 亞昕喜徠登」16樓戶別，坪數39.17坪，總價1,794萬元，拆算車位後的單價達52.6萬元居 第四名；第五是「威均青塘園」23樓戶別，坪數73.95坪、總價3,315萬元，不含車位的單 價為51.8萬元。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，高單價預售屋在桃園的藝文、中路、小檜溪，經 國重劃區，以及龜山長庚商圈、青埔高鐵特區等六大精華區遍地開花，房價天花板已較往 年顯著提高；而創下逼近6字頭最高單價的「禾林RICH ONE 3」該戶15樓，高樓層加上建 商本身具有室內設計的專業背景，且口碑不錯，而該案多半都附裝潢銷售，受消費者青睞 ，為建案的身價增色不少。 另外，青埔地區的「樺龍青蔦」、「大名鑄」、「璞園那山階」、「W站前」、「國家大 院」、「玖都美術花園」、「林立寬和」、「宜雄湛」、「世界極」、「京懋睿和」、「 新潤君頤」、「HLA.悅」、「大睦 i-CITY 站前首席」、「威均園舞曲」、「京懋敦和」 、「嘉鼎綻」、「南青山」、「布拉格文學苑」等案，最高單價的戶別也都聯袂站上4字 頭。 市府所在的桃園區，則有「松花園」、「豐邑風禾」、「美麗一森」、「國泰川青」、「 天闊」、「丰格109」、「東騰青一」、「京懋頤和」、「國泰溪境」等案，最高單價飆 破40萬元大關；龜山區也有「合輝豐秀」、「澄璞」、「富堡大湖匯」、「允將大作」、 「捷市達」、「富宇哈佛苑」最高單價挺進4字頭，每坪約41.9~49萬元不等。 江怡慧提及，目前桃園預售市場不論是小宅、標準住宅，還是大坪數豪宅，「從小到大」 的各類產品，都有最高單價站上40萬的成交案例，過去桃園房市能站上4字頭單價的交易 ，幾乎清一色屬於大坪數超級豪宅，不過近年不少建商因應市場的低總價趨勢，推案規劃 朝小宅靠攏，加上許多小坪數新案都坐落發展潛力高的重劃區精華地段，使小宅社區也躋 身桃園的高單價排行榜中；而高價預售案百花齊放的情況，不僅顯示桃園預售住宅令人驚 嘆的創價能力，也反映出桃園各地建設題材豐沛的帶動效益。 心得： 青埔價格直逼新北市精華區!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.179.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644973593.A.F4E.html
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02/16 09:10, 2年前 , 1F
不知道最後會不會淪為沖天炮?
02/16 09:10, 1F
推
02/16 09:10, 2年前 , 2F
狂作價，外強中乾雪崩態勢明顯，各位耗子尾汁
02/16 09:10, 2F
噓
02/16 09:11, 2年前 , 3F
該案多半都附裝潢銷售 要說幾次
02/16 09:11, 3F
推
02/16 09:19, 2年前 , 4F
愛酸的不用理由啊 是不是裝潢不會影響某些人嘴青埔的決
02/16 09:19, 4F
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02/16 09:19, 2年前 , 5F
心
02/16 09:19, 5F
推
02/16 09:20, 2年前 , 6F
屎味不用負責嗎
02/16 09:20, 6F
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02/16 09:22, 2年前 , 7F
就說了 愈酸愈漲
02/16 09:22, 7F
推
02/16 09:23, 2年前 , 8F
哈哈
02/16 09:23, 8F
推
02/16 09:26, 2年前 , 9F
還好吧，上看100萬
02/16 09:26, 9F
推
02/16 09:28, 2年前 , 10F
上看1億
02/16 09:28, 10F
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02/16 09:29, 2年前 , 11F
坐5望10
02/16 09:29, 11F
推
02/16 09:32, 2年前 , 12F
麥當勞不用負責嗎
02/16 09:32, 12F
推
02/16 09:37, 2年前 , 13F
沒有百萬都算便宜啦 買爆!
02/16 09:37, 13F
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02/16 09:38, 2年前 , 14F
不是還有人在喊崩盤XD
02/16 09:38, 14F
推
02/16 09:40, 2年前 , 15F
第一名含裝潢、第二名是露臺戶、第三名是事務所 別緊張!
02/16 09:40, 15F
推
02/16 09:46, 2年前 , 16F
反指標不用負責嗎
02/16 09:46, 16F
推
02/16 09:48, 2年前 , 17F
秀啦 繼續買
02/16 09:48, 17F
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02/16 09:48, 2年前 , 18F
照理來說事務所應該是要比較便宜
02/16 09:48, 18F
推
02/16 09:55, 2年前 , 19F
青埔買快六字頭都可以買台北市外圍了,真的值得嗎?
02/16 09:55, 19F
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02/16 09:56, 2年前 , 20F
我覺得6字頭有點稍微對得起青埔而已，我是覺得可以挑戰8
02/16 09:56, 20F
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02/16 09:56, 2年前 , 21F
字頭
02/16 09:56, 21F
推
02/16 10:00, 2年前 , 22F
會買的就覺得值得吧 反正要套也是別人的事
02/16 10:00, 22F
推
02/16 10:10, 2年前 , 23F
不相信，但期待打臉
02/16 10:10, 23F
推
02/16 10:11, 2年前 , 24F
反正我是不信了...就問誰相信?
02/16 10:11, 24F
推
02/16 10:13, 2年前 , 25F
沒有什麼值得不值得，未來六都都會是新北價格，QE加上
02/16 10:13, 25F
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02/16 10:13, 2年前 , 26F
區域均衡發展，以後高雄桃園熱區就是這個價
02/16 10:13, 26F
推
02/16 10:22, 2年前 , 27F
不作價怎麼說服銀行放貸 想也知道
02/16 10:22, 27F
推
02/16 10:28, 2年前 , 28F
上週去看林立寬和 開價的確42~46之間
02/16 10:28, 28F
推
02/16 10:30, 2年前 , 29F
超越林三淡、追平板新！
02/16 10:30, 29F
推
02/16 10:33, 2年前 , 30F
有人信新聞天價逼人負責，天真的好可悲 笑死傻B
02/16 10:33, 30F
推
02/16 10:35, 2年前 , 31F
扣掉裝潢也很可怕
02/16 10:35, 31F
噓
02/16 10:39, 2年前 , 32F
幾年前鄉民嗆野狗比人多的鬼地方
02/16 10:39, 32F
推
02/16 10:42, 2年前 , 33F
禾林有包括裝潢
02/16 10:42, 33F
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02/16 10:42, 2年前 , 34F
一坪7萬
02/16 10:42, 34F
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02/16 10:43, 2年前 , 35F
不過不一定每戶都有買裝潢 加裝潢很多會破四千萬桃園
02/16 10:43, 35F
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02/16 10:43, 2年前 , 36F
豪宅標準
02/16 10:43, 36F
推
02/16 10:44, 2年前 , 37F
這價格建議移居雙北了
02/16 10:44, 37F
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02/16 10:44, 2年前 , 38F
加裝潢禾林60萬以上的蠻多戶了 現在實價應該都查得到
02/16 10:44, 38F
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02/16 10:44, 2年前 , 39F
沒有麥當勞的地方，別開完笑了
02/16 10:44, 39F
還有 236 則推文
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02/16 19:16, 2年前 , 276F
的新案嗎？謝謝
02/16 19:16, 276F
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02/16 19:16, 2年前 , 277F
板橋、台北、南港，再加一個竹北都可以
02/16 19:16, 277F
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02/16 19:18, 2年前 , 278F
到底誰沒在看房XD，誰亂嘴…笑死了
02/16 19:18, 278F
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02/16 19:26, 2年前 , 279F
準備破百
02/16 19:26, 279F
推
02/16 19:26, 2年前 , 280F
門牌屌打 我懂
02/16 19:26, 280F
推
02/16 19:29, 2年前 , 281F
你不是說台北4字屌打？哪邊
02/16 19:29, 281F
推
02/16 19:47, 2年前 , 282F
跟新北第一級同價 是真的盤
02/16 19:47, 282F
推
02/16 20:10, 2年前 , 283F
總統府要遷都了嗎？飛成這樣
02/16 20:10, 283F
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02/16 21:33, 2年前 , 284F
不要再灌水裝潢價了
02/16 21:33, 284F
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02/16 21:34, 2年前 , 285F
花跟一樣新北的錢買這根本盤
02/16 21:34, 285F
推
02/16 21:50, 2年前 , 286F
一堆酸仔 讓開讓麥當勞王來
02/16 21:50, 286F
推
02/16 21:59, 2年前 , 287F
放心,說便宜的反而沒錢買!
02/16 21:59, 287F
推
02/16 22:07, 2年前 , 288F
樓下麥當勞王
02/16 22:07, 288F
推
02/16 22:28, 2年前 , 289F
雙北一堆機車 空氣超差
02/16 22:28, 289F
推
02/16 22:33, 2年前 , 290F
不可能，都是做價，送裝潢，送家電，送汽車，送老婆
02/16 22:33, 290F
推
02/16 23:10, 2年前 , 291F
不是「送裝潢」，是加裝潢加一坪7萬，購買戶可以自己
02/16 23:10, 291F
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02/16 23:10, 2年前 , 292F
選擇要不要加裝潢。因為禾林本來就是做市內設計出身，
02/16 23:10, 292F
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02/16 23:10, 2年前 , 293F
裝潢就是同一個公司來做，所以很多購買戶選擇加裝潢。
02/16 23:10, 293F
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02/16 23:43, 2年前 , 294F
文化金鎂走到車站10分以內吧
02/16 23:43, 294F
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02/16 23:48, 2年前 , 295F
這價格買新北吧
02/16 23:48, 295F
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02/17 00:37, 2年前 , 296F
青埔 太扯
02/17 00:37, 296F
推
02/17 08:50, 2年前 , 297F
文化金鎂 目前均價每坪76.5萬
02/17 08:50, 297F
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02/17 08:52, 2年前 , 298F
八戶兩梯廳，權狀坪數從22-33坪
02/17 08:52, 298F
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02/17 08:53, 2年前 , 299F
規劃2-3房。請問這個價錢跟規劃
02/17 08:53, 299F
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02/17 08:54, 2年前 , 300F
跟禾3是雷同產品嗎？禾3是正3房一層四戶兩梯廳
02/17 08:54, 300F
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02/17 08:54, 2年前 , 301F
47坪到64坪區間。
02/17 08:54, 301F
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02/17 08:55, 2年前 , 302F
沒跟上市場，無的放矢就摸摸鼻子認了好嗎
02/17 08:55, 302F
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02/17 08:56, 2年前 , 303F
02/17 08:56, 303F
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02/17 08:57, 2年前 , 304F
還新北第一級同價，難道雙北被時空靜止之術
02/17 08:57, 304F
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02/17 08:57, 2年前 , 305F
價格都沒漲嗎？
02/17 08:57, 305F
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02/17 08:58, 2年前 , 306F
沒跟上市場，就不要誤人子弟好嗎
02/17 08:58, 306F
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02/17 08:59, 2年前 , 307F
一個晚上過去，也沒看有人提供新竹以北
02/17 08:59, 307F
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02/17 08:59, 2年前 , 308F
的高鐵站走路10分鐘左右，開價4、5字頭的新案
02/17 08:59, 308F
推
02/17 10:23, 2年前 , 309F
沒辦法…跟台北比起來實在是太便宜
02/17 10:23, 309F
推
02/17 16:45, 2年前 , 310F
文化金鎂才7字頭喔，那合環landmark還比它貴，不知道在
02/17 16:45, 310F
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02/17 16:45, 2年前 , 311F
貴幾點的
02/17 16:45, 311F
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02/17 16:46, 2年前 , 312F
未來宜蘭高鐵應該會有開價3字頭啦XD
02/17 16:46, 312F
推
02/18 02:19, 2年前 , 313F
宜蘭高鐵怎麼可能3字頭...
02/18 02:19, 313F
推
02/18 15:17, 2年前 , 314F
宜蘭進台北20分鐘，宜蘭站位置還不錯，你拿十年後的青埔來
02/18 15:17, 314F
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02/18 15:17, 2年前 , 315F
比，沒有五字頭我不信
02/18 15:17, 315F
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