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[新聞] 衝破天花板！台南預售房價逼近5字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)時間4年前 (2022/02/16 18:32), 編輯推噓11(13推 2噓 8→)
留言23則, 18人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220216003672-260410?chdtv 內文： 衝破天花板！台南預售房價逼近5字頭 近一年來預售市場房價狂漲，台南受南科效應延燒影響，房價屢創新高。連以往屬於台南 外圍的善化房價，也不斷挑戰台南人的接受度，根據實價登錄顯示，台南東區預售案「世 界巨星」創下每坪49.6萬元天價，改寫台南房市紀錄；連善化區域指標案「桂田磐古2」 也出現單坪39.7萬元最高紀錄，顯示台南新高價遍地開花，不再是市區一支獨秀。 台南精華區段如東區、北區、中西區，以往多挑戰3字頭成交行情，不過在南科蓬勃發展 ，炒熱台南房市後，據最新實價登錄顯示，東區「世界巨星」創下最高每坪49.6萬元的台 南新天價，直逼5字頭大關。 安平「誠美拾光」最高每坪44.6萬元、北區「西門大苑」最高每坪43.3萬元，中西區「湁 韻」也有單坪最高41.9萬元的行情，各區最高成交價紛紛站上40萬元，均創區域歷史新高 ，房價天花板明顯提高。 不僅精華地段，因南科主要範圍包含善化、新市、安定，因此即使連過去屬於蛋殼區的善 化，當地指標案「桂田磐古2」也都有最高每坪39.7萬元的成交價，外圍房價水準大幅拉 近和市區的差距，逼近4字頭的價格與精華區相差無幾，漲幅相當明顯。 台南市代銷公會理事長陳雨利分析，近期創高價個案，多為2~3房為主，建商縮小坪數控 制總價帶，加上位於台南精華區，生活機能、交通便利，雖然單價不斷飆高，但以主力總 價1000~1500萬元來看，民眾仍可接受。 陳雨利觀察，近期台南出現不少焦慮性買盤，在地人擔心再不買3年後買不起，加上目前 預售案施工期拉長，逼出隱形買氣，「把未來需求提早到現在進場」，不少置產族、首購 族乾脆提早卡位，以免等愈久、價愈高，焦慮心態直接推升區域行情。 心得： 南科周邊前景看好阿 有便宜的預售真的可以好好考慮 今天不買 明天更貴 今年不買 明年崩潰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.143.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645007532.A.236.html
推
02/16 18:59, 4年前 , 1F
台北一坪百萬，台南才50？真的嚴重低估
02/16 18:59, 1F
推
02/16 19:51, 4年前 , 2F
台男就是讚
02/16 19:51, 2F
噓
02/16 20:03, 4年前 , 3F
台南是人人台積電人？
02/16 20:03, 3F
→
02/16 20:25, 4年前 , 4F
焦慮買盤就是最後一棒，等焦慮買盤買完還有誰要接？投客
02/16 20:25, 4F
→
02/16 20:25, 4年前 , 5F
互接？
02/16 20:25, 5F
推
02/16 21:32, 4年前 , 6F
台南都這樣了高雄沒有輸的理由吧
02/16 21:32, 6F
→
02/16 21:32, 4年前 , 7F
看來沒追上台北前都不算貴
02/16 21:32, 7F
推
02/16 23:18, 4年前 , 8F
好俗的案名
02/16 23:18, 8F
推
02/16 23:21, 4年前 , 9F
好便宜==
02/16 23:21, 9F
推
02/16 23:32, 4年前 , 10F
世界就和宜~~寶卡卡集團
02/16 23:32, 10F
推
02/16 23:47, 4年前 , 11F
取雨利這名字，八字可能很重。
02/16 23:47, 11F
推
02/17 00:01, 4年前 , 12F
低估了，還是很便宜，年底上看70
02/17 00:01, 12F
噓
02/17 00:08, 4年前 , 13F
台南還沒70？
02/17 00:08, 13F
推
02/17 00:21, 4年前 , 14F
台北百萬，台南有南科 美食 觀光，沒90w說不過去
02/17 00:21, 14F
→
02/17 00:23, 4年前 , 15F
可能這區的一線建商會開價70沒錯。實際成交至少5 6字頭。
02/17 00:23, 15F
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02/17 00:23, 4年前 , 16F
建商目前應該都不敢推大坪數，應該會想辦法中小坪數衝高單
02/17 00:23, 16F
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02/17 00:24, 4年前 , 17F
價。不然他們之後標售的土地也是越來越貴... 要改設計了
02/17 00:24, 17F
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02/17 00:25, 4年前 , 18F
高雄應該早就破5~70了...台南也才少數幾案這樣...
02/17 00:25, 18F
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02/17 09:42, 4年前 , 19F
噴出
02/17 09:42, 19F
推
02/17 10:36, 4年前 , 20F
台南到底哪來那麼多高薪產業支撐 看不懂
02/17 10:36, 20F
推
02/17 20:55, 4年前 , 21F
漲啦！100萬１坪好不好
02/17 20:55, 21F
推
02/18 23:07, 4年前 , 22F
台南絕對50沒問題，之後大概就要在4-50盤一陣子了。
02/18 23:07, 22F
推
02/19 15:42, 4年前 , 23F
一年都賺不到50萬
02/19 15:42, 23F
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