PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 政府重拳打房 賴正鎰：建商年獲利僅剩3%快活不下去了

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間4年前 (2022/02/16 18:38), 編輯推噓44(55推 11噓 67→)
留言133則, 82人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://house.udn.com/house/story/5886/6102197 內文： 政府重拳打房 賴正鎰：建商年獲利僅剩3%快活不下去了 鄉林建設（5531）集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（16）日在鄉林集團年度記者會指 出，面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，「現在建商 每年僅剩下3%利潤，都快活不下去了」，建商恐淪為「加工業」。 賴正鎰強調，政府打房搞錯方向，不能光把抑制房價上揚的壓力放在建商身上，用重稅手 法抑制打房，但提高稅金只會讓屋主將成本轉嫁給購屋或租屋者，應從地主等土地供給面 著手，降低土地價格，才有可能真的將房價壓下來。 賴正鎰指出，政府面對房市漲價快速，端出許多打炒房措施與囤房稅，央行與內政部已祭 出四度出手打炒房，內政部今年初再度提出「預售屋新五規」，準備在下半年通過立法， 限制預售屋轉手，要讓房市持續降溫。 他認為，今年受到政府持續重手打房，今年預估推案量將從去年破1.8兆元、下降20%，只 剩1.45兆元左右，呈現「量縮、價微揚」的格局。 對於政府打房一波波，短期內似乎還沒有縮手的趨勢，賴正鎰指出，建商與房產業都不希 望房價再繼續漲上去，也支持政府穩房價的措施，但請政府不要一昧猛打房，而是應該要 尊重市場機制。 他也強調，國內物價上揚，建築業的鋼材與工人都漲了一倍之多，漲幅驚人，希望政府能 儘快開放民間營造業可以引進外勞，減輕板模或鋼筋綁紮等工人嚴重短缺的情況，此外還 要控制物價，包括混凝土需要的砂石開採與水泥等的招標作業，應該設法穩定價、量。 心得： 政府重拳打房 賴正鎰：建商年獲利僅剩3%快活不下去了 一個新聞標題兩個笑話 政府重拳打房？？？ 建商快活不下去了？？？ 唯一說對的只有政府打房搞錯方向而已 而且還不知道這是不是本來就是政府想要的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645007892.A.F67.html
推
02/16 18:45, 4年前 , 1F
3%? 這篇別刪 明年來看看5531的財報
02/16 18:45, 1F
推
02/16 18:46, 4年前 , 2F
你EPS 這麼高，別鬧了
02/16 18:46, 2F
推
02/16 18:46, 4年前 , 3F
預售蓋8年就有24%了
02/16 18:46, 3F
→
02/16 18:46, 4年前 , 4F
睜眼說瞎話，可以重罰嗎，3%還蓋一堆
02/16 18:46, 4F
推
02/16 18:47, 4年前 , 5F
看看發哥今年的EPS
02/16 18:47, 5F
推
02/16 18:50, 4年前 , 6F
誰信XDD
02/16 18:50, 6F
推
02/16 18:52, 4年前 , 7F
核彈、原子彈、3%，這人幹話太多。
02/16 18:52, 7F
推
02/16 18:52, 4年前 , 8F
沒事 明年案子調漲5% 計劃通
02/16 18:52, 8F
推
02/16 18:54, 4年前 , 9F
賴正鎰真的很配合耶☺
02/16 18:54, 9F
→
02/16 18:56, 4年前 , 10F
每次政府騷一騷房市癢，賴就馬上裝死
02/16 18:56, 10F
推
02/16 18:57, 4年前 , 11F
如果投資客都學賴正鎰這樣，政府根本不會去打房XD
02/16 18:57, 11F
推
02/16 18:57, 4年前 , 12F
那為什麼不改行呢？
02/16 18:57, 12F
噓
02/16 18:58, 4年前 , 13F
經濟火車頭
02/16 18:58, 13F
→
02/16 18:58, 4年前 , 14F
快活不下去 進口車少買好幾台耶
02/16 18:58, 14F
推
02/16 19:00, 4年前 , 15F
火車頭只剩下3%這樣臺灣經濟怎麼撐下去！
02/16 19:00, 15F
→
02/16 19:01, 4年前 , 16F
看到這新聞，心就安了
02/16 19:01, 16F
→
02/16 19:02, 4年前 , 17F
超屁話
02/16 19:02, 17F
推
02/16 19:03, 4年前 , 18F
活不下去那應該快死掉了
02/16 19:03, 18F
推
02/16 19:04, 4年前 , 19F
好好笑
02/16 19:04, 19F
推
02/16 19:11, 4年前 , 20F
這hen有台灣價值
02/16 19:11, 20F
推
02/16 19:13, 4年前 , 21F
哈哈哈哈，推廣雙簧表演
02/16 19:13, 21F
推
02/16 19:14, 4年前 , 22F
房版都300%起跳你建商3%？笑死
02/16 19:14, 22F
→
02/16 19:21, 4年前 , 23F
活不下去就收一收啊，看建商還一直屯地就知道怎麼可能
02/16 19:21, 23F
→
02/16 19:22, 4年前 , 24F
拜讀後嘴角大幅上揚
02/16 19:22, 24F
推
02/16 19:23, 4年前 , 25F
等等 工人漲一倍?
02/16 19:23, 25F
推
02/16 19:25, 4年前 , 26F
不爽幹不要幹啊
02/16 19:25, 26F
推
02/16 19:26, 4年前 , 27F
要選了 打了有票啦
02/16 19:26, 27F
推
02/16 19:28, 4年前 , 28F
根本演戲！假裝房市很慘，民眾看了很爽，然後選舉過
02/16 19:28, 28F
→
02/16 19:28, 4年前 , 29F
後繼續炒作
02/16 19:28, 29F
推
02/16 19:35, 4年前 , 30F
不過土地這點說得沒錯 地主賣地獲利比屋主賣房獲利
02/16 19:35, 30F
→
02/16 19:35, 4年前 , 31F
方便捏
02/16 19:35, 31F
→
02/16 19:36, 4年前 , 32F
吃屎
02/16 19:36, 32F
推
02/16 19:45, 4年前 , 33F
他應該是把周獲利講成年獲利了XD，每周調價欸
02/16 19:45, 33F
推
02/16 19:46, 4年前 , 34F
這種新聞看看就好~
02/16 19:46, 34F
推
02/16 19:46, 4年前 , 35F
他的意思是囤地稅
02/16 19:46, 35F
推
02/16 19:46, 4年前 , 36F
賴董委屈了XDD
02/16 19:46, 36F
推
02/16 19:48, 4年前 , 37F
一個建案動輒百億規模，一年賺3%淨利率就是一年賺3億
02/16 19:48, 37F
→
02/16 19:49, 4年前 , 38F
何況每年也不會只推一個建案。
02/16 19:49, 38F
噓
02/16 19:55, 4年前 , 39F
哭屁 幹你娘 賴正精液財產有種捐出來呀
02/16 19:55, 39F
還有 54 則推文
→
02/17 00:16, 4年前 , 94F
之前低價沒屯夠多土地的，這波被土地和營造成本夾殺，又會
02/17 00:16, 94F
噓
02/17 00:16, 4年前 , 95F
所以財報不實？
02/17 00:16, 95F
→
02/17 00:17, 4年前 , 96F
淘汰一輪體質不行的建商。尤其政府傾向於大塊土地標售，中
02/17 00:17, 96F
→
02/17 00:17, 4年前 , 97F
小型建商很吃虧。要買到條件好又有利潤的地非常不容易開發
02/17 00:17, 97F
→
02/17 00:18, 4年前 , 98F
有些繼承產權複雜的要喬很久。都更更是麻煩。
02/17 00:18, 98F
→
02/17 00:19, 4年前 , 99F
原本拚周轉率是為了去標售更多土地。結果地價上來，供給緊
02/17 00:19, 99F
→
02/17 00:20, 4年前 , 100F
縮，你太早低價賣掉只會吃虧，而且你還得預留營造成本假設
02/17 00:20, 100F
→
02/17 00:21, 4年前 , 101F
持續上升的部分。
02/17 00:21, 101F
噓
02/17 00:37, 4年前 , 102F
3%你還做的下去也揪甘心的啦 別騙
02/17 00:37, 102F
推
02/17 00:43, 4年前 , 103F
賺爛了還裝
02/17 00:43, 103F
→
02/17 01:15, 4年前 , 104F
先說說3％怎麼算的？ 這麼慘你沒去歐印0050，不是真的
02/17 01:15, 104F
→
02/17 01:15, 4年前 , 105F
北七就是當別人都北七。
02/17 01:15, 105F
→
02/17 01:15, 4年前 , 106F
大概賺來的都拿去養地變資產，然後只拿現金收益除以成
02/17 01:15, 106F
→
02/17 01:15, 4年前 , 107F
本吧XDD
02/17 01:15, 107F
→
02/17 01:17, 4年前 , 108F
土地餘屋原物料期貨通通不算 這樣
02/17 01:17, 108F
→
02/17 02:07, 4年前 , 109F
自業自得
02/17 02:07, 109F
→
02/17 02:08, 4年前 , 110F
去吃辣雞啦，只有力宏敢繼續買房炒房
02/17 02:08, 110F
→
02/17 02:28, 4年前 , 111F
哪有可能會跟0050比...建商槓桿算不小耶...
02/17 02:28, 111F
→
02/17 02:28, 4年前 , 112F
跟0050比才有問題吧... etf槓桿你受的了?
02/17 02:28, 112F
→
02/17 02:29, 4年前 , 113F
營建本來就是景氣循環，好的時候2 3成爆賺。爛的時候吃土
02/17 02:29, 113F
→
02/17 02:30, 4年前 , 114F
鄉林以前很賺，這幾年純粹是他經營能力有問題。好像是資金
02/17 02:30, 114F
→
02/17 02:30, 4年前 , 115F
卡在中國的建案，出一堆問題。所以他的話沒參考性XDDD
02/17 02:30, 115F
推
02/17 03:48, 4年前 , 116F
3%檯面上 33%檯面下
02/17 03:48, 116F
推
02/17 07:27, 4年前 , 117F
限制預售屋轉手跟建商成本有關??不是賣出去了,然後買回來可
02/17 07:27, 117F
→
02/17 07:27, 4年前 , 118F
以賣更高?? 預售屋轉手禁止影響的是投資客吧,還是他自己說
02/17 07:27, 118F
→
02/17 07:28, 4年前 , 119F
出了建商本身也參與了這件事??這種邏輯還敢發文??
02/17 07:28, 119F
→
02/17 07:28, 4年前 , 120F
是說,我公司年營業額1%都在做了還發的出年終,不到3%在靠北
02/17 07:28, 120F
→
02/17 07:29, 4年前 , 121F
什麼,不要只會說人家不爭氣,自己做不到...
02/17 07:29, 121F
→
02/17 07:29, 4年前 , 122F
說錯,年營業利率...
02/17 07:29, 122F
→
02/17 07:30, 4年前 , 123F
又是說...政府其實也想有好處啦,唉一陣子就會出手惹,柯柯..
02/17 07:30, 123F
→
02/17 07:31, 4年前 , 124F
條件都談好了,戲也演足惹...
02/17 07:31, 124F
→
02/17 08:07, 4年前 , 125F
這傢伙獻金有少給嗎
02/17 08:07, 125F
推
02/17 09:25, 4年前 , 126F
鄉林買的地都沒多好
02/17 09:25, 126F
推
02/17 09:42, 4年前 , 127F
演好演滿
02/17 09:42, 127F
→
02/17 10:47, 4年前 , 128F
也是吼 開槓桿的3％可能實際投報率還是10％ 20％，所
02/17 10:47, 128F
→
02/17 10:47, 4年前 , 129F
以真的不懂是在哭屁哭XD
02/17 10:47, 129F
→
02/17 11:16, 4年前 , 130F
建商以前年獲利30% 現在剩3% 當然跳腳
02/17 11:16, 130F
→
02/17 12:57, 4年前 , 131F
1億元的3% 跟100億元的3% 是不同的
02/17 12:57, 131F
推
02/17 15:35, 4年前 , 132F
戈巴契夫頭髮最長
02/17 15:35, 132F
推
02/17 20:33, 4年前 , 133F
管我屁事 你有考慮過買自助的人心情嗎？
02/17 20:33, 133F
‣ 更多 keel90135 的文章
文章代碼(AID): #1Y3DGKzd (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 keel90135 的文章
文章代碼(AID): #1Y3DGKzd (home-sale)