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[請益] 管理費是社區指標嗎？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (LV)時間4年前 (2022/02/16 19:30), 編輯推噓32(33推 1噓 36→)
留言70則, 38人參與, 4年前最新討論串1/1
房價可能因為炒作 而偏離真實價格 但每個月要交的管理費假不了 住戶沒錢 馬上就被洗出來 從30-80一坪都有聽過 自己的社區是50 應該算是中間 管理費是最準的住戶素質指標嗎 ----- Sent from JPTT on my LGE LM-G900. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.47.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645011045.A.F37.html
推
02/16 19:36, 4年前 , 1F
房價才是
02/16 19:36, 1F
推
02/16 19:40, 4年前 , 2F
你沒看過公告欄一堆欠爽爽都不繳，管委會無能步解決的嗎?
02/16 19:40, 2F
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02/16 19:40, 4年前 , 3F
管理費要看全社區最低總額,我的體感是超過8000以上就有一定
02/16 19:40, 3F
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02/16 19:40, 4年前 , 4F
篩選力度~
02/16 19:40, 4F
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02/16 19:49, 4年前 , 5F
我附近都130-150 算平價的
02/16 19:49, 5F
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02/16 20:00, 4年前 , 6F
高雄只有86戶小坪數大樓，一坪90好貴，不過住戶自住年輕小家
02/16 20:00, 6F
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02/16 20:00, 4年前 , 7F
庭居多，比較好溝通
02/16 20:00, 7F
推
02/16 20:15, 4年前 , 8F
這是哪裡啊，台北已經好久沒有聽到100以下了
02/16 20:15, 8F
推
02/16 20:23, 4年前 , 9F
50應該是南部吧
02/16 20:23, 9F
推
02/16 20:31, 4年前 , 10F
中和28年華廈50/P， 有24H管理員、垃圾集中管理
02/16 20:31, 10F
推
02/16 20:40, 4年前 , 11F
50便宜 五股有個大社區收55 但感覺不夠維護
02/16 20:40, 11F
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02/16 20:48, 4年前 , 12F
戶數少 貴很正常 但住戶水準不一定
02/16 20:48, 12F
推
02/16 20:49, 4年前 , 13F
桃園一般十年內中大型社區平均60-70左右
02/16 20:49, 13F
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02/16 20:52, 4年前 , 14F
欠繳很好處理
02/16 20:52, 14F
推
02/16 20:58, 4年前 , 15F
120~150算平價
02/16 20:58, 15F
推
02/16 21:07, 4年前 , 16F
看大廳和停車場和梯間最快，明亮乾淨沒堆私人雜物，社區就
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02/16 21:07, 4年前 , 17F
有一定水準
02/16 21:07, 17F
推
02/16 21:29, 4年前 , 18F
記錯 屋齡是23
02/16 21:29, 18F
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02/16 21:30, 4年前 , 19F
年輕五歲 感覺賺到XD
02/16 21:30, 19F
推
02/16 21:39, 4年前 , 20F
50只能打平，要修大絛會不夠錢
02/16 21:39, 20F
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02/16 22:03, 4年前 , 21F
我是六都外的縣市 沒游泳池健身房。社區有神經病一直
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02/16 22:03, 4年前 , 22F
提案要調到100-200 元
02/16 22:03, 22F
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02/16 22:04, 4年前 , 23F
哦！也沒管理員沒總幹事
02/16 22:04, 23F
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02/16 22:06, 4年前 , 24F
超過3000就很痛苦 可能不適合買豪宅
02/16 22:06, 24F
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02/16 22:07, 4年前 , 25F
戶數也要看
02/16 22:07, 25F
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02/16 22:07, 4年前 , 26F
管理費太低+戶數少，電梯保養會錢不夠
02/16 22:07, 26F
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02/16 22:13, 4年前 , 27F
電梯倒好處理。壽命到 全換，專案處理每戶每年收4-5千
02/16 22:13, 27F
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02/16 22:13, 4年前 , 28F
5年就存到了。如果電梯常年保養得宜只需換鋼纜那只要
02/16 22:13, 28F
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02/16 22:13, 4年前 , 29F
我前面的2折價
02/16 22:13, 29F
推
02/16 22:14, 4年前 , 30F
北市100以下不貴 5年內成屋看到都在100~150居多
02/16 22:14, 30F
推
02/16 22:20, 4年前 , 31F
我們85 覺得平價
02/16 22:20, 31F
推
02/16 22:25, 4年前 , 32F
戶數少 管理費一定高
02/16 22:25, 32F
推
02/16 22:27, 4年前 , 33F
管理費最低額 新北6000 台北1萬 過這個標準 社區才有一定
02/16 22:27, 33F
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02/16 22:27, 4年前 , 34F
質感
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02/16 22:29, 4年前 , 35F
看過太多月繳3000以下的 這種社區管理爛很快
02/16 22:29, 35F
推
02/16 22:29, 4年前 , 36F
素質不一定，但是還在的應該是繳得起管理費指標
02/16 22:29, 36F
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02/16 22:31, 4年前 , 37F
有些太老舊的社區最後有些會走鐘
02/16 22:31, 37F
推
02/16 22:50, 4年前 , 38F
50真的很便宜
02/16 22:50, 38F
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02/16 22:55, 4年前 , 39F
收多少社區戶數跟地區很大差異。除了看大廳 梯間整潔
02/16 22:55, 39F
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02/16 22:55, 4年前 , 40F
外。全部公設都正常月保養下 看年管理費剩餘最準
02/16 22:55, 40F
推
02/16 23:09, 4年前 , 41F
實際參觀才準確 有些社區很多錢 破E都有 但捨不得花 破舊
02/16 23:09, 41F
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02/16 23:09, 4年前 , 42F
有些社區保養很好 10幾年還接近成屋
02/16 23:09, 42F
推
02/16 23:09, 4年前 , 43F
一坪200 社區素質高 幾乎可以把警衛當成狗來使喚還不錯
02/16 23:09, 43F
推
02/16 23:39, 4年前 , 44F
指標應該是看每月管理費餘額
02/16 23:39, 44F
推
02/16 23:49, 4年前 , 45F
之前住過一個大社區 400多戶 一P好像40~50 附圖書館/游泳池
02/16 23:49, 45F
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02/16 23:50, 4年前 , 46F
電影院/小健身室/小遊戲室/兒童遊戲室 繳的很心甘情願
02/16 23:50, 46F
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02/17 00:18, 4年前 , 47F
平時就繳不起了還電梯出事每戶收5000...
02/17 00:18, 47F
推
02/17 00:19, 4年前 , 48F
說專案處理每戶繳五千的，當有幾戶不繳錢看你怎辦
02/17 00:19, 48F
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02/17 00:19, 4年前 , 49F
大修還是建議每月都收足，別搞專案不然低樓層會ggyy
02/17 00:19, 49F
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02/17 00:19, 4年前 , 50F
特別是對電梯可有可無的
02/17 00:19, 50F
推
02/17 00:23, 4年前 , 51F
老大樓很多5.60的
02/17 00:23, 51F
噓
02/17 00:31, 4年前 , 52F
戶數多寡管理費差很多 怎麼可能是指標
02/17 00:31, 52F
推
02/17 00:34, 4年前 , 53F
跟新舊與戶數有關吧
02/17 00:34, 53F
推
02/17 00:43, 4年前 , 54F
台中 6年屋 55/p 80 戶
02/17 00:43, 54F
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02/17 00:45, 4年前 , 55F
跟每戶大小也有關吧 一層四戶大概就200p
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推
02/17 01:06, 4年前 , 56F
這什麼偏激的思維
02/17 01:06, 56F
推
02/17 09:16, 4年前 , 57F
樓上 有錢好辦事阿 用價格來篩選最快 不用考慮有的沒的
02/17 09:16, 57F
推
02/17 11:59, 4年前 , 58F
沒有，有錢但沒水準的也很多。我覺得看梯間、停車場、
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02/17 11:59, 4年前 , 59F
垃圾場還有電梯社區公告就可以看出來了
02/17 11:59, 59F
推
02/17 13:14, 4年前 , 60F
總價
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推
02/17 13:22, 4年前 , 61F
真的不一定耶，管理費50/p小社區，無菸社區、地下室車
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02/17 13:22, 4年前 , 62F
位、梯間、等公共區域0私人物品、每日清潔人員打掃、24
02/17 13:22, 62F
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02/17 13:22, 4年前 , 63F
警衛、代收包裹、垃圾集中，管理費餘額足夠想得到的任
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02/17 13:22, 4年前 , 64F
何公用設施維護
02/17 13:22, 64F
推
02/17 13:39, 4年前 , 65F
我覺得住的很憋，決定下個月要搬去老公寓住惹
02/17 13:39, 65F
推
02/17 15:01, 4年前 , 66F
管理費沒繳到被洗出來要很久以後的事了
02/17 15:01, 66F
推
02/17 16:49, 4年前 , 67F
聽某樓在放屁，管理費月繳2000多，10出頭中古屋，公設維
02/17 16:49, 67F
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02/17 16:49, 4年前 , 68F
護的跟新的一樣
02/17 16:49, 68F
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02/17 16:50, 4年前 , 69F
我也看過管理費月繳5000多然後公設積灰塵的
02/17 16:50, 69F
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02/17 16:51, 4年前 , 70F
逃生梯廳是一個很好的參考指標
02/17 16:51, 70F
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