[新聞] 台中草悟道四大豪宅房屋均價站5探6已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/02/21 16:00)推噓0(0推 0噓 2→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220221/EIBGEJF7FBEZ5FLPLGZFWTRE2M/ 內文：台中西區草悟道豪宅林立，依據實價揭露資訊，沿線豪宅平均成交單價50至65萬元之間，緊追七期豪宅之後，而近期勤美集團正式宣布啟動台中二期「勤美之丘」推動，全案總投資額60億元，打造二期商場與住宅大樓案，也為區域房價打入一劑強心針。房仲表示，草悟道沿線幾無可開發腹地，多項利多及既有機能加持下，為西區房價挹注補漲動能。草悟道沿線兩大豪宅王：「由鉅大恆」、「富邦天空樹」，成交狀況向來備受關注，房價也被視為「區域天花板」。按實登統計資料，草悟道成屋最高價豪宅「由鉅大恆」，平均成交單價65.68萬元，全案總戶數120戶，名人陳文茜、林佳龍都是座上賓，據建商透露，目前仍有約40戶左右餘屋待售，今年將由海悅接手重新進場銷售。另一成屋豪宅「富邦天空樹」，擁有近2000坪私人森林庭院，為中部建商、代銷大老高指名社區，據悉接近完銷，較引人注意的是去年12月出現兩筆億級交易紀錄，台中西區頂級豪宅「富邦天空樹」分別為1.37億與1.45億元買進，扣除車位坪數與總價600萬元，拆算每坪單價約60萬元，為2021年西區單一最高單價的成屋頂級豪宅。預售豪宅部分，觀察區域預售實價登錄資料，「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大預售高樓層單價行情已來到6字頭，買家多以中部企業主居多。勤美一期開發案「勤美之森」即將進入收割期，截止目前為止已有142筆預售實登，近一年均價更突破五字頭，其中最高單價為33樓以總價1.1億元成交，換算每坪單價為66.6萬元，而今年勤美集團正式宣布啟動台中二期「勤美之丘」推動，全案總投資額60億元。「忠泰老佛爺」全案樓高34層，規劃75~145坪產品，近一年每坪均價約52.39萬元。其中，總價最高為33樓總坪數265.18坪、總價1.6億元成交，換算每坪單價64.7萬；另外每坪單價最高的交易，同為33樓總坪數161.2坪、每坪單價66萬元成交，預估後續頂樓或特殊戶交易將續創新高價。住商不動產南屯店經理黃盟翔補充，草悟道沿線幾無可開發空地，近期「PARK2草悟廣場」全新開幕，增添許多便利性與機能性，商圈的繁榮也兼具保值或增值的可能。隨著台中商場迅速發展，未來幾年內將會有多座商場落成，對於區域行情增添利多因素。台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進提到，草悟道沿線新舊屋價差大，豪宅案6字頭、中古屋3字頭，價差最多將近一倍，同享生活圈機能，但中古多為長期自住者，市場釋出物件較少，可多留意。（王鈞生／台中報導）心得：雖然西區的豪宅均價不如西屯但如果是收租的話會不會比七期好出租呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645430421.A.D51.html

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