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[請益]我家豐原透天要不要丟拍賣?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Quintus)時間4年前 (2022/02/21 20:14), 4年前編輯推噓39(42推 3噓 76→)
留言121則, 37人參與, 4年前最新討論串1/1
各位大大好 小弟家住豐原中正路64號，三民路39巷12之1號。(算是熱鬧的區域) 丟google可以查到更多詳細資訊，這裡就不多贅述。 ------------------------------------------------------------------ 先前的背景如下: 產權佔有情況是 : 兩個姑姑共佔5/6，我姊姊妹妹共佔有1/6。 之前跟姑姑有打過分割共有物官司，有進過法拍了 法拍的日期，法拍最低價格，得標情況 如下: 110/7/22 : 6740萬，因疫情暫停 110/9/23 : 6740萬，流標 110/10/21 : 5392萬，被姑姑停止 110/11/25 : 6065萬，流標 110/12/9 : 5458.5萬，被姑姑停止 當初在110/12/9，5458.5萬被姑姑停拍後 有房仲找上我們，說有買家想用6000萬買，問我們有沒有要配合 之後我有找方法想做成這件事情，但事情沒成。 後來111/1/8有收到姑姑寄的存證信函通知，大致內容如下 姑姑要用土地法34條之1，把全部房地是用5640萬賣掉。在2/27前要完成轉移。 我也有再找方法接洽先前的房仲想賣6000萬，但事情也是沒成。 ------------------------------------------------------- 目前的情況是 代書跟我們說現在只剩一個方法可以不讓房地被姑姑賣掉， 就是用我們的名義去跟法院申請強制執行拍賣。 (送完法拍後到法院公告大概是7~10個月) 我有在連絡上面提到的房仲問同個買家， 買家說等法院公告後(7~10個月)，他還沒有找到買到其他標的的話，才願意買我們這 間。 但是代書有說，假設未來法拍賣出的價格低於姑姑的賣價5640萬，我們可能會被姑姑告 造成姑姑他們的損失，要賠償姑姑之類的。 然後丟法賣也需要一筆費用。 所以才在猶豫要不要執行法拍， 不執行的話，近期我們就要被迫搬走QQ --------------------------------------------------------- 所以想問版上的大大 我家這塊房地在7~10個月後的法拍可不可以用超過5640萬的價錢賣出? 值不值得冒上述的風險丟法拍? 我是有看豐原相關房地新聞，最近是看好。 然後看上述房仲帶來的買家出價看(6000萬)，5640萬這個價錢是偏低的。 想請問各位大大的意見跟看法還有建議。(看不看好豐原房市之類的) 如果有大大對我家這塊地有興趣想連絡我可以站內信。或是寄email給我 gackt4102@gmail.com 如有違規的話請通知我，我再修改。 感謝。 ---------------------------------------------------------------- 感謝各位大大熱心地回覆跟建議 還有一點是 我們現在還沒有找到住的地方 執行法拍的話，我們可以再得到更多的緩衝時間找租房搬家。 因為之前都認為事情順利進行下去的話還有時間，所以都沒認真找房 我也承認我自己怠惰沒認真處理這塊，對不起我錯了。 現在有認真在找房了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.165.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645445641.A.7CE.html ※ 編輯: gackt4102 (111.246.165.230 臺灣), 02/21/2022 20:20:44
推
02/21 20:20, 4年前 , 1F
他們有5/6要賣掉你也沒辦法，不過能不能強制你搬出去
02/21 20:20, 1F
我是聽產權轉移後，我們還住在這邊就可能會被告。
推
02/21 20:20, 4年前 , 2F
必勝客旁邊的店面透天？
02/21 20:20, 2F
再隔一間 ※ 編輯: gackt4102 (111.246.165.230 臺灣), 02/21/2022 20:24:08
→
02/21 20:21, 4年前 , 3F
又是另一件事了，法拍不一定是好事，你唯一能做的就是
02/21 20:21, 3F
推
02/21 20:21, 4年前 , 4F
人家5/6 我幫不了你
02/21 20:21, 4F
→
02/21 20:21, 4年前 , 5F
再找看看有沒有像第一個投客那種，透過你主張優先承購
02/21 20:21, 5F
推
02/21 20:22, 4年前 , 6F
好爽喔
02/21 20:22, 6F
推
02/21 20:23, 4年前 , 7F
話說便宜360萬 你們才1/6…少60 算了啦 賣一賣 分錢
02/21 20:23, 7F
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02/21 20:23, 4年前 , 8F
吧
02/21 20:23, 8F
錢是一個問題，還有一個問題是我們現在也還沒找到房，怕說賣掉的話時間上來不及找 房搬家，想說要不要丟法拍換取時間。
→
02/21 20:24, 4年前 , 9F
我也是覺得賣一賣 你只有1/6 他們又不是故意坑你賣3千
02/21 20:24, 9F
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02/21 20:24, 4年前 , 10F
那你可以找到一堆人排隊要找你優先承購 問題你現在找
02/21 20:24, 10F
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02/21 20:25, 4年前 , 11F
不到人 就表示要賣到6千其實不容易
02/21 20:25, 11F
推
02/21 20:26, 4年前 , 12F
你給仲介賣六千萬還要給仲介抽4%就240萬，算一算也沒
02/21 20:26, 12F
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02/21 20:26, 4年前 , 13F
差多少。
02/21 20:26, 13F
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02/21 20:27, 4年前 , 14F
5458萬被姑姑阻止，所以你們本來覺得5458萬ok，後來賣560
02/21 20:27, 14F
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02/21 20:27, 4年前 , 15F
0萬又反悔的意思嗎
02/21 20:27, 15F
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02/21 20:28, 4年前 , 16F
對方能賣的出去真的是他們的福氣
02/21 20:28, 16F
我猜姑姑阻止5458可能是覺得太低，或是找到5640的買家了
推
02/21 20:29, 4年前 , 17F
有人要出六千萬買的時候，你姑姑怎麼不賣?
02/21 20:29, 17F
姑姑已經簽5640的契約了
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02/21 20:29, 4年前 , 18F
還有你這種物件會買的人本來就很少 通常都老投客 這種
02/21 20:29, 18F
推
02/21 20:29, 4年前 , 19F
看你們爭成這樣 感情想必不好 早分一分好嗎
02/21 20:29, 19F
推
02/21 20:30, 4年前 , 20F
才六分之一 姑姑還比較虧 賣一賣吧 搞那麼久時間成本
02/21 20:30, 20F
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02/21 20:30, 4年前 , 21F
都不知花多少去了
02/21 20:30, 21F
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02/21 20:30, 4年前 , 22F
現在你姑姑又願意用5640萬拍掉?
02/21 20:30, 22F
推
02/21 20:30, 4年前 , 23F
價差沒多少你也才1／6就賣一賣就好分錢了事！
02/21 20:30, 23F
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02/21 20:30, 4年前 , 24F
都精的跟鬼一樣 買方本來就少 除非角度+面寬才有人搶
02/21 20:30, 24F
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02/21 20:30, 4年前 , 25F
錯 角地
02/21 20:30, 25F
現在不能優購了，已經收到存證信函超過15天了
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02/21 20:36, 4年前 , 26F
反正賠多的是你姑姑
02/21 20:36, 26F
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02/21 20:36, 4年前 , 27F
你才1/6我猜原本投客直接去找姑姑了
02/21 20:36, 27F
※ 編輯: gackt4102 (111.246.165.230 臺灣), 02/21/2022 20:46:19 ※ 編輯: gackt4102 (111.246.165.230 臺灣), 02/21/2022 20:50:31 ※ 編輯: gackt4102 (111.246.165.230 臺灣), 02/21/2022 20:57:30
推
02/21 21:07, 4年前 , 28F
你們佔1/6住在裡面 姑姑佔5/6沒住在這嗎?
02/21 21:07, 28F
姑姑沒住
推
02/21 21:10, 4年前 , 29F
6000萬沒成就過去了 不要執著6000萬
02/21 21:10, 29F
推
02/21 21:12, 4年前 , 30F
覺得先趕快打理租屋搬家的事，安定好要怎麼賣都有心力可
02/21 21:12, 30F
→
02/21 21:12, 4年前 , 31F
以再橋，爭取繼續住在那邊反而是造成自己被不知何時賣出
02/21 21:12, 31F
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聽完你這樣比較，感覺是好很多。這幾年為了處理這件事，都沒有好好生活。
推
02/21 22:41, 4年前 , 89F
鄉民難判家務事 就事實來看就好 你僅佔有1/6而已
02/21 22:41, 89F
※ 編輯: gackt4102 (111.246.165.230 臺灣), 02/21/2022 22:48:39
→
02/21 22:47, 4年前 , 90F
1/6也不少錢了… 搬出來先住飯店也可以
02/21 22:47, 90F
推
02/21 22:50, 4年前 , 91F
通常都這樣喬不攏到最後就破億啦
02/21 22:50, 91F
※ 編輯: gackt4102 (111.246.165.230 臺灣), 02/21/2022 23:13:19
推
02/21 23:26, 4年前 , 92F
這房子居然可以賣到6000，價值在那
02/21 23:26, 92F
→
02/21 23:35, 4年前 , 93F
有店面？
02/21 23:35, 93F
推
02/21 23:44, 4年前 , 94F
正中正路當然是黃金店面啊… 還透天
02/21 23:44, 94F
推
02/21 23:49, 4年前 , 95F
拿錢閃人比較實在
02/21 23:49, 95F
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02/21 23:50, 4年前 , 96F
店面通到後面巷子的樣子，很長噢
02/21 23:50, 96F
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02/21 23:52, 4年前 , 97F
拿錢閃人+1 時間就是金錢朋友，在那邊為了20萬糾結的同
02/21 23:52, 97F
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02/21 23:52, 4年前 , 98F
時。新房又漲了200萬
02/21 23:52, 98F
推
02/21 23:56, 4年前 , 99F
說真的，能否不要評斷人家家務事？不想提供專業意見
02/21 23:56, 99F
→
02/21 23:56, 4年前 , 100F
也不用說三道四人家的家務事，多的是外人不知道的事
02/21 23:56, 100F
推
02/22 00:35, 4年前 , 101F
02/22 00:35, 101F
推
02/22 00:53, 4年前 , 102F
為什麼差價300萬，要搞到大家家庭不和，你乾脆釋出善意
02/22 00:53, 102F
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02/22 00:53, 4年前 , 103F
，願意以菇菇的價位賣出，但是多少補貼一下費用（請錄
02/22 00:53, 103F
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02/22 00:53, 4年前 , 104F
音）
02/22 00:53, 104F
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02/22 00:54, 4年前 , 105F
最後的堅持點，給我1000萬現金，房子隨意妳們
02/22 00:54, 105F
推
02/22 02:38, 4年前 , 106F
1/6 ㄜˉ 是姑姑家吧 離題了XD
02/22 02:38, 106F
推
02/22 03:02, 4年前 , 107F
沒想到這個物件可以在ptt看到，我看很久了說
02/22 03:02, 107F
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02/22 03:04, 4年前 , 108F
不過說實在的，我實在不覺得這個店面有6000萬價值，
02/22 03:04, 108F
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02/22 03:04, 4年前 , 109F
雖然它在中正路，可是豐原沒落了。
02/22 03:04, 109F
推
02/22 11:04, 4年前 , 110F
賣了啦，不要想了，趕快拿錢搬家
02/22 11:04, 110F
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02/22 11:05, 4年前 , 111F
時間價值浪費在這裡完全沒必要好嗎
02/22 11:05, 111F
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02/22 11:06, 4年前 , 112F
趕快拿錢去買下一間房，等等通膨一坪漲一萬就超過了
02/22 11:06, 112F
推
02/22 13:58, 4年前 , 113F
豐原不是騎腳踏車的地方嗎！后科沾點邊，有900多萬，3個一
02/22 13:58, 113F
→
02/22 13:58, 4年前 , 114F
人300萬當頭期款買間3房住…租房隨便都嘛有好住…買房在慢
02/22 13:58, 114F
→
02/22 13:58, 4年前 , 115F
慢看就好！
02/22 13:58, 115F
推
02/22 14:01, 4年前 , 116F
買有中科后科效應的地方住…豐原可以不用考慮
02/22 14:01, 116F
好的 謝謝您的建議
推
02/22 14:25, 4年前 , 117F
這例子，讓我想到家裡，故事也有些類似
02/22 14:25, 117F
※ 編輯: gackt4102 (111.246.185.214 臺灣), 02/22/2022 15:26:56
推
02/22 17:04, 4年前 , 118F
祖產，差360萬，1/6還3人分，搞那麼難看？…
02/22 17:04, 118F
推
02/22 17:34, 4年前 , 119F
覺得趕快處理拿到錢就算了，不然你們本來連1/6都沒有，
02/22 17:34, 119F
→
02/22 17:34, 4年前 , 120F
還住在裡面，一月就收到存證信函然後一直擺爛也不找租
02/22 17:34, 120F
→
02/22 17:34, 4年前 , 121F
屋？怎麼看都覺得姑姑有夠倒楣
02/22 17:34, 121F
※ 編輯: gackt4102 (111.246.185.214 臺灣), 02/22/2022 18:21:15 ※ 編輯: gackt4102 (111.246.185.214 臺灣), 02/22/2022 18:25:43
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