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[新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間2年前 (2022/02/22 07:36), 編輯推噓29(30推 1噓 23→)
留言54則, 33人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://house.udn.com/house/story/5886/6114390 內文： 2022-02-22 06:31:27聯合報 記者翁至威、鄭媁／台北報導 內政部次長花敬群昨天表示，全民對於房地產炒作深惡痛絕，內政部將在新一波修法中明 確定義炒作樣態。據了解，包括發布假訊息、排隊製造熱銷假象、透過社群揪團炒作等三 種樣態，都會在法案中明列，符合炒作定義者可開罰一百萬至五百萬元。 內政部去年底宣布修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，祭出包括全面限 制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎 金制度等五記重拳。花敬群昨天接受網路節目「新聞不芹菜」專訪時表示，修法主要禁止 預售屋換約，杜絕炒作管道，他形容，「就像小偷沒有地方賣贓物，偷東西就沒有意義。 」 據了解，在內政部修法版本送進行政院討論後，為了讓炒作定義更具體，內政部將調整文 字，明確表列炒作樣態，包括發布假訊息、排隊製造熱銷假象、透過社群揪團炒作等行為 都會列入，被視為炒作行為。 花敬群表示，平均地權條例、不動產經紀業管理條例等修法草案已由政委審查完成，後續 送行政院會討論，內政部也會持續與立委溝通。 花敬群表示，過去有人認為炒作也是市場機制，但像是「公平交易法」對於壟斷、聯合行 為等都有定義，內政部這次修法也將明確定義炒作，未來符合一定樣態，違者將處一百萬 至五百萬元。 對於有人主張政府應加重囤房稅，花敬群指出，囤房稅議題某種程度上被政治化，甚至成 了面子問題，台灣房地產稅制根本的問題在於稅基過低。他說，囤房稅可以是一帖藥，的 確不是完全沒效，但絕對不是神藥，他樂見近期不少地方政府陸續宣示跟進囤房稅、採差 別稅率，但必須提醒可能會有一定副作用，最直接的問題就是導致租金上漲，為了打炒房 ，讓房客承擔副作用，並非政府樂見。 心得： 預售屋投資市場這樣看來應該是玩完了吧？ 現在投資預售屋的人就要變成成屋後再做中古屋買賣 只要原來銀行的貸款不受影響 應該影響不大吧？ 而且立委真的會讓他過不會擋或是留後門？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645486616.A.1D0.html
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02/22 07:39, 2年前 , 1F
預售屋供應也會跟著完蛋
02/22 07:39, 1F
推
02/22 07:45, 2年前 , 2F
好了啦 打房打房 煩不煩
02/22 07:45, 2F
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02/22 07:46, 2年前 , 3F
不就要選舉了
02/22 07:46, 3F
推
02/22 07:47, 2年前 , 4F
以在產線經驗,這邊被堵了就換別的地方而已,政府作事本來就
02/22 07:47, 4F
噓
02/22 07:48, 2年前 , 5F
這不是去年十二月就知道的事情嗎
02/22 07:48, 5F
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02/22 07:48, 2年前 , 6F
『網開一面』,下次看都跑去哪就知道了...
02/22 07:48, 6F
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02/22 07:49, 2年前 , 7F
等玩了幾年,又突然發現這個問題,再堵,再網開另一個地方
02/22 07:49, 7F
推
02/22 07:49, 2年前 , 8F
笑笑就好 問題不在預售屋
02/22 07:49, 8F
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02/22 07:50, 2年前 , 9F
講的好像投資客沒了 建商就賣很便宜咧
02/22 07:50, 9F
推
02/22 07:55, 2年前 , 10F
那什麼是神藥？
02/22 07:55, 10F
推
02/22 07:58, 2年前 , 11F
原來是打房 我還以為是抓漏打針
02/22 07:58, 11F
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02/22 08:01, 2年前 , 12F
提高風險係數不給再槓桿貸款影響比較大
02/22 08:01, 12F
推
02/22 08:10, 2年前 , 13F
很多預售屋都改成70%銀貸 1000萬就要300萬自備 不如買中古
02/22 08:10, 13F
推
02/22 08:11, 2年前 , 14F
沒過怎麼選舉呢？
02/22 08:11, 14F
推
02/22 08:22, 2年前 , 15F
台灣房地產稅制根本的問題在於稅基過低。
02/22 08:22, 15F
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02/22 08:23, 2年前 , 16F
這句才是打房重點，但是有人敢打房嗎？
02/22 08:23, 16F
推
02/22 08:40, 2年前 , 17F
強X預售屋 中古屋高潮 空空還是只能看房産A片
02/22 08:40, 17F
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02/22 08:43, 2年前 , 18F
哪裡很多預售改70%房貸？
02/22 08:43, 18F
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02/22 08:44, 2年前 , 19F
真的禁了 是不是又要將中古屋的價格往上拉了
02/22 08:44, 19F
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02/22 08:45, 2年前 , 20F
新屋房屋稅早就改了，還在稅基很低
02/22 08:45, 20F
推
02/22 08:45, 2年前 , 21F
現在真的很多預售都把房貸改7成
02/22 08:45, 21F
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02/22 08:46, 2年前 , 22F
尾款5%
02/22 08:46, 22F
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02/22 08:46, 2年前 , 23F
說要做8成還說要跟公司申請 要談
02/22 08:46, 23F
推
02/22 08:56, 2年前 , 24F
怎打都沒用了 除非統一
02/22 08:56, 24F
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02/22 09:00, 2年前 , 25F
聯徵中心有統計屋齡核貸成數，0年成數中位數是79.64%
02/22 09:00, 25F
推
02/22 09:01, 2年前 , 26F
預售沒了漲中古啊。屋主等不及了
02/22 09:01, 26F
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02/22 09:02, 2年前 , 27F
7成是潤泰啦，一直都7成跟大家不一樣
02/22 09:02, 27F
推
02/22 09:03, 2年前 , 28F
還好去年就轉買成屋開始穩定收租了
02/22 09:03, 28F
推
02/22 09:04, 2年前 , 29F
聯徵那個核貸成數不知道和建商付款期別表
02/22 09:04, 29F
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02/22 09:04, 2年前 , 30F
有沒有一樣 聯徵那個應該是統計對保的時候給的成數?
02/22 09:04, 30F
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02/22 09:04, 2年前 , 31F
我說的是建商現在都把工程款拉高
02/22 09:04, 31F
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02/22 09:05, 2年前 , 32F
就是你到蓋好前要多準備一點錢 對保後再跟銀行貸8成
02/22 09:05, 32F
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02/22 09:05, 2年前 , 33F
等於大概10-15%資金無息放在建商那邊
02/22 09:05, 33F
推
02/22 09:06, 2年前 , 34F
新成屋噴
02/22 09:06, 34F
推
02/22 09:21, 2年前 , 35F
噗......
02/22 09:21, 35F
推
02/22 09:22, 2年前 , 36F
老話一句，越打越高
02/22 09:22, 36F
推
02/22 09:27, 2年前 , 37F
滿多家都7成甚至4成，8成越來越稀有
02/22 09:27, 37F
推
02/22 09:49, 2年前 , 38F
打鳥毛，沒半次成功的
02/22 09:49, 38F
推
02/22 09:52, 2年前 , 39F
覺得讓市場自然冷卻才是辦法，越是焦點越難控制
02/22 09:52, 39F
推
02/22 10:13, 2年前 , 40F
看你貸幾間，2户內貸8成不會太難
02/22 10:13, 40F
推
02/22 10:18, 2年前 , 41F
基調是打炒房不是打房，政府沒說要打房，房價維穩上漲才是
02/22 10:18, 41F
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02/22 10:18, 2年前 , 42F
政府樂見的。
02/22 10:18, 42F
推
02/22 10:19, 2年前 , 43F
前天有朋友問連套房都能貸八成
02/22 10:19, 43F
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02/22 10:20, 2年前 , 44F
你房子太多吧
02/22 10:20, 44F
推
02/22 10:35, 2年前 , 45F
打預售屋 中古屋準備噴了
02/22 10:35, 45F
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02/22 11:03, 2年前 , 46F
資金自己找區口 堵預售錢會往哪自己猜
02/22 11:03, 46F
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02/22 11:03, 2年前 , 47F
找缺口
02/22 11:03, 47F
推
02/22 12:28, 2年前 , 48F
越打越漲
02/22 12:28, 48F
推
02/22 12:33, 2年前 , 49F
持有成本不改變沒屁用啊
02/22 12:33, 49F
推
02/22 12:37, 2年前 , 50F
看來還會漲一倍
02/22 12:37, 50F
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02/22 13:17, 2年前 , 51F
打房？別笑死我，不怕沒票喔！
02/22 13:17, 51F
推
02/22 18:37, 2年前 , 52F
笑死，抓排隊真的很智障XDD，改拿號碼牌行不行
02/22 18:37, 52F
推
02/22 19:00, 2年前 , 53F
怎麼抓排隊炒作 一個一個問是不是假排隊嗎
02/22 19:00, 53F
推
02/22 19:08, 2年前 , 54F
支持嚴抓惡意炒作 但這政府大概只做半套 要選舉了
02/22 19:08, 54F
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