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Re: [新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (DAMN)時間2年前 (2022/02/22 10:36), 2年前編輯推噓30(30推 0噓 109→)
留言139則, 33人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
代銷仔來講個笑話 2015年實價登錄，我們都希望不要這樣做 會產生比價效應，你都賣多少了我當然要賣多少 結果還是推，價格扶搖直上 2020年實價登錄2.0 7/1大逃殺加45%的稅金 我們私下講，45%冠上去一定轉嫁給賣方 果然稅金灌上去價格噴更高 2022預售屋不能換約 太棒了呀，只有建商能賣 當年景氣反轉，投資客丟出來賠錢賣一堆 客戶跟代銷看完樣品屋 問完資料然後去跟投資客賠錢買 你ooxx咧，我們帶一個客人也要2~3個小時 現在只有建商能賣，老爺夫人恭喜唷 現在還要吵實坪制 我直接講，趕快實坪，趕快過 馬上迎來台灣房價井噴！快修！拜託了！ 說真的，第一次有被政府照顧的感覺ㄋ 你各位不要再想換約了，乖乖跟代銷仔買ㄅ ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://house.udn.com/house/story/5886/6114390 : 內文： : 2022-02-22 06:31:27聯合報 記者翁至威、鄭媁／台北報導 : 內政部次長花敬群昨天表示，全民對於房地產炒作深惡痛絕，內政部將在新一波修法中明 : 確定義炒作樣態。據了解，包括發布假訊息、排隊製造熱銷假象、透過社群揪團炒作等三 : 種樣態，都會在法案中明列，符合炒作定義者可開罰一百萬至五百萬元。 : 內政部去年底宣布修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，祭出包括全面限 : 制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎 : 金制度等五記重拳。花敬群昨天接受網路節目「新聞不芹菜」專訪時表示，修法主要禁止 : 預售屋換約，杜絕炒作管道，他形容，「就像小偷沒有地方賣贓物，偷東西就沒有意義。 : 」 笑死人，小偷沒地方賣贓物 所以你國有地賣給建商也是贓物 贓物加工後蓋的預售屋也是贓物嗎？ 銀行撥款也是贓款嗎？ 花敬群跟張金鶚兩個師徒，真的很棒耶 給這種腦袋不太靈光的人當內政部次長 真的是人民的服氣呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.53.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645497418.A.157.html
推
02/22 10:39, 2年前 , 1F
已經簽約的預售不能賣 就是政府幫忙鎖籌碼 資金轉向中古屋
02/22 10:39, 1F
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02/22 10:39, 2年前 , 2F
最近新上架中古屋 開價一間比一間扯阿
02/22 10:39, 2F
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02/22 10:41, 2年前 , 3F
所以看完中古屋，又舊又貴，乖乖來跟代銷買香香的預售ㄅ
02/22 10:41, 3F
推
02/22 10:45, 2年前 , 4F
請問如果已經蓋好的新成屋的案子，會出現什麼狀況？以
02/22 10:45, 4F
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02/22 10:45, 2年前 , 5F
及未來蓋好才賣的案子
02/22 10:45, 5F
加45%賣呀 亞當史密斯就講過了 供給增加需求減少價格下跌 供給減少需求增加價格上漲 我很懷疑張金鶚跟花敬群是不是上古典經濟學的時候 都在吃泡麵跟睡覺 ※ 編輯: NovaShin (118.161.53.213 臺灣), 02/22/2022 10:48:38
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02/22 10:46, 2年前 , 6F
不過應該預售屋市場比較好？建商未來價&買家預期心理，
02/22 10:46, 6F
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02/22 10:46, 2年前 , 7F
皆大歡喜？
02/22 10:46, 7F
推
02/22 10:55, 2年前 , 8F
吱己人
02/22 10:55, 8F
推
02/22 11:00, 2年前 , 9F
這是空空要的東西順從民意錯了嗎
02/22 11:00, 9F
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02/22 11:01, 2年前 , 10F
多空都滿意的政策你還罵
02/22 11:01, 10F
順從民意？我賣一間1000萬也才領千分之2.5% 還要扣二代健保跟20~30%所得稅 然後看那些年輕人，老百姓，價格一直汞上去 跟我講烏先生房子好貴，能不能在便宜一點 跟我買我一律放到底，因為對我來說貴50萬也是多125塊 一個政治人物要懂市場，懂行情 有話語權要講對的東西 而不是用似懂非懂的無知政策 擾亂整個市場，然後讓年輕人家加價買 我就問這些45%跑去哪了？有蓋公宅嗎？ 有補助年輕人嗎？還是都到哪去了？ 做事要摸良心，這幾年房價高漲就是被白痴政策搞的 政府沒有平衡產業，獨壓電子業 韓國有造船，造飛機，文創，KPOP 你台灣有什麼？之前一個張金鶚說會跌，等等 你這個花敬群更了不起，推一個卡死換約的法規 講難聽我是既得利益者根本不用上來講話 但做事要摸著良心啦 ※ 編輯: NovaShin (118.161.53.213 臺灣), 02/22/2022 11:08:55
推
02/22 11:05, 2年前 , 11F
當年推實價登錄的時候 空空因不懂很開心 但當時很多業
02/22 11:05, 11F
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02/22 11:05, 2年前 , 12F
內建商更開心
02/22 11:05, 12F
推
02/22 11:06, 2年前 , 13F
很好啊 看來這政策多空都滿意 趕快通過吧
02/22 11:06, 13F
推
02/22 11:07, 2年前 , 14F
這會期就要過了不用急啦
02/22 11:07, 14F
推
02/22 11:07, 2年前 , 15F
尤其那種衝案量不管品質的 拿去年附近豪宅實價當樓地
02/22 11:07, 15F
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02/22 11:07, 2年前 , 16F
板 根本賺爽爽
02/22 11:07, 16F
推
02/22 11:08, 2年前 , 17F
讓建商金主爽又能話術覺青的政策，過得機率很高
02/22 11:08, 17F
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02/22 11:08, 2年前 , 18F
法案還沒過現在代銷都越來越大尾
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02/22 11:08, 2年前 , 19F
空空完全沒知沒覺
02/22 11:08, 19F
推
02/22 11:10, 2年前 , 20F
房地合一稅是專用在長照你應該不知道他沒有亂用
02/22 11:10, 20F
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02/22 11:10, 2年前 , 21F
當年馬政府訂的
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02/22 11:11, 2年前 , 22F
笑死了，房地合一稅拿去長造？阿社會住宅勒？公宅咧？
02/22 11:11, 22F
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02/22 11:11, 2年前 , 23F
這政策安定籌碼穩定金融市場啊，房價暴漲暴跌會導致金融危
02/22 11:11, 23F
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02/22 11:11, 2年前 , 24F
機
02/22 11:11, 24F
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02/22 11:12, 2年前 , 25F
法律規定挪用是犯法的
02/22 11:12, 25F
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02/22 11:12, 2年前 , 26F
當年馬政府定的現在不能改嘛？要你這個政府幹嘛啊？
02/22 11:12, 26F
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02/22 11:12, 2年前 , 27F
今年不就暴漲了嗎？金融危機咧？你什麼都不懂就下去啦
02/22 11:12, 27F
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02/22 11:12, 2年前 , 28F
不能改啊你拿走長照沒錢我奶奶都有在用
02/22 11:12, 28F
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02/22 11:13, 2年前 , 29F
去年哪有暴漲台灣漲幅不高之前很多人比較過
02/22 11:13, 29F
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02/22 11:13, 2年前 , 30F
笑死人五股從25萬漲到35萬你跟我說沒暴漲，你下去啦
02/22 11:13, 30F
推
02/22 11:13, 2年前 , 31F
蔡就靠馬的房地合一老本過了六年日子，才驚醒再推2.0抽更多稅
02/22 11:13, 31F
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02/22 11:14, 2年前 , 32F
長照太貴那點哪夠用還想拿走
02/22 11:14, 32F
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02/22 11:15, 2年前 , 33F
笑死人長照那你家的是，自己的奶奶自己不養你奶奶真可憐
02/22 11:15, 33F
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02/22 11:15, 2年前 , 34F
台灣相對其他國家就漲太少討論好幾次你沒跟到
02/22 11:15, 34F
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02/22 11:16, 2年前 , 35F
你完全不懂長照2.0不要嘴不知道的東西
02/22 11:16, 35F
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02/22 11:16, 2年前 , 36F
笑死人你要不要去問一下我幹嘛的？我沒跟到？懶得回你
02/22 11:16, 36F
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02/22 11:16, 2年前 , 37F
長照又不是政府養工三小
02/22 11:16, 37F
還有 69 則推文
還有 6 段內文
推
02/22 12:46, 2年前 , 107F
yi大 感謝分享 這版真的專業集合體xd
02/22 12:46, 107F
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02/22 12:47, 2年前 , 108F
開案當天就早早去排隊，去直接下訂。
02/22 12:47, 108F
推
02/22 12:48, 2年前 , 109F
產業真的需要多發展 對電子業房價輕鬆
02/22 12:48, 109F
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02/22 12:48, 2年前 , 110F
當天再來看坪數大小、格局、座向討論根本來不及。
02/22 12:48, 110F
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02/22 12:50, 2年前 , 111F
這兩年房市熱，要下手預售屋好物件目前是這樣做。
02/22 12:50, 111F
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02/22 12:51, 2年前 , 112F
其餘請專業代銷王N大補充，有沒有沒注意的細節。
02/22 12:51, 112F
y大已經講的很仔細了，上網查都市計畫 找區域，找喜歡的案子，然後上網查建照 然後找到承接該案代銷釋放出你要買的意願 然後對平面圖，空照空拍座向 基本上第一時間都可以買到你想買的
推
02/22 12:54, 2年前 , 113F
這政府可能打算把年輕人榨成乾才會一直幹相反的事情，不
02/22 12:54, 113F
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02/22 12:54, 2年前 , 114F
然誰來當割不完的韭菜
02/22 12:54, 114F
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02/22 13:07, 2年前 , 115F
想請教N大一般建商會在何時簽訂廣告公司？
02/22 13:07, 115F
不一定，有可能開案前一個月換代銷也有可能
推
02/22 13:08, 2年前 , 116F
離題 要講韓國文創/影視20年多前就在佈局了 台灣那時連個文
02/22 13:08, 116F
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02/22 13:08, 2年前 , 117F
化部都沒有
02/22 13:08, 117F
我爬過蠻多論文的，他們是有計劃性，整體性扶植 台灣就完全沒有在動 現在大陸把KPOP整個抄襲過去 台灣強的又被大陸磁吸，政府完全沒作為 還在說什麼搭錯車，真的就是自私到一個不行
→
02/22 13:08, 2年前 , 118F
如果以一般預售屋來說的話，看過地基沒挖就開始賣
02/22 13:08, 118F
→
02/22 13:09, 2年前 , 119F
也看過，總樓高15層，蓋5樓才開始賣。
02/22 13:09, 119F
→
02/22 13:09, 2年前 , 120F
還是這是要看建商跟市場狀況而定？
02/22 13:09, 120F
推
02/22 13:38, 2年前 , 121F
實坪制總價不是一樣嗎?
02/22 13:38, 121F
對，但新成屋單價會噴很高 然後旁邊的華廈就會有比價效應 這是我個人觀點，但我也樂見其成 只是後買的人很可憐而已
推
02/22 13:54, 2年前 , 122F
貼近市場面的人看法果然就是比較真實 可惜空空不懂 被政策賣
02/22 13:54, 122F
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02/22 13:54, 2年前 , 123F
掉還幫忙數鈔
02/22 13:54, 123F
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02/22 14:23, 2年前 , 124F
胡說八道 投資客沒有在賠錢賣的
02/22 14:23, 124F
推
02/22 14:50, 2年前 , 125F
20年前就在講遊戲產業也是一坨爛的時候
02/22 14:50, 125F
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02/22 14:50, 2年前 , 126F
20年前韓國就有遊戲競技產業了
02/22 14:50, 126F
推
02/22 17:00, 2年前 , 127F
45%不是要打房，是政府想分一杯羹
02/22 17:00, 127F
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02/22 17:11, 2年前 , 128F
50萬得千分之2.5是1250吧
02/22 17:11, 128F
其實我都不太在乎賣多少 重點還是能讓消費者買便宜
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02/22 17:17, 2年前 , 129F
買換約更貴好嗎 價差要直接給(不考慮信貸的情況下
02/22 17:17, 129F
拿更多不代表買更貴喔
推
02/22 17:27, 2年前 , 130F
大哥你這篇文直接提到官員名字，我替你捏一把冷汗...現
02/22 17:27, 130F
→
02/22 17:27, 2年前 , 131F
在的政府很小心眼的
02/22 17:27, 131F
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02/22 17:27, 2年前 , 132F
史上最會吉人的政府
02/22 17:27, 132F
推
02/22 17:35, 2年前 , 133F
然後你講的沒錯，政府就只會出一張嘴，之前半間社宅都沒
02/22 17:35, 133F
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02/22 17:35, 2年前 , 134F
蓋的某花還敢嗆社宅蓋最多的台北市政府，笑死
02/22 17:35, 134F
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02/22 17:36, 2年前 , 135F
這幾年股市大好真的要感謝川普，不然台灣這種產業結構之
02/22 17:36, 135F
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02/22 17:36, 2年前 , 136F
後景氣反轉會很慘
02/22 17:36, 136F
光是他講小偷賣贓物我就想告他了 你後面說得對，現在全民瘋買房 有些區域三年後交屋後會很驚悚... ※ 編輯: NovaShin (118.161.53.213 臺灣), 02/22/2022 17:41:46
推
02/22 17:54, 2年前 , 137F
請問等3年後江翠北開始大量交屋，會發生多殺多的景象
02/22 17:54, 137F
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02/22 17:54, 2年前 , 138F
嗎？
02/22 17:54, 138F
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02/22 18:05, 2年前 , 139F
板橋新成屋就6x~7x，重劃區交屋也是回到該有的價格而已
02/22 18:05, 139F
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