PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 透天預售屋格局

看板home-sale (房屋交易)作者 (かがみんさま 小鏡大人)時間4年前 (2022/02/28 23:39), 編輯推噓34(34推 0噓 26→)
留言60則, 37人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
新手買房 對於格局比較沒有什麼概念 想請問這樣的透天格局有甚麼需要注意的地方嗎? https://i.imgur.com/ssXOt1K.png
地坪:21.99 建坪:36.19 座西北朝東南，面寬大約4.2米 -- Even the sanest man alive can be driven to lunacy! All it takes is one bad day 只需要一個糟糕的日子，最理性的人也能成為瘋子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.77.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646062795.A.391.html
推
02/28 23:48, 4年前 , 1F
還不錯吧 孝親 整層大主臥 唯一疑慮是房間夠不夠用
02/28 23:48, 1F
→
02/28 23:55, 4年前 , 2F
地坪21.99建坪只有36？ 這建蔽率有點低啊！換算室內大
02/28 23:55, 2F
→
02/28 23:55, 4年前 , 3F
約只有14坪？好怪喔！格局是不錯，但就如一樓所說房間會
02/28 23:55, 3F
→
02/28 23:55, 4年前 , 4F
不夠用，等於透天只有3房，真的偏少
02/28 23:55, 4F
→
02/28 23:59, 4年前 , 5F
是社區型有扣持分用地嗎？
02/28 23:59, 5F
推
03/01 00:19, 4年前 , 6F
覺得這種迷你透天至少要買3樓半四房以上比較剛好
03/01 00:19, 6F
推
03/01 00:24, 4年前 , 7F
不好住 一層扣陽台不到12坪
03/01 00:24, 7F
推
03/01 00:26, 4年前 , 8F
一樓的房間有點可憐呀！硬塞進廚房和餐廳裡。要當孝親房
03/01 00:26, 8F
→
03/01 00:26, 4年前 , 9F
衞浴太小不好用。三樓不能蓋二間房嗎？
03/01 00:26, 9F
推
03/01 00:52, 4年前 , 10F
好像很小，一樓臥室跟二樓衛浴差不多大而已
03/01 00:52, 10F
推
03/01 02:00, 4年前 , 11F
迷你透天
03/01 02:00, 11F
→
03/01 03:37, 4年前 , 12F
這是富旺系列的嗎?
03/01 03:37, 12F
推
03/01 03:54, 4年前 , 13F
1樓房間超小
03/01 03:54, 13F
推
03/01 04:44, 4年前 , 14F
透天要弄到廚房沒地方切菜也是不容易
03/01 04:44, 14F
推
03/01 07:59, 4年前 , 15F
兩樓半也太慘，現在連透天都越蓋越小......
03/01 07:59, 15F
推
03/01 08:07, 4年前 , 16F
透天這廚房好糞
03/01 08:07, 16F
推
03/01 08:17, 4年前 , 17F
坪數小，沒什麼好要求的了…
03/01 08:17, 17F
推
03/01 08:23, 4年前 , 18F
富旺新時代，700多萬的新透天也沒別的好選了其實，這
03/01 08:23, 18F
→
03/01 08:23, 4年前 , 19F
價格在竹北連買套房都很難
03/01 08:23, 19F
→
03/01 08:30, 4年前 , 20F
一點都不孝親啊，房間小、衛浴窄，照護不便
03/01 08:30, 20F
→
03/01 08:30, 4年前 , 21F
新竹也太誇張.....蓋這種蝸居透天 台灣人QQ
03/01 08:30, 21F
推
03/01 08:30, 4年前 , 22F
純粹兩個人住可以把一樓孝親房打掉，我家格局也差
03/01 08:30, 22F
→
03/01 08:30, 4年前 , 23F
不多這樣，我打掉剩3間房
03/01 08:30, 23F
推
03/01 08:38, 4年前 , 24F
車庫如果有搭採光罩和鐵捲門會變暗廳
03/01 08:38, 24F
推
03/01 08:48, 4年前 , 25F
….不如買大樓？
03/01 08:48, 25F
推
03/01 09:02, 4年前 , 26F
七百多萬而已？那倒真不貴
03/01 09:02, 26F
推
03/01 09:09, 4年前 , 27F
to googoogi:這建蔽率很正常啊 22坪本來單層就只能蓋11坪
03/01 09:09, 27F
→
03/01 09:10, 4年前 , 28F
~13.2坪 這才是正常的建蔽率
03/01 09:10, 28F
→
03/01 09:11, 4年前 , 29F
這種房子很像日本式的戶建 只是連棟的非獨棟
03/01 09:11, 29F
推
03/01 09:17, 4年前 , 30F
有人知道為什麼只蓋三樓嗎
03/01 09:17, 30F
推
03/01 09:17, 4年前 , 31F
透天的建坪至少要45坪
03/01 09:17, 31F
→
03/01 09:18, 4年前 , 32F
這個一層樓的空間太小，爬樓梯就夠累
03/01 09:18, 32F
推
03/01 09:18, 4年前 , 33F
我猜是為了省造價 所以乾脆不偷室內停車空間 直接規劃前
03/01 09:18, 33F
→
03/01 09:18, 4年前 , 34F
院停車 恢復二三十年前正常的透天蓋法
03/01 09:18, 34F
→
03/01 09:19, 4年前 , 35F
單價太便宜的地方 建商蓋越多面積 不見得毛利越高
03/01 09:19, 35F
推
03/01 09:21, 4年前 , 36F
是說 甲建240%的容積率好像沒用完? 都要蓋3樓了 不知道為
03/01 09:21, 36F
→
03/01 09:22, 4年前 , 37F
什麼不把3樓直接蓋滿?是不是有特定的戶別用完了剩餘容積?
03/01 09:22, 37F
→
03/01 09:23, 4年前 , 38F
還是土地裡面有道路預定地?
03/01 09:23, 38F
推
03/01 09:29, 4年前 , 39F
透天房間才3房 然後其中一間還是孝親房 真慘
03/01 09:29, 39F
→
03/01 09:39, 4年前 , 40F
廚房那個房間取消拉，公寓廚房都沒這麼小，三樓後為什麼
03/01 09:39, 40F
→
03/01 09:40, 4年前 , 41F
沒蓋房間?正常容積率225%都可以蓋到三樓半
03/01 09:40, 41F
推
03/01 09:40, 4年前 , 42F
迷你還好~但連棟為啥不能再多蓋一兩層@@?
03/01 09:40, 42F
推
03/01 09:43, 4年前 , 43F
他容積率沒用完 沒蓋室內停車位 沒蓋屋突 有點奇怪
03/01 09:43, 43F
→
03/01 09:43, 4年前 , 44F
我在想那個22坪土地並不全是甲種建地
03/01 09:43, 44F
→
03/01 09:59, 4年前 , 45F
這格局好像我家老透天的格局 房間太少
03/01 09:59, 45F
推
03/01 10:17, 4年前 , 46F
一樓後面一定會再外推出去 不用擔心沒地方切菜啦XD
03/01 10:17, 46F
→
03/01 10:18, 4年前 , 47F
房間數太少倒是真的
03/01 10:18, 47F
推
03/01 10:40, 4年前 , 48F
一樓陽台外推增加廚房空間，三樓露台加蓋多一房，想想後
03/01 10:40, 48F
→
03/01 10:40, 4年前 , 49F
好像又很可以了。
03/01 10:40, 49F
→
03/01 11:00, 4年前 , 50F
好少看到那麼小的透天
03/01 11:00, 50F
推
03/01 12:54, 4年前 , 51F
露台蓋房那要在哪曬衣洗衣？
03/01 12:54, 51F
推
03/01 13:17, 4年前 , 52F
廚房也太小…
03/01 13:17, 52F
推
03/01 13:30, 4年前 , 53F
有夠特別….
03/01 13:30, 53F
推
03/01 13:35, 4年前 , 54F
建坪不到40...想不到鳥籠透天產品也慢慢出現了
03/01 13:35, 54F
推
03/01 13:42, 4年前 , 55F
日本全能住宅改造王常見的大小啊 XD
03/01 13:42, 55F
→
03/01 13:52, 4年前 , 56F
地坪21 你要不要乾脆買大樓還比較爽，地坪沒到25以上 建
03/01 13:52, 56F
→
03/01 13:52, 4年前 , 57F
坪沒到五十以上的一率建議買大樓
03/01 13:52, 57F
推
03/01 14:48, 4年前 , 58F
透天只有三房也太慘，不如買大樓
03/01 14:48, 58F
推
03/02 06:57, 4年前 , 59F
1/5 的錢花在買樓梯
03/02 06:57, 59F
推
03/02 19:50, 4年前 , 60F
好小 一層樓才一間房間
03/02 19:50, 60F
‣ 更多 ALOVET 的文章
文章代碼(AID): #1Y7EpBEH (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ALOVET 的文章
文章代碼(AID): #1Y7EpBEH (home-sale)