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Re: [閒聊] 父母資助這樣怎們解？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4年前 (2022/03/05 03:53), 編輯推噓16(16推 0噓 35→)
留言51則, 7人參與, 4年前最新討論串7/9 (看更多)
※ 引述《b122771 (躺平的韭菜)》之銘言： : 分享同事長輩資助買房故事 : 下面內容之前有po過~ 這次內容有修改 : 故事的時效性發生於：2021~2022年 : 同事35歲，老婆年紀小個幾歲。 : 兩個人年薪合計220萬。 存款不知？ : 2021年兩人年薪如下 : 老公月薪60k。 加績效獎金 加年終 --> 總得年薪 130萬 : 老婆月薪50k。 加績效獎金 加年終 --> 總得年薪 90萬 : 買房長輩贊助 700萬。 : 原先計畫買娘家中永和的三房。新房與舊公寓都有看 : 礙於現實一路被擊退..最終買新莊新房子 2房。去年入住 : 房貸30年!! : 林口不考慮是因為..他同事住兩年受不了潮濕賣掉，改買新莊 : 桃園不考慮是因為..他同學每天桃園/台北通勤上班很崩潰 : 能給這個金額原因是：長輩還算有錢。長輩深思熟慮後，認為給太少的話。 : 會影響到夫妻的生育計畫。 所以給700萬。 : 700萬看起來很多？對不對？ 我們看看 660萬花到哪邊去了？ : 首付400萬 + 交屋驗屋代書雜項費用20萬 : + 陽春版裝潢與簡易家電 120萬 + 買一台新車 120萬 : 剩下40萬.. : 剩下40萬.. : 喔~賣~尬~ : 我還以為長輩贊助 700萬，這個金額很多咧.. : 結果一下子就沒了...背1000萬繳30年的房貸 : 2021年新北買房行情價是這樣 : 長輩願意贊助 700萬是希望兩個人能有一定的生活品質 : 與早點生兒育女 : 推文應該不用又出現甚麼..兩個人可以省吃儉用阿？ : 假日可以兼差去賣雞排、兼差跑動物外送.. : 你要他們累死阿？ 1:把新房換成 15~20 年保養良好的老大樓 同樣的室內坪數,價格直接打七折 手上現金直接多出百多萬 2:新車 120 這點也是見仁見智 最少我覺得很智障 住雙北買車真的是要特殊狀況才買 假日出遊租車 生小孩要代步車去小施那邊牽一台 要派頭去某些專做中古雙B的牽一台 cp 值都屌打新車 3:裝潢+家電 120 我覺得也是有空間 只是沒寫細項不好說哪邊可以改進 這樣幾個大項省一省最少可以省個一百多兩百 買幾間小套房來租 三五年後轉貸繼續買 etcetc 房版房蟲操做sop 很快就財富自由了(請套用直銷罐頭歡呼BGM) 你同事就是甚麼都要新,新東西就是貴,就是盤 700 萬什麼都要新的搞成那樣很合理 說底到你這個就是個單純錢不夠又愛面子 的魯空故事而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.52.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646423632.A.F6D.html
推
03/05 04:22, 4年前 , 1F
當初我從三房改成兩房 車子28萬2手車 裝潢家電80內 然
03/05 04:22, 1F
→
03/05 04:22, 4年前 , 2F
後省下的錢去買套房收租 然後賺錢加增貸在繼續買套房
03/05 04:22, 2F
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03/05 04:22, 4年前 , 3F
收租 差在我還沒財富自由而已......
03/05 04:22, 3F
推
03/05 07:41, 4年前 , 4F
雙北特殊狀況才買車？那一堆人都是特殊狀況了
03/05 07:41, 4F
推
03/05 08:05, 4年前 , 5F
我倒是不太認同1F的做法，預算不足，可以看其他地方
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03/05 08:05, 4年前 , 6F
或找年限較長的房子，而不是把原先設定的三房改成兩
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03/05 08:05, 4年前 , 7F
房，這樣之後會出現自己綁手綁腳或埋怨的的事情發生。
03/05 08:05, 7F
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03/05 08:05, 4年前 , 8F
本來設定一次到位的，不應該拿掉原先設定
03/05 08:05, 8F
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03/05 08:06, 4年前 , 9F
而且每一個人問我，我原則上都會建議買三房
03/05 08:06, 9F
推
03/05 08:08, 4年前 , 10F
至於有人會說，北部一房多一千，那為什麼要委曲求全呢
03/05 08:08, 10F
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03/05 08:08, 4年前 , 11F
?明明雙新家庭年破150~200以上，為什麼要委曲求全買一
03/05 08:08, 11F
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03/05 08:08, 4年前 , 12F
間兩房鳥籠呢?明明在中南部可以好好生活的，是怕自己
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03/05 08:08, 4年前 , 13F
能力不足找不到一樣水平薪水的工作嗎？
03/05 08:08, 13F
推
03/05 08:11, 4年前 , 14F
那是因為樓上跟s大切入點不一樣 s大將增值擺在第一順位
03/05 08:11, 14F
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03/05 08:12, 4年前 , 15F
兩房比三房增值快 出租又能增加現金流 以後能槓桿更多的
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03/05 08:12, 4年前 , 16F
物件 所以寧願犧牲部分的居住品質 以換取未來更多的資產
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03/05 08:13, 4年前 , 17F
能一次到位買三房也沒有什麼問題 但如果現金剛好只能買
03/05 08:13, 17F
推
03/05 08:14, 4年前 , 18F
確定2房比3房增值快?說反了嗎？有數據可以參考嗎？這
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03/05 08:14, 4年前 , 19F
種說法，我真的是第一次聽
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03/05 08:14, 4年前 , 20F
一間三房 那就是偏自住的做法 相對來說操作性比較低
03/05 08:14, 20F
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03/05 08:16, 4年前 , 21F
低總的物件偏向看總價所以能拉高單坪售價
03/05 08:16, 21F
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03/05 08:18, 4年前 , 22F
就投入的現金來說 越低總投報越高 但如果前提只買一間
03/05 08:18, 22F
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03/05 08:19, 4年前 , 23F
三房可以賺得比較多 但s大是將三房拆成兩房跟套房
03/05 08:19, 23F
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03/05 08:20, 4年前 , 24F
所以這種操作又能讓現金投報高 又能增加現金流
03/05 08:20, 24F
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03/05 08:21, 4年前 , 25F
賺的總額也不會輸三房甚至能超過
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03/05 08:22, 4年前 , 26F
所以重點就變成到底是打算同時買幾間
03/05 08:22, 26F
推
03/05 10:03, 4年前 , 27F
買車沒在管cp值的
03/05 10:03, 27F
推
03/05 10:04, 4年前 , 28F
那個 我不是預算不足 我是選擇不花太多的成本在居住
03/05 10:04, 28F
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03/05 10:04, 4年前 , 29F
上
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03/05 10:04, 4年前 , 30F
我是有能力買三房的情況下選擇買兩房 差額拿去買套房
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03/05 10:05, 4年前 , 31F
當初本來就也有看兩房
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03/05 10:07, 4年前 , 32F
剛好昨天跟板友討論原本想買的自住是某一社區的三房
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03/05 10:07, 4年前 , 33F
總價大概2000 最後也是這個總價而改去看兩房
03/05 10:07, 33F
推
03/05 10:08, 4年前 , 34F
不過我的論調仍然一樣 除非你確定短時間內有生育計畫
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03/05 10:08, 4年前 , 35F
不然兩房就是進可攻退可守 沒必要一次到位
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03/05 10:09, 4年前 , 36F
在你一次到位的時候 錯失了增加金流的機會
03/05 10:09, 36F
推
03/05 10:12, 4年前 , 37F
假設兩房1000 三房1500 我後來買的社區當時的行情 你
03/05 10:12, 37F
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03/05 10:12, 4年前 , 38F
少付出去的500 就是一間套房 即便你只買一間全額付
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03/05 10:12, 4年前 , 39F
每個月也多了至少15000的金流 10000初的淨利
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03/05 10:12, 4年前 , 40F
當然兩個人住兩房跟住三房的體驗一定不同 這看個人取
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03/05 10:12, 4年前 , 41F
捨
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推
03/05 10:15, 4年前 , 42F
這跟延遲享樂的概念差不多
03/05 10:15, 42F
推
03/05 10:17, 4年前 , 43F
有時候不要小看每個月的金流 乍看之下你只有淨利10000
03/05 10:17, 43F
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03/05 10:18, 4年前 , 44F
好了 你每個月貸款本利和能負擔的就多200-300萬 換而
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03/05 10:18, 4年前 , 45F
言之 多了200-300萬的購買力 細節的話還要看收支比
03/05 10:18, 45F
推
03/05 12:50, 4年前 , 46F
要是買兩房1000萬房市雪崩剩500萬怎麼辦
03/05 12:50, 46F
→
03/05 13:34, 4年前 , 47F
那就跟你一起去賣車輪餅啊 還好啦
03/05 13:34, 47F
推
03/05 13:35, 4年前 , 48F
還是我們去進貨哨子 賣這邊多多吹哨壯膽
03/05 13:35, 48F
推
03/05 13:41, 4年前 , 49F
一起來住社宅 我隔壁沒繳租剛搬走
03/05 13:41, 49F
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03/05 18:30, 4年前 , 50F
幫我卡位 等雪崩後就過去
03/05 18:30, 50F
推
03/06 00:37, 4年前 , 51F
連社宅租金都繳不起的人都有，那個社宅的水準會有多好？
03/06 00:37, 51F
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