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[心得] 高雄 百立皇冠 心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (優質建商)時間4年前 (2022/03/06 19:12), 4年前編輯推噓23(23推 0噓 75→)
留言98則, 25人參與, 最新討論串1/1
最近很想買大坪數的房子（主建物50坪以上） 因為很常去咖啡鳥喝咖啡 所以早早鎖定對面的百立皇冠 不過即使24年屋齡 裡面維護的很不錯 整棟公設用盡天然石材 樓下兩大銀行壓陣 風水是雙財庫 電梯也有貴氣 溫水游泳池 一堆高顏值保全 年輕的櫃檯妹 一層四戶三電梯 24年前就標配bosch洗碗機 讓我想到 一個好建商 大概20幾年前就要用一堆好料來累積基礎 然後現在住實坪30坪的我 看到突然放大近一倍 還有很高的樓層跟視野 看得我高潮連連 已經在幻想該如何規劃這室內近60坪的空間 主臥大概就有15坪吧 可以住的爽歪歪 只是現在還真不便宜呢 成交價可能落在24-25之間 其實也不貴 目前陷入長考中 只是之前1字頭沒買 悔恨自己賺錢太慢 還有管理費一個月八九千 但我想到不用倒垃圾還有一堆保全就好爽 很可以接受 不過最後夢想還是百立生日公園 希望五年內能入手啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.148.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646565128.A.D8E.html ※ 編輯: volcom (220.142.148.45 臺灣), 03/06/2022 19:13:22
推
03/06 19:13, 4年前 , 1F
可以買，這棟不錯
03/06 19:13, 1F
※ 編輯: volcom (220.142.148.45 臺灣), 03/06/2022 19:15:51
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03/06 19:14, 4年前 , 2F
不過高雄的中古大樓，保值性較差
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03/06 19:15, 4年前 , 3F
尤其大坪數，自住可以
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03/06 19:16, 4年前 , 4F
愛河夢萊茵就是這樣，視野很好，就是屋齡老，漲不動
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03/06 19:20, 4年前 , 5F
樓上大哥還有推薦的案子嗎 喜歡文化中心附近
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03/06 19:21, 4年前 , 6F
屋齡10-20皆可 權狀70-100坪的
03/06 19:21, 6F
推
03/06 19:22, 4年前 , 7F
用力砍阿 有這預算的沒幾個想買25年老大樓
03/06 19:22, 7F
推
03/06 19:23, 4年前 , 8F
夢萊茵不是漲不動,而是他本來炒作景觀宅,後來回檔.
03/06 19:23, 8F
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03/06 19:23, 4年前 , 9F
他之前一度炒作要到3x萬一坪.
03/06 19:23, 9F
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03/06 19:23, 4年前 , 10F
現在回檔回來..所以比較虛弱..因為前面有套住一些人.
03/06 19:23, 10F
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03/06 19:24, 4年前 , 11F
但是上一波他在炒景觀宅的時候,可是囂張的很.
03/06 19:24, 11F
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03/06 19:24, 4年前 , 12F
都差點直接翻倍了.
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03/06 19:25, 4年前 , 13F
想聽聽ce對於百立皇冠的想法
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03/06 19:26, 4年前 , 14F
他當年2000年崩盤後./
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03/06 19:26, 4年前 , 15F
住戶死守2x萬一坪,是很有名的故事.
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03/06 19:26, 4年前 , 16F
死守2x萬,低於2x萬不賣,造成好幾年沒有半間成交.
03/06 19:26, 16F
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03/06 19:27, 4年前 , 17F
這棟就當初文化中心是蛋黃王者的時候的指標住宅之一.
03/06 19:27, 17F
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03/06 19:27, 4年前 , 18F
是我見識太少嗎？看到24年前這樣用建材很訝異
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03/06 19:28, 4年前 , 19F
2x年又不是多久以前的事情..XD..哪來的誇張.
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03/06 19:29, 4年前 , 20F
你也可以去看市長他老爸他家,百立海洋帝國.
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03/06 19:29, 4年前 , 21F
新馥華呢？
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03/06 19:29, 4年前 , 22F
長年那一批的價格頂峰.
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03/06 19:29, 4年前 , 23F
新馥華以前謝長廷住那棟.
03/06 19:29, 23F
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03/06 19:31, 4年前 , 24F
海洋帝國爆預算，我要的坪數要3500以上
03/06 19:31, 24F
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03/06 19:32, 4年前 , 25F
其實這幾棟你要自己去看.
03/06 19:32, 25F
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03/06 19:32, 4年前 , 26F
不然他蓋的怎樣不一定是你喜歡的.
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03/06 19:32, 4年前 , 27F
海洋帝國主要是賣景觀,永久港景第一排+苓雅寮.
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03/06 19:32, 4年前 , 28F
那還有可以推薦的大坪數中古屋嗎
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03/06 19:32, 4年前 , 29F
皇冠印象中之前有一戶樓中樓在賣，賣很久啦！超過一年吧
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03/06 19:32, 4年前 , 30F
！
03/06 19:32, 30F
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03/06 19:33, 4年前 , 31F
這幾棟地點都不一樣,你要自住還要考慮到地點.
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03/06 19:33, 4年前 , 32F
樓中樓那棟賣很貴吧,一個企業主的...
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03/06 19:33, 4年前 , 33F
自住 從武廟到中山路都可以
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03/06 19:34, 4年前 , 34F
越接近文化中心越好
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03/06 19:34, 4年前 , 35F
自住你要2x年又這種等級的,應該也就這幾棟而已.
03/06 19:34, 35F
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03/06 19:35, 4年前 , 36F
問一下 國王一號院真那麼差嗎
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03/06 19:35, 4年前 , 37F
另外,成功路和三多路交叉口那一棟,不過很少賣.
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03/06 19:35, 4年前 , 38F
民生路靠近愛河那邊也有一兩棟.
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03/06 19:36, 4年前 , 39F
如果有釋出都可以去看看.
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推
03/06 19:36, 4年前 , 40F
高雄中古好的大樓，我會買京城凱悅
03/06 19:36, 40F
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03/06 19:37, 4年前 , 41F
這棟建材，又比馨馥華好
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03/06 19:37, 4年前 , 42F
國王一號院他前後視野都被擋了...
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03/06 19:37, 4年前 , 43F
不過價格不貴.
03/06 19:37, 43F
推
03/06 19:55, 4年前 , 44F
愛河岸邊的星光城市 有一間自售賣好久
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03/06 19:56, 4年前 , 45F
當初騎著優拜想去看，管理員跟我們說這邊大坪數一層一
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03/06 19:56, 4年前 , 46F
戶喔 言下之意我就懂了
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推
03/06 19:56, 4年前 , 47F
我妹住百立，建材真的不錯，新屋就買了沒什麼問題，只有去
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03/06 19:56, 4年前 , 48F
年一次他那棟整棟馬桶管路爆掉
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03/06 20:06, 4年前 , 49F
這種東西交易速度本來就很慢也是要習慣就是了.
03/06 20:06, 49F
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03/06 20:06, 4年前 , 50F
非主流產品.
03/06 20:06, 50F
推
03/06 20:07, 4年前 , 51F
小弟前陣子也是在看大坪數.分享一下我的心得..百立皇冠
03/06 20:07, 51F
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03/06 20:07, 4年前 , 52F
也有看過..但因為是20幾年的房子雖然管理跟建材不錯..可
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03/06 20:07, 4年前 , 53F
是內部看起來就真的舊了點.尤其是地下室…所以就pass.
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03/06 20:07, 4年前 , 54F
新馥華也有去看但是因為電梯沒辦法直達地下室要去轉角轉
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03/06 20:07, 4年前 , 55F
乘所以也pass..文化高峰會很少有人有釋出不然我覺得地點
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03/06 20:07, 4年前 , 56F
不錯 然後感覺裡面應該也不會太舊..那附近我其實比較推
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03/06 20:07, 4年前 , 57F
都廳苑..裡面有大花園跟獨立的公設，地點也很不錯..前兩
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03/06 20:07, 4年前 , 58F
年8x坪加兩個車位兩千多就能入手了…現在也沒這種價位的
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03/06 20:07, 4年前 , 59F
了..唉
03/06 20:07, 59F
推
03/06 20:10, 4年前 , 60F
C大覺得現在哪裡的豪宅會像這些一樣回檔凍住很難賣
03/06 20:10, 60F
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03/06 20:11, 4年前 , 61F
這東西永遠都交易時間很長,跟回檔無關.
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03/06 20:11, 4年前 , 62F
它們,除非像夢萊茵有一些原因外,價格還是往上漲
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03/06 20:11, 4年前 , 63F
大坪數是奢侈品屬性,奢侈品屬性是很不穩定的屬性.
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03/06 20:12, 4年前 , 64F
除了很害羞,遇到任何缺點產生都反映很大.
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03/06 20:12, 4年前 , 65F
也扯到競爭,只要有人比他強,他就會變弱.
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03/06 20:13, 4年前 , 66F
不過如果順風的話,就會爆衝.
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03/06 20:13, 4年前 , 67F
所以是一種很不穩定的屬性.
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03/06 20:13, 4年前 , 68F
一般投資不太碰,因為他不穩定無法判斷.
03/06 20:13, 68F
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03/06 20:14, 4年前 , 69F
so..這東西是自住爽用的...
03/06 20:14, 69F
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03/06 20:14, 4年前 , 70F
那你要自住,你就要自己親自去跑一跑,然後選對你最爽的.
03/06 20:14, 70F
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03/06 20:14, 4年前 , 71F
每個人對爽的訴求都不一樣,所以無法替你決定.
03/06 20:14, 71F
推
03/06 20:32, 4年前 , 72F
竟然鎖定被版上嫌棄的文化中心 XD
03/06 20:32, 72F
推
03/06 20:47, 4年前 , 73F
百立生日公園，趙天麟住那邊，素質感覺也不錯
03/06 20:47, 73F
推
03/06 21:00, 4年前 , 74F
還是把預算提到35-4000 買新成大坪數實在
03/06 21:00, 74F
推
03/06 21:06, 4年前 , 75F
這附近不錯，老家文化真諦住了十幾年
03/06 21:06, 75F
推
03/06 21:11, 4年前 , 76F
3500新成大坪數 就是盤子而已 室內小得要死
03/06 21:11, 76F
推
03/06 21:20, 4年前 , 77F
君峰有80坪，才2500萬，還全新屋
03/06 21:20, 77F
推
03/06 21:49, 4年前 , 78F
高雄房子有夠便宜
03/06 21:49, 78F
推
03/06 21:54, 4年前 , 79F
成功x三多 御海
03/06 21:54, 79F
推
03/06 22:34, 4年前 , 80F
文化高峰會有看過嗎？我也住百立附近，真心喜歡這
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03/06 22:34, 4年前 , 81F
裡的環境，雖然
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03/06 22:34, 4年前 , 82F
一直被說全高雄漲最少的地方。
03/06 22:34, 82F
推
03/06 22:58, 4年前 , 83F
百立皇冠 早起有好幾個上市櫃老闆住那
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03/06 22:58, 4年前 , 84F
生日公園 以前跟的大哥有一間 聽說很多二代音樂家
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03/06 23:52, 4年前 , 85F
用力砍 不然別人1字頭怎麼買到的
03/06 23:52, 85F
推
03/07 00:14, 4年前 , 86F
怎麼買到的? 就早幾年買啊...
03/07 00:14, 86F
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03/07 07:58, 4年前 , 87F
高雄文化中心附近自住就最好地段啊，不管哪個重劃區都
03/07 07:58, 87F
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03/07 07:58, 4年前 , 88F
有舊社區8+9，反而一堆舊社區的文化中心附近8+9比較少
03/07 07:58, 88F
推
03/07 08:35, 4年前 , 89F
文化附近怎會沒8+9 一堆老8+9 在戶外公然抽菸的呢
03/07 08:35, 89F
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03/07 10:11, 4年前 , 90F
美術館農16哪來的舊社區8+9?
03/07 10:11, 90F
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03/07 10:41, 4年前 , 91F
美術館也不錯啦，只是我公司在屏東
03/07 10:41, 91F
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03/07 10:41, 4年前 , 92F
上班的話文化中心比較方便
03/07 10:41, 92F
推
03/07 13:55, 4年前 , 93F
百立在老董交棒前建材是很敢花的，當初海洋帝國外觀石材
03/07 13:55, 93F
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03/07 13:55, 4年前 , 94F
顏色不合他意就整批換掉。
03/07 13:55, 94F
推
03/07 19:55, 4年前 , 95F
屏東從市區出發最塞吧，光市區的部分就塞到天荒地老了，
03/07 19:55, 95F
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03/07 19:55, 4年前 , 96F
去屏東應該要往鳳山買吧
03/07 19:55, 96F
推
03/09 22:38, , 97F
何不看看才十年多的福懋首善，物業管理豪宅設定，價格應該
03/09 22:38, 97F
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03/09 22:38, , 98F
差不多
03/09 22:38, 98F
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