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Re: [請益] 房貸開始控管緊縮了嗎? 小抱怨抒發

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mingu)時間4年前 (2022/03/09 23:59), 編輯推噓10(10推 0噓 30→)
留言40則, 7人參與, 最新討論串4/4 (看更多)
各位房版前輩先進好 前陣子簽約，目前也是在核貸 看起來剛好蠻類似的，不敢說可以回饋房版 就分享一下自己的情形，傳產工二代 收入薪水也不算太高，所以需要主動提供保證人（我家人） 行員大大分享的區域在桃園，我剛好買在桃園龍潭，銀行初步一查區域實登跟我買的社區是 落在25-28 我的合約價比這個高一點，登出來應該會是目前的最高價，一直覺得自己是盤子，不要笑太 大聲（汗顏） 新成屋 跟建商買 首購 建商搭配的銀行： 合約價8成 1.31 30年 沒問題 （建商說的，我們沒有接洽） 個金往來的銀行（是從高雄跨區域辦的）： 28.5萬/坪 8.5成 1.31 30年 寬限期3年 單價就沒有照我合約的價格核貸，如果只給8成就會有落差 跟前面回文的行員大大說的蠻穩合的，確實銀行鑑價會有落差，銀行經辦願不願意幫忙應該 還是有差 所以理專缺業績的時候還是會跟銀行交關一些儲蓄險或商品 大概是這樣，也不知道會不會說了不該說的，所以就大概分享一下貸款的情形 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.155.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646841546.A.FD4.html
推
03/10 00:01, 4年前 , 1F
我遇到的經辦都有幫忙，然後說總行不核准..XD 無奈
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推
03/10 00:03, 4年前 , 2F
雲鼎首購，35歲以內合庫可達40年
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03/10 00:04, 4年前 , 3F
不過「首購」指名下沒有房。
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03/10 00:06, 4年前 , 4F
就是建商配合的合庫銀行，通常預售屋、新成屋
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03/10 00:07, 4年前 , 5F
建商整批送上去的，正常情況核貸條件最好。
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03/10 00:08, 4年前 , 6F
建議可以貸40年還是貸40年
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03/10 00:11, 4年前 , 7F
我名下沒有房是首購沒錯
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03/10 00:14, 4年前 , 8F
我的收入不高，建商的銀行搞不好不貸給我欸XD
03/10 00:14, 8F
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03/10 00:14, 4年前 , 9F
那建議還是問問建商配合的合庫經辦
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03/10 00:15, 4年前 , 10F
是看負債比啦
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03/10 00:41, 4年前 , 11F
雲鼎？
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03/10 00:43, 4年前 , 12F
S大 對，紀梵希看著看著就看到雲鼎去了 價格好硬
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推
03/10 00:45, 4年前 , 13F
理享家也是說合庫 但我對合庫實在太不爽了 當初連送
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03/10 00:45, 4年前 , 14F
件都不肯 跟我說沒貢獻值 超78
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03/10 00:47, 4年前 , 15F
如果是我會選紀凡希耶 不過雲鼎那邊應該比較安靜
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03/10 00:47, 4年前 , 16F
好奇一件事情 龍潭不考慮透天？ 雖然我也是大樓派
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03/10 00:59, 4年前 , 17F
看房的時候沒看到什麼喜歡的透天，加上以前都住大樓，
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對透天也比較陌生
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有去看龍平路那個大樓混透天的，有去出過價，價格沒到
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想買的程度，畢竟那裡比較偏，而且坪數以透天來講認真
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也不算大
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推
03/10 01:05, 4年前 , 22F
你那個我也看過耶 月光樺樺是嗎
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推
03/10 01:05, 4年前 , 23F
紀梵希對面公園以前是墳墓 現在旁邊又要蓋立體停車場
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03/10 01:05, 4年前 , 24F
那個老婆硬要去 去了才嫌透天小 是真的很小很小
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推
03/10 01:07, 4年前 , 25F
曾經是福地我還好 不要現在是就好了 當初渴望那邊看
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03/10 01:07, 4年前 , 26F
一個農舍很喜歡 但很便宜 硬是靠著照片拍到忘了哪一
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03/10 01:07, 4年前 , 27F
家廠房 找到街景 斜對面兩門風水 照片刻意閃過
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03/10 01:08, 4年前 , 28F
正常便宜都沒好事
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推
03/10 01:16, 4年前 , 29F
渴望那邊我倒是挺喜歡的 覺得整體感覺很舒服
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推
03/10 01:18, 4年前 , 30F
渴望村那邊可以啦 我看農舍是他的另一頭
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03/10 01:19, 4年前 , 31F
田跟茶樹居多
03/10 01:19, 31F
推
03/10 04:02, 4年前 , 32F
雲鼎我是貸台銀的，貸8成30年，要搭保險
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03/10 08:35, 4年前 , 33F
渴望如果我不用上班倒是很想住在那種環境
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03/10 08:35, 4年前 , 34F
是月光沒錯哦
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03/10 08:36, 4年前 , 35F
X大你好
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03/10 08:36, 4年前 , 36F
買的時候建商價格也完全沒退嗎
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03/10 09:08, 4年前 , 37F
就全國人民要承受少入人造成的不便,我覺得這也是放款時審核
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03/10 09:08, 4年前 , 38F
程序的問題,把大家齊頭式的審核就會造成乖乖守法人民的不便
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推
03/24 00:00, , 39F
我買92折，尾數完全不給殺，很硬
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03/29 15:49, , 40F
您可能比較早買，今年初買只能94折
03/29 15:49, 40F
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