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Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王

看板home-sale (房屋交易)作者 (古美門上身)時間4年前 (2022/03/11 16:40), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 36→)
留言46則, 9人參與, 4年前最新討論串5/5 (看更多)
要講交通方便 真正隱形的地王會在 蘆興南路 、 中正北路 、 南竹路 那大塊的區段徵收案啦 有綠線捷運 又有南下北上的交流道 之後真正的客運轉運站也會搬到那邊 現在幸福路的那個轉運站只是暫時的而已 更何況桃園通勤的客運 大部分都是走 春日路為主 經國重劃區當初重劃完成 素地價炒到近百萬 結果後來價格就整個下來 光煉油廠這個大嫌惡設施 這個地方要炒多高 有點難啦 現在一堆要炒地皮的 都去買 G12 G13 G13a 那邊準備區段徵收的農地了 那邊才會是真正的隱形地王 經國重劃區早就被炒過了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.235.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646988022.A.7F4.html
推
03/11 16:45, 4年前 , 1F
請問那塊區徵的名稱是？
03/11 16:45, 1F
舊的名稱是 南崁新市鎮都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【 綠線】G12、G13、G13a 車站及北機廠周邊土地開發計畫)細部計畫案計畫書
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03/11 16:51, 4年前 , 2F
去年寶佳才收購105萬，再來想要住這區域的要等中正北
03/11 16:51, 2F
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03/11 16:51, 4年前 , 3F
路重劃完才住？你要等到什麼時候？連計畫時間都沒出
03/11 16:51, 3F
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03/11 16:51, 4年前 , 4F
來。假設是已經G12那邊已經發展，當然G12附近比較好
03/11 16:51, 4F
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03/11 16:51, 4年前 , 5F
啊！
03/11 16:51, 5F
這篇不是在講土地嗎 這塊區位確實是沒有 G12 G13 G13a那塊好
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03/11 16:52, 4年前 , 6F
我覺得蘆興南路劃壞了，看看之後重劃有沒有辦法改，不然
03/11 16:52, 6F
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03/11 16:52, 4年前 , 7F
又是交通悲劇
03/11 16:52, 7F
※ 編輯: deann (60.250.235.109 臺灣), 03/11/2022 17:04:31
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03/11 16:56, 4年前 , 8F
經國轉運站是不是臨時的目前眾說紛紜不確定，煉油廠
03/11 16:56, 8F
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03/11 16:56, 4年前 , 9F
就見仁見智，目前至少確定不會影響重劃區內，影響心
03/11 16:56, 9F
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03/11 16:56, 4年前 , 10F
理層面比較多
03/11 16:56, 10F
推
03/11 16:59, 4年前 , 11F
之前公司在那邊，附近吃的根本悲劇
03/11 16:59, 11F
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03/11 16:59, 4年前 , 12F
比青埔還慘
03/11 16:59, 12F
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03/11 17:00, 4年前 , 13F
現在找公司大樓首選藝文 每坪多幾萬塊而已
03/11 17:00, 13F
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03/11 17:00, 4年前 , 14F
吃的天差地遠
03/11 17:00, 14F
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03/11 17:09, 4年前 , 15F
確實沒什麼吃的啦，只有一家很貴的河岸餐廳，幸福匯
03/11 17:09, 15F
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03/11 17:09, 4年前 , 16F
一些咖啡廳麵店蛋糕店，一家燒臘店，三家全家三家7-1
03/11 17:09, 16F
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03/11 17:09, 4年前 , 17F
1，所以這邊外送常常看到，很慘
03/11 17:09, 17F
推
03/11 17:10, 4年前 , 18F
同意 G12那邊大有可為
03/11 17:10, 18F
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03/11 17:10, 4年前 , 19F
中正北路那一塊還有很多地方可以發展
03/11 17:10, 19F
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03/11 17:10, 4年前 , 20F
將來一定會淹過去
03/11 17:10, 20F
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03/11 17:12, 4年前 , 21F
我也聽說經國轉運站會移走
03/11 17:12, 21F
推
03/11 17:15, 4年前 , 22F
藝文會是一個中心 圍著藝文附近也會越來越好
03/11 17:15, 22F
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03/11 17:15, 4年前 , 23F
尤其是有捷運 有交流道G12 G13那附近
03/11 17:15, 23F
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03/11 17:15, 4年前 , 24F
但G13要搞起來 大概需要15年
03/11 17:15, 24F
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03/11 17:16, 4年前 , 25F
人生也沒那麼多個10年可以等
03/11 17:16, 25F
趁農地便宜的時候買下來才能賺錢 又不是為了住那邊 這篇不是都在講土地 不然哪來的隱形地王...
推
03/11 17:20, 4年前 , 26F
是說轉運站就算遷走，應該也不會遷到交流道以北吧
03/11 17:20, 26F
推
03/11 17:22, 4年前 , 27F
農地應該已經被炒了好幾輪了
03/11 17:22, 27F
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03/11 17:23, 4年前 , 28F
看計劃書G12站體會與客運轉運站無縫銜接
03/11 17:23, 28F
看都市計畫的說明是打算跟G12站體共構BOT出去 G12車站 位於桃園區中正路和同安街交叉南側之中正路道路下方， 捷運主要設施將納入南崁轉運站 BOT 計畫案整體規劃，距離 G11 車站約 1,319 公尺、距離 G13 車站約 1,642 公尺。 所以不知道為啥會有人覺得經國重劃區的土地 到底有啥吸引人
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03/11 17:24, 4年前 , 29F
地王應該會在站前 或是藝文 但G12, 13會很好
03/11 17:24, 29F
那邊應該已經沒素地了吧 除非都更啦
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03/11 17:24, 4年前 , 30F
南竹路那已經跟客運轉運站應該沒太大關聯
03/11 17:24, 30F
其實也離不遠啊 你可以自己看圖阿
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03/11 17:24, 4年前 , 31F
藝特裡面兩站G10, G11 28億圖書館+展演中心
03/11 17:24, 31F
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03/11 17:25, 4年前 , 32F
等圖書館落成先漲一波 捷運好再漲一波
03/11 17:25, 32F
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03/11 17:27, 4年前 , 33F
還有小小的素地啦 價格很驚人就是了
03/11 17:27, 33F
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03/11 17:27, 4年前 , 34F
目前是停車場
03/11 17:27, 34F
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03/11 17:27, 4年前 , 35F
有一塊圍起來說要蓋 還沒動
03/11 17:27, 35F
相比起來中路特區真的是連毛都比不上 只有法院跟風禾公園 還有一個塞到爆的南桃園交流道 ※ 編輯: deann (60.250.235.109 臺灣), 03/11/2022 17:30:17
推
03/11 17:32, 4年前 , 36F
可是計劃書說 G12站體規劃銜接南崁轉運站非付費區耶
03/11 17:32, 36F
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03/11 17:33, 4年前 , 37F
經國就看幸福路會不會拉橋到河對岸 人行便道都可
03/11 17:33, 37F
推
03/11 17:35, 4年前 , 38F
有拉過去 經國就有G12 + 南崁轉運站
03/11 17:35, 38F
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03/11 17:36, 4年前 , 39F
沒拉過去就真的GG
03/11 17:36, 39F
沒拉過去也可以走莊敬路過去
推
03/11 17:42, 4年前 , 40F
蘆興南路不改一改，g12這邊99%變下一個南桃園交流道，我
03/11 17:42, 40F
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03/11 17:42, 4年前 , 41F
現在就敢肯定。
03/11 17:42, 41F
你忘了 等綠線通車以後 這邊可會是蘆興南路 中正北路 雙劍合璧 ※ 編輯: deann (60.250.235.109 臺灣), 03/11/2022 17:46:36
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03/11 18:20, 4年前 , 42F
經國那根本美食沙漠，就以前大家都只是開車經過不會中停
03/11 18:20, 42F
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03/11 18:20, 4年前 , 43F
下車的地方
03/11 18:20, 43F
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03/11 18:29, 4年前 , 44F
綠線圍籬拿掉後，中正北路假如可以直接左轉蘆興南路，我
03/11 18:29, 44F
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03/11 18:29, 4年前 , 45F
覺得會更亂，現在反而是南崁交流道南出比較不塞一點
03/11 18:29, 45F
推
03/11 19:52, 4年前 , 46F
那塊之前在新聞稿不是有個很潮的名字叫北桃園新都心嗎
03/11 19:52, 46F
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