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[新聞] 史上僅見大震撼！土銀下令 停接土建融新已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間4年前 (2022/03/14 09:06), 編輯推噓62(67推 5噓 68→)
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連結： https://wantrich.chinatimes.com/news/20220314900019-420101 內文： 史上僅見，不動產放款龍頭土銀日前向全體分行下達指令，暫停承接土建融新案。知情人 士指出，土銀大動作出手，除了達陣今年土建融放款零成長的目標，金管會在2月中旬大 幅拉高不動產風險係數，已使土銀的「普通股權益比率」告急，可說為另一重要原因。 央行即將召開理監事會議，屆時是否再對打房出招，成為金融圈高度矚目的焦點。至於土 銀已先行出手，向全體分行下達指令，暫停承接土建融新案，可說具高度的宣示意義。據 了解，土銀向分行所下達的指令，要求分行碰到新的土建融案上門時先暫停受理，須先回 報總行由總行定奪。 根據土銀內部評估，即使不接新案，要達陣今年土建融放款零成長的目標，也相當困難， 這是因為土銀還必須「消化」很多舊的土融案所延伸出來的建融案，因為土建融案一脈相 承，不可能接了建商的土融案，但不作其後續的建融案，否則形同助陣建商「養地」。 據了解，土銀要消化的主要是四、五年前建商即已承作土融的「舊案」，這些土融案所衍 生今年所需要的建融借款量，土銀內部估算應有數百億元；且因國外輸入型通膨帶動鋼材 等原物料價格上漲，建商需要的建融放款量恐怕更高，加上缺工問題持續，也會拉高人力 成本，都會反映在建商對建融的貸款需求。 行庫指出，即使土銀已通令分行不承接新案，要達成今年土建融放款零成長，恐怕也會是 相當艱鉅的挑戰。 除了土銀之外，合庫也以土建融今年「零成長」為目標，已底定以現有放款餘額為限作為 承接土建融新案的原則，同時以承作都更危老等類型的土建融案為主；根據合庫上周法說 會揭露的數字，土建融目前的餘額若與去年底相較，已有小幅衰退。 心得： 想不到現在的土建融都還是四五年前的 再加上這一兩年建商賺得很飽 只是少跟銀行借錢應該沒什麼影響.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.136.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647219969.A.30E.html
推
03/14 09:07, 4年前 , 1F
打建商中古屋只好加價賣
03/14 09:07, 1F
推
03/14 09:09, 4年前 , 2F
零放款相對抑制升息壓力 不得不說 這一手真的立意良善
03/14 09:09, 2F
→
03/14 09:09, 4年前 , 3F
不過 大建商或成最大贏家
03/14 09:09, 3F
推
03/14 09:10, 4年前 , 4F
要井噴啦XDD
03/14 09:10, 4F
→
03/14 09:11, 4年前 , 5F
減少資金供給給供給方，真棒
03/14 09:11, 5F
推
03/14 09:11, 4年前 , 6F
土銀魯空，可憐哪
03/14 09:11, 6F
推
03/14 09:13, 4年前 , 7F
不管什麼消息都是做多就對了，笑死
03/14 09:13, 7F
推
03/14 09:13, 4年前 , 8F
看起來是要先處理舊的案子 避免超額放貸而已吧
03/14 09:13, 8F
推
03/14 09:14, 4年前 , 9F
新成屋要噴了
03/14 09:14, 9F
→
03/14 09:16, 4年前 , 10F
房價又要噴了
03/14 09:16, 10F
推
03/14 09:17, 4年前 , 11F
出重手來減少供給了，政府真的很怕房價崩
03/14 09:17, 11F
→
03/14 09:17, 4年前 , 12F
供給下降 不知道要噴到哪裡
03/14 09:17, 12F
推
03/14 09:20, 4年前 , 13F
賣方惜售，井噴
03/14 09:20, 13F
→
03/14 09:20, 4年前 , 14F
噴
03/14 09:20, 14F
推
03/14 09:22, 4年前 , 15F
噴噴噴，大家趕快買起來~~之後法拍才有便宜撿
03/14 09:22, 15F
推
03/14 09:22, 4年前 , 16F
不推案就不會成交，不成交就不會貴^_^
03/14 09:22, 16F
→
03/14 09:24, 4年前 , 17F
不推案我的中古屋只好當新房子賣了
03/14 09:24, 17F
推
03/14 09:25, 4年前 , 18F
這影響很大 建商要拋售
03/14 09:25, 18F
→
03/14 09:27, 4年前 , 19F
建商釋出空屋轉現金,不再吊高高賣,也是一種看法
03/14 09:27, 19F
→
03/14 09:27, 4年前 , 20F
小建商QQ
03/14 09:27, 20F
→
03/14 09:27, 4年前 , 21F
就還沒蓋怎麼會有空屋= =
03/14 09:27, 21F
推
03/14 09:28, 4年前 , 22F
建商若要拋售 一樣先找建商啦 囤地的優先 新成屋的確
03/14 09:28, 22F
→
03/14 09:28, 4年前 , 23F
又要漲一波了
03/14 09:28, 23F
→
03/14 09:28, 4年前 , 24F
餘屋貸款才會有空屋，土融還在第一關…目前只有空氣
03/14 09:28, 24F
推
03/14 09:32, 4年前 , 25F
蒸的丸子，沒新房買屋主更拿翹了
03/14 09:32, 25F
→
03/14 09:32, 4年前 , 26F
建商手上會有成品跟原料
03/14 09:32, 26F
推
03/14 09:33, 4年前 , 27F
餘屋貸款跟土建融又不一樣
03/14 09:33, 27F
→
03/14 09:33, 4年前 , 28F
你們麻煩搞清楚土建融在幹嘛一下
03/14 09:33, 28F
→
03/14 09:36, 4年前 , 29F
水塔有兩個進水口,A被關掉只好B開大一點才能維持原水位
03/14 09:36, 29F
→
03/14 09:37, 4年前 , 30F
不過我也只是推測沒有絕對,我也是房屋持有者,平心討論
03/14 09:37, 30F
→
03/14 09:39, 4年前 , 31F
你缺錢有兩個選擇，一賤賣資產也要拼；二休息幾年，不花錢
03/14 09:39, 31F
→
03/14 09:39, 4年前 , 32F
蓋房子就不缺錢，等土地增值。我想大部分正常人都會選擇睡
03/14 09:39, 32F
→
03/14 09:39, 4年前 , 33F
覺就好。
03/14 09:39, 33F
推
03/14 09:40, 4年前 , 34F
空地貸款成數低 利率高 建商無法再以案養案
03/14 09:40, 34F
→
03/14 09:40, 4年前 , 35F
是有可能拋售繼有計劃的
03/14 09:40, 35F
→
03/14 09:41, 4年前 , 36F
既然無法以案養案，那只能漲價轉嫁風險
03/14 09:41, 36F
推
03/14 09:42, 4年前 , 37F
缺錢的小建商不妙，有錢的大建商以逸待勞，供給減少只要
03/14 09:42, 37F
→
03/14 09:42, 4年前 , 38F
自住和長期投資買盤還在，整體只會量縮價穩
03/14 09:42, 38F
推
03/14 09:43, 4年前 , 39F
安啦 買在吵就加價賣
03/14 09:43, 39F
還有 61 則推文
推
03/14 11:41, 4年前 , 101F
小建商是因為他有周轉問題所以後面會降價急賣
03/14 11:41, 101F
推
03/14 11:42, 4年前 , 102F
台灣空屋太少了，不好炒只好炒中古屋的概念
03/14 11:42, 102F
→
03/14 11:44, 4年前 , 103F
無聊 有啥好震撼= =
03/14 11:44, 103F
→
03/14 11:45, 4年前 , 104F
其實我沒真正遇過小建商周轉不靈，亂賣可以撿便宜。只遇過
03/14 11:45, 104F
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03/14 11:45, 4年前 , 105F
代銷時間到了要撤場亂賣。那種週轉不靈的…通常跳票陷很深
03/14 11:45, 105F
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03/14 11:45, 4年前 , 106F
了，一屋二賣可能比較常見
03/14 11:45, 106F
推
03/14 11:45, 4年前 , 107F
土銀震怒...
03/14 11:45, 107F
推
03/14 11:53, 4年前 , 108F
加價賣 又要噴一波了
03/14 11:53, 108F
推
03/14 11:56, 4年前 , 109F
幫忙抄中古屋嗎？屋主要加價賣了
03/14 11:56, 109F
推
03/14 12:08, 4年前 , 110F
多多吹哨壯膽，我跟S包租公這波合夥賣哨子，真會財富自由
03/14 12:08, 110F
推
03/14 12:12, 4年前 , 111F
就預售屋風險變高，千萬不要買小建商賭
03/14 12:12, 111F
推
03/14 12:15, 4年前 , 112F
大大大震撼
03/14 12:15, 112F
推
03/14 12:16, 4年前 , 113F
讚讚讚，加價再一波
03/14 12:16, 113F
→
03/14 12:31, 4年前 , 114F
對銀彈不多的小建商會有影響吧
03/14 12:31, 114F
推
03/14 12:34, 4年前 , 115F
土銀助攻房價，嘻嘻
03/14 12:34, 115F
→
03/14 12:34, 4年前 , 116F
暴漲暴跌的懸念都沒了
03/14 12:34, 116F
推
03/14 12:36, 4年前 , 117F
這是針對還沒開案的建商嗎？土建融談妥在哪個階段啊？
03/14 12:36, 117F
→
03/14 13:17, 4年前 , 118F
就亂搞...晶片大缺貨 你下令不准借錢給大哥二哥建廠
03/14 13:17, 118F
→
03/14 13:17, 4年前 , 119F
請問後面晶片無法增產 晶片價格會往哪走?
03/14 13:17, 119F
→
03/14 13:18, 4年前 , 120F
把已經缺貨哄抬的產品供應源頭掐住 終端商品怎麼可能降價
03/14 13:18, 120F
→
03/14 13:19, 4年前 , 121F
台灣人就這麼多 愛吃麵包不愛吃米 麵包需求大增漲價
03/14 13:19, 121F
→
03/14 13:19, 4年前 , 122F
你現在說不准食品廠借錢大量進口小麥原料製造麵包
03/14 13:19, 122F
→
03/14 13:19, 4年前 , 123F
這哪招 @"@?
03/14 13:19, 123F
→
03/14 13:27, 4年前 , 124F
k大講的好白話喔！！
03/14 13:27, 124F
推
03/14 14:05, 4年前 , 125F
看不懂這是什麼操作，不要建商養地應該是停土融繼續建融吧！
03/14 14:05, 125F
→
03/14 14:05, 4年前 , 126F
這2年可是危老改建高峰，這樣叫自宅改建的小地主怎麼辦？
03/14 14:05, 126F
推
03/14 14:14, 4年前 , 127F
都還好，隨便選
03/14 14:14, 127F
推
03/14 14:52, 4年前 , 128F
投客不能炒很緊張
03/14 14:52, 128F
推
03/14 15:21, 4年前 , 129F
可是二手房中古房能住阿 中古晶片能用嘛?
03/14 15:21, 129F
→
03/14 15:42, 4年前 , 130F
能阿 老電器用的不就中古晶片
03/14 15:42, 130F
推
03/14 16:48, 4年前 , 131F
量縮囉，投資市場不就是有量才有價，沒量，資產再高也是
03/14 16:48, 131F
→
03/14 16:48, 4年前 , 132F
看得到吃不到
03/14 16:48, 132F
推
03/14 17:10, 4年前 , 133F
地產可以抵押...相對來說不太需要量
03/14 17:10, 133F
→
03/14 19:25, 4年前 , 134F
沒差 建商就是錢多 加價賣
03/14 19:25, 134F
推
03/14 19:35, 4年前 , 135F
看來大家對房地產很樂觀呢，真不愧是房版
03/14 19:35, 135F
→
03/14 20:07, 4年前 , 136F
巨嬰魯蛇永遠悲觀很正常，在房版躺平比較嗨
03/14 20:07, 136F
推
03/14 20:32, 4年前 , 137F
建商不是都喊賺不到錢?
03/14 20:32, 137F
噓
03/15 05:23, 4年前 , 138F
反正預售貴到沒有需求 大家就買中古了
03/15 05:23, 138F
→
03/15 05:23, 4年前 , 139F
中古貨源多成那樣 你不可能跟我說缺貨吧
03/15 05:23, 139F
推
03/16 01:06, 4年前 , 140F
這招沒用的
03/16 01:06, 140F
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