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[新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間4年前 (2022/03/15 17:44), 4年前編輯推噓113(117推 4噓 246→)
留言367則, 72人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://news.ebc.net.tw/news/house/307068 內文： 近年不只房價持續走高，租金更是屢創新高！全國最新租金指數105.25寫下數據以來新高 。專家指出，原因除反映房價外，也與近年稅費成本增加不少有關，這結果恐怕讓已追不 起高房價的租屋族躺著挨悶棍，欲哭已無淚，盡顯悲催。 根據內政部資訊平台今年2月的全國租金指數（消費者物價房租類指數）達105.25新高， 住商機構企劃研究室同時觀察行政院主計處物價指數統計，發現居住類指數也達104.53， 年增率1.48%，雖然低於去年8月的歷史高點，但民眾的居住問題仍壓力山大難解。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近年房價持續攀升，許多預算不足的準買方 只能轉租待買，然而現況有很多供給屋況不佳，導致租屋市場供需失衡，因此租金不僅反 映房價成本，也呈現了租屋市場的需求情況。 此外，近年稅費成本增加不少，尤其房地合一新制上路後，許多新案買家為躲避閉鎖期， 也轉賣為租度時機，由於新房子的租金本來就高於一般中古屋，便順勢拉高租金行情。徐 佳馨更指出，目前實價登錄並未全面反映租屋市場，推估實際租金飆漲幅度可能超過官方 想像。 去年整體房租指數年增率約0.83%，若從區域分布來看，漲幅最大是南部地區年漲約1.15% ，其次是中部地區約0.83%，北部地區年漲0.71%，東部地區年漲約0.66%。而今年2月指數 的年增率，北部為0.94%，中部為0.78%，南部為1.14%，東部為1.23%。 徐佳馨分析，以租待賣的新房子屋主，多以輕裝潢、「一卡皮箱即可入住」為訴求，租金 較高，特別是雙北以外，房價低更容易被走揚的租金水準帶動。天時地利不動產總經理張 欣民指出，南部租金反映的是近期房價在炒作氛圍下的跳躍式成長，又有囤房稅等相關稅 費的額外成本，因此在原本低基期下漲幅明顯。 回頭來看，不管房價或租金高漲，租屋則在夾縫中也難求立錐之地，大家房屋企劃研究室 副理郎美囡指出，在通膨壓力下，租金短期內很難看到回檔，租屋族可透過分租或選擇較 遠的租屋標的來舒緩租金壓力。 張欣民也感嘆，政府其實努力在蓋社宅以緩和高租金問題，但數量仍不足，使得租屋族不 得不承接高租金，「因為買房子更高價、更難負擔，民眾為了居住需求只能接受」，否則 只能「用腳投票」，往外圍較平價的租屋區住。 心得： 看房板上不少投資客都在說要漲租金 感覺就算房價緩漲 但應該是租金暴漲的一年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.132.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647337461.A.380.html
推
03/15 17:49, 4年前 , 1F
讚，這是空空應得的，不用謝
03/15 17:49, 1F
推
03/15 17:49, 4年前 , 2F
就算是躺平也是慘戚戚的
03/15 17:49, 2F
推
03/15 17:51, 4年前 , 3F
總是要住阿不然勒？除了自己有房，你要麻租要麻買總得選一
03/15 17:51, 3F
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03/15 17:51, 4年前 , 4F
個吧？
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03/15 17:51, 4年前 , 5F
可以繼續住家裡阿，爸媽免費供應
03/15 17:51, 5F
推
03/15 17:52, 4年前 , 6F
那就歸類有房
03/15 17:52, 6F
推
03/15 17:53, 4年前 , 7F
十八羅漢漲
03/15 17:53, 7F
推
03/15 18:01, 4年前 , 8F
已漲！
03/15 18:01, 8F
推
03/15 18:02, 4年前 , 9F
空空不是說不會漲租 漲了就要搬
03/15 18:02, 9F
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03/15 18:03, 4年前 , 10F
其實租金一直都是溫水煮青蛙 緩慢前進但不回頭
03/15 18:03, 10F
推
03/15 18:03, 4年前 , 11F
租金講到爛了.
03/15 18:03, 11F
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03/15 18:04, 4年前 , 12F
房東不漲你租金是因為他懶或是因為人情.
03/15 18:04, 12F
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03/15 18:04, 4年前 , 13F
但當有外力介入,房東啟動漲租金後.
03/15 18:04, 13F
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03/15 18:04, 4年前 , 14F
那之前沒漲的就會補漲回來.
03/15 18:04, 14F
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03/15 18:04, 4年前 , 15F
所以沒事不要去刺激租金調漲,刺激之後租金都會大漲一波.
03/15 18:04, 15F
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03/15 18:04, 4年前 , 16F
這是一個市場現象.
03/15 18:04, 16F
推
03/15 18:05, 4年前 , 17F
前兩天身邊一個上新莊公寓4樓3房，整間空屋重新油漆而已，
03/15 18:05, 17F
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03/15 18:05, 4年前 , 18F
半天2萬秒殺QQ
03/15 18:05, 18F
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03/15 18:06, 4年前 , 19F
c大講的是真的！！
03/15 18:06, 19F
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03/15 18:06, 4年前 , 20F
很多真的是覺得順順的就好了，收回來再拿出來租的沒看過沒
03/15 18:06, 20F
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03/15 18:06, 4年前 , 21F
漲的
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03/15 18:07, 4年前 , 22F
另一個原因是租久了也認識不想打壞關係
03/15 18:07, 22F
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03/15 18:08, 4年前 , 23F
上面講的那個四樓公寓租原本的人很久了，大概7-8年左右吧
03/15 18:08, 23F
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03/15 18:08, 4年前 , 24F
？聽他講一直都租13000
03/15 18:08, 24F
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03/15 18:08, 4年前 , 25F
ㄎㄎ
03/15 18:08, 25F
推
03/15 18:09, 4年前 , 26F
我某間房子的租客,當年租屋租金算是當時最高
03/15 18:09, 26F
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03/15 18:09, 4年前 , 27F
現在已經比最低還高3000~4000.
03/15 18:09, 27F
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03/15 18:10, 4年前 , 28F
那間因為他付租金很穩定就懶得漲租.
03/15 18:10, 28F
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03/15 18:10, 4年前 , 29F
不然只要我不租給他,他去換別間,至少就多3000~4000月租金.
03/15 18:10, 29F
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03/15 18:11, 4年前 , 30F
漲租金就去別的地方租...可以啊,大概付更多錢而已..XD
03/15 18:11, 30F
推
03/15 18:11, 4年前 , 31F
是啊！我問他說啊你租13000是在哈囉？他說當初13000公寓四
03/15 18:11, 31F
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03/15 18:11, 4年前 , 32F
樓又空屋算不錯的價格了
03/15 18:11, 32F
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03/15 18:11, 4年前 , 33F
只是他當初沒報稅就是了，現在全部照法規走XD
03/15 18:11, 33F
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03/15 18:12, 4年前 , 34F
因為他怕被檢舉
03/15 18:12, 34F
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03/15 18:12, 4年前 , 35F
他房東用社會住宅出租就好,一萬五都免稅
03/15 18:12, 35F
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03/15 18:12, 4年前 , 36F
還可以月拿一萬的裝修補貼.
03/15 18:12, 36F
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03/15 18:12, 4年前 , 37F
喔年拿一萬.
03/15 18:12, 37F
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03/15 18:12, 4年前 , 38F
並且租客都是一年一簽,不爽就可以隔年換人.
03/15 18:12, 38F
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03/15 18:13, 4年前 , 39F
並且可以幫政府衝"社會住宅"數字統計量..XD
03/15 18:13, 39F
還有 289 則推文
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03/15 21:53, 4年前 , 329F
天X雖然漲很大 有些缺點我這裡不講了
03/15 21:53, 329F
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03/15 21:53, 4年前 , 330F
借版請益，全台灣套房租金，有無可能10年內，均價1萬元呢？
03/15 21:53, 330F
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03/15 21:53, 4年前 , 331F
謝謝
03/15 21:53, 331F
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03/15 21:54, 4年前 , 332F
沒辦法,品質是比較出來的.台中一線建商沒來XD
03/15 21:54, 332F
推
03/15 21:56, 4年前 , 333F
跟台中建商比當然鳥，但跟員林當地比...
03/15 21:56, 333F
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03/15 21:58, 4年前 , 334F
那不就一樣寶佳CP值最高XD
03/15 21:58, 334F
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03/15 22:00, 4年前 , 335F
員林目前預售的確是寶咖咖CP值高,首購型產品.代銷說很多人
03/15 22:00, 335F
推
03/15 22:00, 4年前 , 336F
租金還太便宜
03/15 22:00, 336F
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03/15 22:00, 4年前 , 337F
嫌目前周圍184重劃區沒生活機能,不熱鬧
03/15 22:00, 337F
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03/15 22:02, 4年前 , 338F
但等未來建案越來越多,商家也會進駐..到時候就會改善,價錢
03/15 22:02, 338F
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03/15 22:02, 4年前 , 339F
就不是這樣了
03/15 22:02, 339F
推
03/15 22:22, 4年前 , 340F
之前在三重租套房6500房東佛心六年沒漲租 一搬走直接漲
03/15 22:22, 340F
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03/15 22:22, 4年前 , 341F
到九千
03/15 22:22, 341F
推
03/15 22:35, 4年前 , 342F
說個笑話 政府努力
03/15 22:35, 342F
推
03/15 23:15, 4年前 , 343F
說個笑話 現在買預售屋
03/15 23:15, 343F
推
03/15 23:42, 4年前 , 344F
家母租人義享附近富國路大樓3房15000含管 10年
03/15 23:42, 344F
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03/15 23:42, 4年前 , 345F
沒漲過^^
03/15 23:42, 345F
推
03/15 23:56, 4年前 , 346F
某T就是標準低端綠粉，沒能力又愛凹
03/15 23:56, 346F
推
03/16 00:29, 4年前 , 347F
租屋都死忠的別怕
03/16 00:29, 347F
推
03/16 01:53, 4年前 , 348F
買房才是死忠的 相信執政黨才會買 租屋才沒在跟你信
03/16 01:53, 348F
噓
03/16 03:11, 4年前 , 349F
主要通膨的關係吧
03/16 03:11, 349F
推
03/16 07:28, 4年前 , 350F
努力蓋社宅???
03/16 07:28, 350F
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03/16 08:04, 4年前 , 351F
再漲下去就搞油菜花革命啊
03/16 08:04, 351F
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03/16 10:54, 4年前 , 352F
不打租金也會創新高吧
03/16 10:54, 352F
推
03/16 11:23, 4年前 , 353F
偷換概念？不打房也是會漲租金。房價漲。租金不漲？
03/16 11:23, 353F
推
03/16 15:42, 4年前 , 354F
臺灣租房沒有制度呀 也是隨人喊價 家裡社區有人租八千 一
03/16 15:42, 354F
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03/16 15:42, 4年前 , 355F
樣格局租一萬二 還被租比較貴的房東講 不能講他租比較便
03/16 15:42, 355F
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03/16 15:42, 4年前 , 356F
宜
03/16 15:42, 356F
推
03/16 15:45, 4年前 , 357F
但是朋友家人租人 也都沒漲過 真是看運氣能否遇到好房東
03/16 15:45, 357F
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03/16 15:45, 4年前 , 358F
但也不要當壞房客
03/16 15:45, 358F
推
03/16 15:48, 4年前 , 359F
租金上漲跟物價比較有關係吧Q
03/16 15:48, 359F
推
03/16 16:17, 4年前 , 360F
03/16 16:17, 360F
推
03/16 16:19, 4年前 , 361F
說台灣沒制度的也可以參考一下韓國搞笑諷刺
03/16 16:19, 361F
推
03/16 17:23, 4年前 , 362F
突然覺得這板某些人跟八卦仇女宅一樣XD自己交不到女友就
03/16 17:23, 362F
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03/16 17:23, 4年前 , 363F
說台女賤，各種崩潰
03/16 17:23, 363F
推
03/16 23:20, 4年前 , 364F
最近看了租金行情，真的不得了，顛覆想像...為何這麼多人
03/16 23:20, 364F
推
03/16 23:57, 4年前 , 365F
漲租 你就去別的地方租更貴啊
03/16 23:57, 365F
推
03/17 11:26, 4年前 , 366F
慘我不用租房子，房租再漲高一點把那租房的錢全部榨乾爽
03/17 11:26, 366F
推
03/17 11:38, 4年前 , 367F
只能說聲抱歉 哈哈
03/17 11:38, 367F
※ 編輯: jump0517 (125.230.245.228 臺灣), 03/21/2022 12:25:07
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