PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (菲比斯)時間4年前 (2022/03/18 11:09), 4年前編輯推噓31(31推 0噓 38→)
留言69則, 29人參與, 4年前最新討論串3/15 (看更多)
這個問題實質上有很多面向 4x歲 猜想您的女兒還在跟著學區念書 租房比較不方便的其實在戶籍及居所一致性 在沒有孩子時租房子不限制自己方便的工作位置其實是很好的, 因為這是遇到機會時你有沒有辦法掌握的問題, 不論是財務上的機會還是工作上的機會 但是如果加上孩子 頻繁的更迭學區也會影響到孩子的個性形塑, 這不見得都是負向,但是人際關係會比較容易淡薄 自己的工作是否有區域僵固性 對於房子的想像是什麼(你想要的房子是否能出現在租屋市場) 願意花多少錢做裝修 如果是毛胚房 你裝修期間住哪(同時付租金跟房貸還有裝潢這也是損失) 買新房- 大家一直敲敲裝潢其實你也很難住 至於什麼幫房東養房子那種低端洗腦說法就算了 就是訴諸情緒的非理性言論, 那不關你的事, "如果"你有能力把買房子處理房事的資金 放在自身認為更好的應用那租房子可能是較好及理智的選擇 買房或租房都是一種選擇 哪種好視市場房金年報酬率,你能租到的房,自身資金使用狀況及計畫及家人需求而定 最好的選擇大概是有親朋好友重金裝潢搬家後又懶得處理低價租你(最好長租) 讓你幫他顧房子 如果有這種 幾乎就是最佳選擇 點頭就對了 滿足對房子的想像- 那是你錢多到可以亂撒時可以做的事, 等到那時你就不需要問這個問題了 :p 總是有理性需求跟非理性需求(爽r)的差別的 我裝潢真的買了一個幾十萬THG水龍頭爽r 但是理性上肯定不是財務上最好作法 愛馬仕一條皮帶22k爽r 但你肯定能找到2.2k的皮帶 把19.8k做更有效的應用 ※ 引述《boring7382 (無聊)》之銘言： : 你們好 : 最近年逾40歲 有生一女 : 打算買房自住 沒有要再脫手 : 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩 : 正在考量30年後的房價會如何 : 有查過資料 30年後的台灣人口應該會少於2000萬人 : 根據現在新世代的想法 不婚不生的趨勢 : 已經越來越高 所以我推論人口 : 一定是越來越少 所以我賭30年後的房價 : 應該會便宜許多 : 不知道現在買房真的適合嗎 : 如果以不投資的前提下 : 雖然租房也需要一筆很龐大費用 : 但多餘的金額我打算來投入ETF : 領股息 希望有高手可以替我指點迷津 謝謝 -- 　　　　　◢██◣ It's over now, 　　　████ The music of the night! 　　　　　█▅█ 　　　　　◥◤ ＠ ∕ . Phoebus - -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.113.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647572976.A.3EA.html ※ 編輯: phcebus (1.162.113.78 臺灣), 03/18/2022 11:14:28
推
03/18 11:11, 4年前 , 1F
推菲神
03/18 11:11, 1F
推
03/18 11:11, 4年前 , 2F
菲神好心腸
03/18 11:11, 2F
→
03/18 11:12, 4年前 , 3F
買高報酬的地方租給別人 在自己租需要的地點 也是方法
03/18 11:12, 3F
→
03/18 11:15, 4年前 , 4F
220的皮帶都有，2200太貴惹
03/18 11:15, 4F
推
03/18 11:21, 4年前 , 5F
重點就在於不買房的錢能否創造更高報酬的收益
03/18 11:21, 5F
→
03/18 11:22, 4年前 , 6F
講白了股神買不買房都沒差, 可惜世上8成以上都是韭菜
03/18 11:22, 6F
→
03/18 11:22, 4年前 , 7F
所以不買房 租房 留下的錢創造的收益至少>房租 很好!
03/18 11:22, 7F
→
03/18 11:23, 4年前 , 8F
但如果 不買房 租房 留下去投資的錢反而血虧 又要繳租
03/18 11:23, 8F
→
03/18 11:23, 4年前 , 9F
根本是慘上加慘
03/18 11:23, 9F
→
03/18 11:23, 4年前 , 10F
甚至有人推崇最簡單的無腦買 etf 穩賺的說法
03/18 11:23, 10F
→
03/18 11:24, 4年前 , 11F
真的穩賺, 那股板的畢業文哪來的?
03/18 11:24, 11F
因為有人的地方就有北七, 北七買股會財務爆炸, 買房也會財務爆炸, 就像你說的80%都韭菜 只要有韭菜就會有爆炸 國家經濟就算年成長10% 路上還是會有乞丐 買房可能不是市面上最佳選擇 但也不見得是最差選擇 端看你手上的資源與自己的知識能力能給你哪些選擇
→
03/18 11:24, 4年前 , 12F
人性 > 理性 失智>理智
03/18 11:24, 12F
推
03/18 11:24, 4年前 , 13F
買房繳房貸真的簡單啊，不會發大財，但也不太會虧
03/18 11:24, 13F
→
03/18 11:25, 4年前 , 14F
再慘還能住，股票就真的什麼都沒有
03/18 11:25, 14F
nono 房子再慘不只是什麼都沒有 還會家破人亡的 (人身上)
推
03/18 11:34, 4年前 , 15F
買房在台灣是勝率最高的投資
03/18 11:34, 15F
→
03/18 11:34, 4年前 , 16F
我很想說無腦村姑穩賺 但是想到第一金都有人202/3停損
03/18 11:34, 16F
→
03/18 11:34, 4年前 , 17F
想想還是算了 至少我穩穩村姑到能買房~
03/18 11:34, 17F
→
03/18 11:35, 4年前 , 18F
2020/3*
03/18 11:35, 18F
推
03/18 11:36, 4年前 , 19F
哥...大部分的人不是都像你這麼厲害
03/18 11:36, 19F
推
03/18 11:38, 4年前 , 20F
你把人人都當股神
03/18 11:38, 20F
nono 我把大多數人都當北七(韭菜)的 >.^ 市場會有超額報酬就是因為大多數人都是北七(韭菜) 如果自己不想當北七(韭菜) 就更應該學習如何合理的評估 評價 什麼是比較好的做法 而不是被洗腦 嘻嘻 人家會搞洗腦(大量閃現廣告其實也是)是因為洗腦潛意識對他有利~ :p
→
03/18 11:38, 4年前 , 21F
我是股神也不來投資房產
03/18 11:38, 21F
→
03/18 11:39, 4年前 , 22F
股市中韭菜可能不只八成...
03/18 11:39, 22F
→
03/18 12:05, 4年前 , 23F
我也想當股神QQ 就不用辛苦買房了 推一個
03/18 12:05, 23F
推
03/18 12:05, 4年前 , 24F
可以教教我怎麼炒股住豪宅嗎？我保證資金不再投資房產
03/18 12:05, 24F
認真說 我不會炒股 你拜託錯人了 QQ ※ 編輯: phcebus (1.162.113.78 臺灣), 03/18/2022 12:14:34
推
03/18 12:21, 4年前 , 25F
我皮帶才99元 XD
03/18 12:21, 25F
→
03/18 12:22, 4年前 , 26F
汽車正時皮帶倒是花了2000元
03/18 12:22, 26F
推
03/18 12:34, 4年前 , 27F
股板ceca
03/18 12:34, 27F
推
03/18 12:34, 4年前 , 28F
魯空看了會連自住房都不買，然後妄想省下的錢投入股市也
03/18 12:34, 28F
→
03/18 12:34, 4年前 , 29F
有菲神的報酬率
03/18 12:34, 29F
推
03/18 12:42, 4年前 , 30F
最賺的應該就是航海王那波 或者其他相關產業你很早歐印
03/18 12:42, 30F
推
03/18 12:44, 4年前 , 31F
一個阿北說有阿罵拿存摺給他看幾百萬歐印很早期的敦泰
03/18 12:44, 31F
推
03/18 12:44, 4年前 , 32F
菲神的LC車車可以便宜賣我嗎
03/18 12:44, 32F
→
03/18 12:45, 4年前 , 33F
但 誰知道終點會到哪裡 說不定很多人 中間就先下車了
03/18 12:45, 33F
推
03/18 12:45, 4年前 , 34F
推超額報酬那段，言簡意賅
03/18 12:45, 34F
推
03/18 12:47, 4年前 , 35F
我有同學當年all in上銀 發現自己賺了幾千萬 然後覺得
03/18 12:47, 35F
→
03/18 12:48, 4年前 , 36F
上班幹嘛 就不工作了 直到現在快15年了
03/18 12:48, 36F
→
03/18 12:49, 4年前 , 37F
當年他公司跟上銀訂貨 發現交期越來越久 他就all in
03/18 12:49, 37F
推
03/18 12:53, 4年前 , 38F
吃胖一點，皮帶省起來
03/18 12:53, 38F
→
03/18 12:54, 4年前 , 39F
愛馬仕皮帶有這麼便宜喔？
03/18 12:54, 39F
→
03/18 12:54, 4年前 , 40F
非神的LC是黃色的...台灣好像只有3台黃色LC...?
03/18 12:54, 40F
很多啦~ LC黃色是招牌色
→
03/18 12:54, 4年前 , 41F
愛馬仕包包以外的大部分東西都是配貨用的 知道礦渣嗎
03/18 12:54, 41F
→
03/18 12:55, 4年前 , 42F
如果好你很喜歡包包渣 那你會很好買東西 :))))
03/18 12:55, 42F
乾 想也知道我自己不會買2.2萬~皮帶 但個人覺得愛馬仕真正難以取代的大概是精美的掛毯 cashmire除了他們很難找得到那麼繽紛多彩的 包包就算了...只能說品牌形象跟價格形塑 上週朋友老婆帶了一個80萬小包 o_O? 恩...看不出來 我看向朋友 朋友表示為了家庭和諧納貢入金幾百萬了 ※ 編輯: phcebus (1.162.113.78 臺灣), 03/18/2022 13:02:58
推
03/18 13:08, 4年前 , 43F
愛馬仕 圍巾也不貴
03/18 13:08, 43F
→
03/18 13:09, 4年前 , 44F
買非包包的部份用來騙騙小女生是可以的喔
03/18 13:09, 44F
推
03/18 13:10, 4年前 , 45F
但感覺大部份是租房，然後把錢拿去爽
03/18 13:10, 45F
推
03/18 13:12, 4年前 , 46F
股票很容易發股利拿去旅遊花掉
03/18 13:12, 46F
推
03/18 13:18, 4年前 , 47F
南部黃色的就不只兩台囉
03/18 13:18, 47F
推
03/18 13:21, 4年前 , 48F
菲神推推推
03/18 13:21, 48F
推
03/18 13:27, 4年前 , 49F
如果是自住取向的，租金大於或等於房貸的話，買房要搞到
03/18 13:27, 49F
→
03/18 13:27, 4年前 , 50F
破產也不容易，房地產優點就是相對於投資市場平穩許多，
03/18 13:27, 50F
→
03/18 13:27, 4年前 , 51F
不要太奇怪的操作都不至於大虧錢，
03/18 13:27, 51F
推
03/18 13:33, 4年前 , 52F
菲神午安
03/18 13:33, 52F
推
03/18 13:54, 4年前 , 53F
一般破產賣屋的都不是因為房價跌
03/18 13:54, 53F
→
03/18 13:55, 4年前 , 54F
房價出狀況就是政府出來護盤的時候 全世界都一樣
03/18 13:55, 54F
推
03/18 13:57, 4年前 , 55F
房地產 護盤比股市還多的勒 尤其是現在政黨，扁八年護
03/18 13:57, 55F
→
03/18 13:57, 4年前 , 56F
盤 菜也是一直護盤
03/18 13:57, 56F
→
03/18 13:58, 4年前 , 57F
政府carry只要選自住就對了
03/18 13:58, 57F
推
03/18 14:05, 4年前 , 58F
家庭和樂 家庭和樂 QQ
03/18 14:05, 58F
推
03/18 14:13, 4年前 , 59F
11:09發文 菲神你不操盤在這邊發文
03/18 14:13, 59F
推
03/18 14:33, 4年前 , 60F
純推這篇內容實在 本來租跟買都只是一種選擇 端看每
03/18 14:33, 60F
→
03/18 14:33, 4年前 , 61F
個人想要生活的方式、財務狀況、生涯規劃而不同。
03/18 14:33, 61F
→
03/18 14:58, 4年前 , 62F
推文筆
03/18 14:58, 62F
推
03/18 15:06, 4年前 , 63F
是啊，我朋友雙薪小公務員，租房在雙北也是生了2胎
03/18 15:06, 63F
→
03/18 15:07, 4年前 , 64F
他說退休自己回老家就好，小朋友自己有自己規劃
03/18 15:07, 64F
→
03/18 15:08, 4年前 , 65F
不過多數還是買了才生，這就是鋼需
03/18 15:08, 65F
→
03/18 15:40, 4年前 , 66F
我勒緊褲帶 不用埋皮帶
03/18 15:40, 66F
推
03/19 04:05, 4年前 , 67F
不知為啥個人覺得H的皮帶土豪味太重 我是買皮夾不會這麼
03/19 04:05, 67F
→
03/19 04:05, 4年前 , 68F
外顯
03/19 04:05, 68F
→
03/19 04:06, 4年前 , 69F
不了解名牌的可能還以為是買Honda送的皮帶XD
03/19 04:06, 69F
‣ 更多 phcebus 的文章
文章代碼(AID): #1YC_VmFg (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 15 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共15篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 phcebus 的文章
文章代碼(AID): #1YC_VmFg (home-sale)