Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是
看板home-sale (房屋交易)作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/03/18 16:48)推噓7(8推 1噓 12→)留言21則, 13人參與討論串5/12 (看更多)
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 基本上南部不用看了
: 台南高雄一堆房子不到千萬
: 貸款頂多六七百 房價太便宜
: 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢
: 比較可能修正的
: 台北
: 新北
: 新竹
: 台中
: 這些地方都要兩三千萬
: 貸款都是八位數起跳
: 每個月要多噴上千元
: 應該是衝擊最大的地區吧
: 理論上這些地方也要先崩才對
: 大家覺得呢
這就要看誰槓桿開到滿啊～
槓桿開越滿的 升息就是越快爆掉
爆掉的越多 便宜房子就會跑到市場上
進而影響當地房市
所以說南部真的就不大受影響
最常見的3房 總價800萬
貸款大概就都300-500萬
升息一碼
每個月 要多繳的錢就$500-1200
1個月$1200就要讓人爆掉…很難啦
高雄要注意的應該還是台積電的問題
尤其是楠梓橋頭
現在 30-35萬/坪
萬一最後出了什麼問題不來
就真的會慘到爆
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.224.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647593338.A.3B9.html
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喔 算錯了 正要改
每貸100萬 升1碼$200多啦
※ 編輯: aass5566 (223.139.224.166 臺灣), 03/18/2022 16:51:50
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高雄市很大啊…
小港區.鳳山區.大寮區 都一堆
你591看一下都看不完吧
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※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 03/18/2022 17:18:36
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