Re: [閒聊] 全台今年329檔期推案量爆量，對房價影響

看板home-sale (房屋交易)作者a1237759 (歡迎搭訕..)時間2年前 (2022/03/19 12:33)推噓7(7推 0噓 4→)

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※ 引述《a0942129k (藍藍)》之銘言： : 最近看新聞，全台今年329檔期推案量年增約5% : 總量突破7000億，創下5年新高 : 尤其大家最關注的新竹暴增了2倍多的推案量 : 鑑於板上一直提到的供需問題 : 這波全台大量推案是否可以緩解供給目前不太夠的問題？ : 另外，根據好房網3月初新聞，新竹領先全台，在1月出現房價反轉，首見下跌出現。 : 表示新竹房價可能率先摸頂反轉，如果新竹大量推案，供給大量出現，加上升息帶來的觀 : 望心裡，追價意願降低的狀況之下，甚至，中央再一波預售禁止轉賣來補刀，預售是不是 : 就面臨很大的壓力了。 : 若是新竹率先出現跌勢，經過一陣會不會開始影響全台房市呢？ : 如ceca大所說，這波升息預售會面臨壓力，預售新屋漲不動，甚至下滑，中古屋的噴射行 : 情是不是也有限了呢？ : 或是，原本只剩惜售案量少的可憐的中古屋市場，屋主發現行情有變，開始願意逢高把房 : 出脫，導致中古屋市場供給增加，這種情況不知道有沒有可能發生？ : 提出來，大家來討論看看以目前新竹來說，今年大量開案的大約已經不是以往的最貴關新、光埔、護城河這塊蛋黃區，這幾塊地越來越少，沒啥建案了，只能等關埔二期，悉數轉往香山、中華路、南寮、寶山竹北來看，新建案也開始脫離最貴的縣三縣二，轉往華興、穹林、湖口、新埔、竹東所以用這個平均值來比，叫下駟對上駟。如果以大量推案移往這幾區搭配板上空空喜歡洗的這張圖， https://i.imgur.com/wL7GYXD.jpg

新竹的大買盤是科技業，科技人在工作的時候，數據總是要分析背後原因，在今年下駟對去年上駟的狀況下，只跌0.56%，我會跟你說這個叫噴爆，這個月+0.38%，叫做還在漲不過沒關係，空空聽不下這結論，結論我依然給房市反轉，準備崩崩，然後新竹、竹北蛋黃區， 2020-2021年的案子，想建商價平轉私訊我，來一間收一間 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.135.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647664411.A.C94.html ※ 編輯: a1237759 (114.34.135.229 臺灣), 03/19/2022 12:34:09