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[請益] 限貸20年房價會下修嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (邪惡肥宅)時間4年前 (2022/03/21 11:58), 4年前編輯推噓55(62推 7噓 85→)
留言154則, 76人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看 (台灣年收中位數50*2人=100) 貸30年可以付約1500萬房子的房貸 貸20年可以付約1100萬房子的房貸 也就是說只要限貸20年的話 本來可以買得起上限1500萬的房子 就變成只買得起1100萬的房子了 等於購買能力下降 這時候房價應該有機會下跌吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.47.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647835139.A.0F4.html
推
03/21 12:02, 4年前 , 1F
會阿
03/21 12:02, 1F
推
03/21 12:02, 4年前 , 2F
限貸20年租房的突然就買得起了，讚
03/21 12:02, 2F
推
03/21 12:02, 4年前 , 3F
會吧，整個金流都被掐死
03/21 12:02, 3F
→
03/21 12:02, 4年前 , 4F
但是你看政府敢不敢阿 限貸死的是年輕人
03/21 12:02, 4F
推
03/21 12:04, 4年前 , 5F
不會 賣不掉就加價賣
03/21 12:04, 5F
推
03/21 12:05, 4年前 , 6F
租金會漲一倍
03/21 12:05, 6F
10年前只能貸20年的時候 我記得租金租金不只不是現在的1倍 還只有現在的7-8折ㄅ
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03/21 12:05, 4年前 , 7F
限貸是限窮人跟中產不是限有錢人
03/21 12:05, 7F
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03/21 12:06, 4年前 , 8F
有錢人信貸一億現金掃房你要賺到什麼時候
03/21 12:06, 8F
※ 編輯: gerychen (114.36.47.154 臺灣), 03/21/2022 12:07:45
→
03/21 12:07, 4年前 , 9F
投資客差一點用信貸、投資貸款、裝潢貸款
03/21 12:07, 9F
噓
03/21 12:07, 4年前 , 10F
會死一堆人，散戶投資客會掛，但自住的也會掛一堆。
03/21 12:07, 10F
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03/21 12:07, 4年前 , 11F
但首購族吃土GG員工搶不贏投資客
03/21 12:07, 11F
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03/21 12:08, 4年前 , 12F
以前租屋一樣是散戶市場
03/21 12:08, 12F
→
03/21 12:08, 4年前 , 13F
限貸下去就是財團有錢人市場無產永無翻身之日
03/21 12:08, 13F
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03/21 12:09, 4年前 , 14F
會下修 但想買房的會更難
03/21 12:09, 14F
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03/21 12:09, 4年前 , 15F
你們就像不要用房貸誰現金多就好
03/21 12:09, 15F
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03/21 12:09, 4年前 , 16F
一些人的思考邏輯是 房價變便宜了—>更容易買房
03/21 12:09, 16F
→
03/21 12:10, 4年前 , 17F
會下修但你們這輩子從此與買房無關
03/21 12:10, 17F
推
03/21 12:10, 4年前 , 18F
當然會
03/21 12:10, 18F
→
03/21 12:10, 4年前 , 19F
自住會哭暈
03/21 12:10, 19F
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03/21 12:10, 4年前 , 20F
因為房東知道你絕對沒辦法買房一定漲爆你租金
03/21 12:10, 20F
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03/21 12:11, 4年前 , 21F
事實上呢 要看房價為什麼變便宜 如果是用讓買房變更
03/21 12:11, 21F
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03/21 12:11, 4年前 , 22F
難的政策造成房價下修 那想要買房變容易是做夢
03/21 12:11, 22F
推
03/21 12:12, 4年前 , 23F
南韓不就演給你看過了
03/21 12:12, 23F
推
03/21 12:12, 4年前 , 24F
笑死 那怎麼前幾年還在20年的時候不買
03/21 12:12, 24F
推
03/21 12:12, 4年前 , 25F
一定會吧
03/21 12:12, 25F
→
03/21 12:12, 4年前 , 26F
一些人想買房 卻希望政府施行「更不利買房的政策」都
03/21 12:12, 26F
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03/21 12:12, 4年前 , 27F
是邏輯有問題 傻傻的
03/21 12:12, 27F
→
03/21 12:13, 4年前 , 28F
房子就那麼多 門檻低你就買不起了 門檻高你就買得起?
03/21 12:13, 28F
推
03/21 12:14, 4年前 , 29F
空房價下修投資客哪會死？租金拉高不要賣就好
03/21 12:14, 29F
→
03/21 12:15, 4年前 , 30F
自住客買不起更好拉租金投資客現金流更穩幹嘛賠售？
03/21 12:15, 30F
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03/21 12:16, 4年前 , 31F
限20年肯定比利率漲十碼還恐怖
03/21 12:16, 31F
推
03/21 12:17, 4年前 , 32F
這就是真的在打房阿!!但打房會打死一堆自住客
03/21 12:17, 32F
推
03/21 12:17, 4年前 , 33F
自己想想吧... 門檻變高 你各位有辦法維持跨得過嗎..
03/21 12:17, 33F
→
03/21 12:17, 4年前 , 34F
月付額變高 覺青越來越開心 笑死
03/21 12:17, 34F
推
03/21 12:17, 4年前 , 35F
03/21 12:17, 35F
→
03/21 12:18, 4年前 , 36F
03/21 12:18, 36F
→
03/21 12:18, 4年前 , 37F
空空壞心眼的邏輯就是把比自己強的人害死，自己就是最強的了
03/21 12:18, 37F
還有 77 則推文
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03/21 13:56, 4年前 , 115F
為什麼一直想打自住客 哎~~~~~升息還不夠嗎
03/21 13:56, 115F
推
03/21 13:57, 4年前 , 116F
請參考韓國，有考古題可以抄
03/21 13:57, 116F
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03/21 14:17, 4年前 , 117F
從今天開始規定只能現金買房好了.....
03/21 14:17, 117F
→
03/21 14:23, 4年前 , 118F
房價下修你也負擔不起20年貸款的話，有意義嗎？
03/21 14:23, 118F
推
03/21 14:31, 4年前 , 119F
限貸20 現在的價格下新屋買盤會消失
03/21 14:31, 119F
→
03/21 14:32, 4年前 , 120F
但如果人人都不買房 房租一定噴
03/21 14:32, 120F
→
03/21 14:32, 4年前 , 121F
畢竟你只有買房跟租房可以選 應該是廢話吧
03/21 14:32, 121F
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03/21 14:33, 4年前 , 122F
還可以選睡公園怕你吧
03/21 14:33, 122F
推
03/21 14:36, 4年前 , 123F
像韓國這樣改限貸40%效果應該類似 慘的會是首購族
03/21 14:36, 123F
推
03/21 14:39, 4年前 , 124F
別人我不知道，但我都貸20年不寬限，所以沒事
03/21 14:39, 124F
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03/21 14:40, 4年前 , 125F
整天嚇買房會怎樣的...我就看看先跳樓的會是誰
03/21 14:40, 125F
推
03/21 15:10, 4年前 , 126F
肯定
03/21 15:10, 126F
推
03/21 15:52, 4年前 , 127F
20年我看 一堆人永遠買不起 呵呵
03/21 15:52, 127F
推
03/21 15:54, 4年前 , 128F
名下第二間限貸就可以了
03/21 15:54, 128F
推
03/21 16:08, 4年前 , 129F
會 提高購買門檻才能有效降低房價 雖然會被嘴圖利有錢人
03/21 16:08, 129F
→
03/21 16:09, 4年前 , 130F
還是會暴漲的 限不限跟房價噴噴無關
03/21 16:09, 130F
噓
03/21 16:24, 4年前 , 131F
這政策只會打死原本可以買房的人，投資客有錢人的還是買
03/21 16:24, 131F
→
03/21 16:24, 4年前 , 132F
得起啦傻子
03/21 16:24, 132F
→
03/21 16:55, 4年前 , 133F
會下修，但是不會像想像中一般人買的起，不上車就是只能走
03/21 16:55, 133F
→
03/21 16:55, 4年前 , 134F
路或騎腳踏車，市場機制就是在那運作
03/21 16:55, 134F
→
03/21 17:13, 4年前 , 135F
套房化
03/21 17:13, 135F
推
03/21 17:23, 4年前 , 136F
房價會上修
03/21 17:23, 136F
推
03/21 17:49, 4年前 , 137F
不知道。但要被洗到更遠了...
03/21 17:49, 137F
推
03/21 18:01, 4年前 , 138F
ㄎ
03/21 18:01, 138F
推
03/21 18:28, 4年前 , 139F
yes,直接崩盤
03/21 18:28, 139F
推
03/21 18:43, 4年前 , 140F
2房套房化熱賣
03/21 18:43, 140F
推
03/21 20:54, 4年前 , 141F
沒有國家會這樣做吧？
03/21 20:54, 141F
推
03/21 21:01, 4年前 , 142F
笑死，限貸然後房價跌了，有錢人掃空，你薪水那麼低
03/21 21:01, 142F
→
03/21 21:01, 4年前 , 143F
沒得貸那麼多，沒有頭款，直接放棄在買房，只能一輩
03/21 21:01, 143F
→
03/21 21:01, 4年前 , 144F
子租有錢人的房，然後一輩子當社會最底層，最後睡公
03/21 21:01, 144F
→
03/21 21:01, 4年前 , 145F
園
03/21 21:01, 145F
噓
03/21 21:19, 4年前 , 146F
有時真的很好奇怎樣的人才會有這種問題
03/21 21:19, 146F
噓
03/22 00:08, 4年前 , 147F
果然是魯蛇才會問的問題XDDDD
03/22 00:08, 147F
推
03/22 06:07, 4年前 , 148F
會下修，租金也不會上漲。但這樣建商賺錢會變困難、首購
03/22 06:07, 148F
→
03/22 06:07, 4年前 , 149F
也會變困難。就看政府希望的國家走向是什麼
03/22 06:07, 149F
推
03/23 00:58, 4年前 , 150F
政府憑什麼可以限貸，再說損失的利息部分，是政府要跟
03/23 00:58, 150F
→
03/23 00:58, 4年前 , 151F
你課稅補給存戶跟銀行嗎？不要什麼都用管制去想，認為
03/23 00:58, 151F
→
03/23 00:58, 4年前 , 152F
管制會解決問題好嗎？請讓市場發揮機能，他會自己運作
03/23 00:58, 152F
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03/23 00:58, 4年前 , 153F
的很好
03/23 00:58, 153F
噓
03/23 09:13, 4年前 , 154F
笨蛋！薪資沒追上全球通膨，怎麼縮？
03/23 09:13, 154F
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