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Re: [新聞] 禁售令解除！　A7合宜宅1坪15萬漲到30萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間4年前 (2022/03/21 08:48), 4年前編輯推噓10(11推 1噓 33→)
留言45則, 11人參與, 4年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《com2 ()》之銘言： : 禁售令解除！　A7合宜宅1坪15萬漲到30萬 : 桃園A7合宜住宅因為鄰近林口市區，加上附近有長庚、體育大學、華亞科技園區，有機捷 : 等生活機能好，也讓合宜住宅價格水漲船高，尤其去年（202年）禁售令解除後，價格更 : 是翻倍漲，相較於當初承購價每坪不到15萬，現在已經破30萬，不少住戶轉手賣出，但也 : 引發合宜住宅的美意被利用了。 : 大樓窗戶外，貼著大大的「售」字，格外醒目。因為全台房市熱，桃園A7合宜住宅不少住 : 戶看準這波熱潮，趁著房價高點脫手出售。 : 民眾說，「大概有賺五六百萬的，我有聽說，但是不知道，就是房價漲太快了。」、「合 : 宜住宅現在賣的大概31萬左右，剛才我們才去看的，失去那合宜住宅的功能了啦，因為它 : 漲到跟外面一樣高。」 : 民眾翻開格局圖，越看越覺得不可思議，因為每坪喊價31萬，直呼真的漲好多！位在桃園 : 龜山的A7合宜住宅，2016年完工，當初承購價每坪不到15萬，不過隨著生活機能轉強，加 : 上鄰近林口市區，附近又有長庚、體育大學、華亞科技園區，也讓合宜住宅近年水漲船 高 : ，尤其去年禁售令解除後，每坪最高已經飆破30萬，5年房價翻倍漲，也讓住戶一轉手大 : 賺近700萬。 : 不動產情報室總監陳炳辰說，「合宜宅當初的規劃本來就是要照顧民眾住的權益，所以 其 : 實它在價格上面，當然不會定得太高，再加上當初規劃的時候，A7都還有一定的發展空間 : 在，大概不到15萬左右，單坪水準去做交易，整體的房市走強之下，本來就有一群人可能 : 在早期持有的狀況下，他現在當然會有一些比較高的獲利空間。」 : 比起周遭新建案動不動就破4字頭，合宜住宅相較便宜，意外成為搶手貨。但畢竟當初的 : 用意，就是要照顧無殼蝸牛，讓民眾低價買房，只是沒料到在房市熱潮帶動下，照顧弱勢 : 的合宜宅變成為牟利工具，失去美意。 : （民視新聞／陳妍霖、吳東懋 新北報導） : https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022320F06M1 : 爽拉~~~~ : 2016年以前 a7合宜宅還被列為弊案重點查辦 : 現在布重要嘞 大家發大財瞜 口袋賺飽飽 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 本魯就知道人性真的很雞掰 合宜住宅，政府在那邊蓋，供給那麼少，其實本質上就是開放大家買來套利啦 旁邊富宇成交到4字頭，遠雄新未來之前看到一坪37萬的 合宜宅戶數多、坐向福地，但是一坪28～30賣，價格還是很有競爭力 話說這種合宜宅問題要解決，就是當初遊戲規則沒有訂好，A7那時候的所有素地包含靠近 華亞科到體育大學那邊，應該全部盡可能徵收蓋合宜宅，然後買賣合宜宅只能政府對個人 ，個人對政府 就是到時候出售只能賣回去給政府XD 保證這種物件價格抬不上去，那個時候也不會有那麼多人想抽了,然後蓋這樣其實比社宅 好多了，蓋完賣掉，到時候他們只能賣回給政府 這樣定價、收購都是政府做莊，整天靠邀的覺青也有房子買來可以住，不會受到社宅只能 租幾年的規定影響 484不錯啊 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647823682.A.7F6.html
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03/21 08:49, 4年前 , 1F
這樣要投資很多錢錢
03/21 08:49, 1F
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03/21 08:49, 4年前 , 2F
只能賣政府那乾脆一開始就只租不賣，那就社宅阿...
03/21 08:49, 2F
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03/21 08:50, 4年前 , 3F
這樣應該要調查到底有多少覺青現在住在社宅
03/21 08:50, 3F
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03/21 08:51, 4年前 , 4F
社宅中簽率低，而且好像只能6年，或延長一次
03/21 08:51, 4F
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03/21 08:51, 4年前 , 5F
法拍破解一切啊
03/21 08:51, 5F
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03/21 08:52, 4年前 , 6F
除非你現金交易禁止抵押…那700萬現金買房還不是一樣有錢
03/21 08:52, 6F
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03/21 08:52, 4年前 , 7F
人的快樂
03/21 08:52, 7F
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03/21 08:53, 4年前 , 8F
至於0.05%的政策，大家笑一笑就算了。反正抽不到，跟大家
03/21 08:53, 8F
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03/21 08:53, 4年前 , 9F
無關
03/21 08:53, 9F
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03/21 08:57, 4年前 , 10F
應該規定只能原價出售才對 這樣才是真正需要的人會買
03/21 08:57, 10F
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03/21 09:02, 4年前 , 11F
只租不賣就好搞那麼多
03/21 09:02, 11F
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03/21 09:04, 4年前 , 12F
原價出售傢俱另計還有一幅小孩曠世巨作便宜賣你300萬
03/21 09:04, 12F
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03/21 09:04, 4年前 , 13F
不尊重市場就是不停被市場打臉
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03/21 09:04, 4年前 , 14F
德國人面對租金限制都能想出傢俱另租
03/21 09:04, 14F
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03/21 09:05, 4年前 , 15F
你覺得台灣人哪裡輸德國人
03/21 09:05, 15F
只能賣給政府，抵押權也只能設定給政府 不過這樣子還是會有弊病，一堆人買很便宜在那邊當萬年包租公，投報率嚇死人
推
03/21 09:10, 4年前 , 16F
樓上P大XDD
03/21 09:10, 16F
※ 編輯: junior020486 (101.10.6.21 臺灣), 03/21/2022 09:14:07
噓
03/21 09:19, 4年前 , 17F
魯空覺青怎麼可能看得上A7那種鬼地方
03/21 09:19, 17F
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03/21 09:25, 4年前 , 18F
只能賣給政府就不要過戶賣權利就好
03/21 09:25, 18F
推
03/21 09:27, 4年前 , 19F
不要亂干預市場才是對的方向
03/21 09:27, 19F
推
03/21 09:29, 4年前 , 20F
只租不賣又不能租永久的 你知道有規定年限嗎?
03/21 09:29, 20F
推
03/21 09:40, 4年前 , 21F
能租永久就是完整所有權啊，0.999無窮就是1
03/21 09:40, 21F
推
03/21 09:43, 4年前 , 22F
亂干預市場?政府提供公共住宅跟社會住宅本來就是要干預市場
03/21 09:43, 22F
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03/21 09:43, 4年前 , 23F
透過公宅跟社宅來平抑一般住宅價格 但不包含豪宅價格
03/21 09:43, 23F
推
03/21 09:53, 4年前 , 24F
干預市場就是失敗作收
03/21 09:53, 24F
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03/21 09:54, 4年前 , 25F
政府應該做的是健全市場不是限制東限制西
03/21 09:54, 25F
推
03/21 09:56, 4年前 , 26F
政府應該只租不賣吧.
03/21 09:56, 26F
推
03/21 09:59, 4年前 , 27F
政府蓋社宅也是一個蠢招
03/21 09:59, 27F
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03/21 10:00, 4年前 , 28F
推包租代管就很好減少交易成本健全租屋市場
03/21 10:00, 28F
推
03/21 12:26, 4年前 , 29F
香港的做法要賣到公開市場要先還政府補貼地價的錢（幾
03/21 12:26, 29F
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03/21 12:26, 4年前 , 30F
百萬）不然只能賣有資格抽公宅的人
03/21 12:26, 30F
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03/21 12:27, 4年前 , 31F
比台灣這套抽樂透還合理
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03/21 12:27, 4年前 , 32F
但台灣這套抽樂透雖然不合理卻符合民眾期待
03/21 12:27, 32F
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03/21 12:28, 4年前 , 33F
因為台灣基本無租房困難問題
03/21 12:28, 33F
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03/21 12:29, 4年前 , 34F
所有的癥結都是要買買買買 買房祖上積德 租房八代無
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03/21 12:29, 4年前 , 35F
光
03/21 12:29, 35F
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03/21 12:30, 4年前 , 36F
蓋「只租不賣」的公宅其實蓋八百萬戶不能讓人便宜買
03/21 12:30, 36F
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03/21 12:30, 4年前 , 37F
來發大財民意一樣是「無感」
03/21 12:30, 37F
推
03/21 12:32, 4年前 , 38F
因為根本沒有人要「只租不賣」，那是不滿政府沒有便宜
03/21 12:32, 38F
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03/21 12:32, 4年前 , 39F
賣你的相罵本，其實政府也早就看透這種心態，你沒有真
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03/21 12:32, 4年前 , 40F
的想租，政府也不用認真去蓋
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03/21 13:07, 4年前 , 41F
推樓上的觀點 其實大部分人都不想要只租不賣 XD
03/21 13:07, 41F
推
03/21 13:11, 4年前 , 42F
民眾對社宅關注度真的很低
03/21 13:11, 42F
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03/21 13:11, 4年前 , 43F
現實生活沒人討論過
03/21 13:11, 43F
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03/21 16:59, 4年前 , 44F
社宅中籤率低當然沒人在意，而且租屋年限還只有六年
03/21 16:59, 44F
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03/21 17:00, 4年前 , 45F
當然還是繼續存錢買房
03/21 17:00, 45F
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