PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 禁售令解除！　A7合宜宅1坪15萬漲到30萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (古美門上身)時間4年前 (2022/03/21 09:42), 編輯推噓13(17推 4噓 51→)
留言72則, 25人參與, 4年前最新討論串4/4 (看更多)
其實我覺得像這種合宜住宅 當初就應該規定 如果要出售只能用原價出售 然後政府有優先承購權 這樣的規定就比較沒有漏洞 有人說 當初就直接蓋成社會住宅 只租不賣不就好了 只租不賣的社會住宅 跟 合宜住宅本質上還是有差異 "內政部興辦社會住宅出租辦法" 社會住宅租賃期限為三年。承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得於租賃期限屆 滿三十日前，檢附第七條第一項規定文件，以書面申請續租；屆期未申請或申請未獲核准 者，其租賃關係於租賃期限屆滿時消滅。 社會住宅租賃及續租期限，合計最長不得超過六年。但符合經濟或社會弱勢身分者，得延 長為十二年。 也就是社會住宅最多給你住12年，如果你12年還買不起房子，還是要給我滾出社宅 但合宜住宅其實是可以透過制度 讓想長期租賃或是長期使用的居住者一個機會 只要限制你轉售的價格(原價轉售) 轉售的對象(政府優先承買) 其實就可以避免承購者的套利行為 也保障承購者權利 也避免影響政府財政過鉅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.235.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647826949.A.4FE.html
推
03/21 09:47, 4年前 , 1F
私人財產到底憑什麼管人要賣多少
03/21 09:47, 1F
→
03/21 09:47, 4年前 , 2F
不用想了啦, 你想得到的歷史上國民住宅條例全幹過
03/21 09:47, 2F
→
03/21 09:48, 4年前 , 3F
政府美意豈容糟蹋
03/21 09:48, 3F
→
03/21 09:48, 4年前 , 4F
限制價格 限制轉讓, 只會壓低價值, 跟市價差異到一個程度
03/21 09:48, 4F
→
03/21 09:48, 4年前 , 5F
就會有人用各種管道進來買
03/21 09:48, 5F
→
03/21 09:49, 4年前 , 6F
用人頭、簽約不登記、法拍、債權, 結果就是造成國宅管理混
03/21 09:49, 6F
→
03/21 09:49, 4年前 , 7F
亂, 但無法阻止轉讓圖利
03/21 09:49, 7F
→
03/21 09:50, 4年前 , 8F
為什麼你會覺得你想到的方法沒有人想過呢？
03/21 09:50, 8F
推
03/21 09:51, 4年前 , 9F
都是考古題歷史都有，最後還是回到市場機制
03/21 09:51, 9F
→
03/21 09:51, 4年前 , 10F
一堆手段最後是排除凡人，造就特權階級
03/21 09:51, 10F
推
03/21 09:51, 4年前 , 11F
真的都搞過了簡單一句就是殺頭生意有人做
03/21 09:51, 11F
→
03/21 09:53, 4年前 , 12F
別的不說，這次合宜住宅就限制十年不得轉讓，你問問看有多
03/21 09:53, 12F
→
03/21 09:53, 4年前 , 13F
少轉讓不登記跟用法拍轉讓的就好
03/21 09:53, 13F
→
03/21 09:53, 4年前 , 14F
對面搞計劃經濟，最後都是黑市交易，管銷合作社變成土皇帝
03/21 09:53, 14F
→
03/21 09:54, 4年前 , 15F
。你秤一下自己咖數，看自己靠山硬不硬再來玩有排他性的東
03/21 09:54, 15F
→
03/21 09:54, 4年前 , 16F
西
03/21 09:54, 16F
→
03/21 09:54, 4年前 , 17F
一堆抽中的，第一個月就賣掉了！
03/21 09:54, 17F
噓
03/21 09:54, 4年前 , 18F
生命會自己找出路 有本事就所有洞都堵上
03/21 09:54, 18F
推
03/21 09:55, 4年前 , 19F
以前軍宅不就一堆限制，還是有辦法賺，沒選舉一般人還不
03/21 09:55, 19F
→
03/21 09:55, 4年前 , 20F
知道哦，好好賺錢想辦法才是道理
03/21 09:55, 20F
推
03/21 09:55, 4年前 , 21F
限制市場, 永遠都只會讓市場畸形化, 脫離原有的樣貌
03/21 09:55, 21F
→
03/21 09:55, 4年前 , 22F
市場永遠會找到新的一條路, 跟生命一樣
03/21 09:55, 22F
→
03/21 09:55, 4年前 , 23F
軍宅很多人都在玩沒選舉的不會被放上檯面
03/21 09:55, 23F
→
03/21 09:56, 4年前 , 24F
第1年就賣10年才過戶軍宅也有
03/21 09:56, 24F
推
03/21 09:58, 4年前 , 25F
四個字 重蹈覆徹
03/21 09:58, 25F
→
03/21 10:01, 4年前 , 26F
若前面版友說的軍宅就是圖利特定人士
03/21 10:01, 26F
噓
03/21 10:01, 4年前 , 27F
要賣就給他賣阿 以後會漲到50萬的東西 現在就想賣 笑死
03/21 10:01, 27F
推
03/21 10:04, 4年前 , 28F
軍宅很難抽
03/21 10:04, 28F
→
03/21 10:04, 4年前 , 29F
常看到一個人扶養塞到爆炸滿
03/21 10:04, 29F
→
03/21 10:05, 4年前 , 30F
能玩軍宅的都不是一般人就是圖利特殊族群
03/21 10:05, 30F
噓
03/21 10:12, 4年前 , 31F
為啥不能學新加坡？
03/21 10:12, 31F
→
03/21 10:12, 4年前 , 32F
那些官員一天到晚參訪 只會吃喝玩樂嗎
03/21 10:12, 32F
→
03/21 10:14, 4年前 , 33F
學新加坡？台灣就是到處學半套才越搞越糟糕好嗎？
03/21 10:14, 33F
推
03/21 10:15, 4年前 , 34F
台灣好好的幹嘛學別人
03/21 10:15, 34F
→
03/21 10:15, 4年前 , 35F
03/21 10:15, 35F
→
03/21 10:16, 4年前 , 36F
新加坡相對台灣那麼獨裁要不要學？
03/21 10:16, 36F
→
03/21 10:16, 4年前 , 37F
說了N次修租賃法規了就裝死阿
03/21 10:16, 37F
→
03/21 10:17, 4年前 , 38F
為啥？民粹咩
03/21 10:17, 38F
→
03/21 10:20, 4年前 , 39F
鬼島有鬼島的玩法
03/21 10:20, 39F
→
03/21 10:20, 4年前 , 40F
又在鬼島了...ㄏㄏ
03/21 10:20, 40F
→
03/21 10:21, 4年前 , 41F
政府有膽玩那麼大 也不看一下自住率
03/21 10:21, 41F
→
03/21 10:22, 4年前 , 42F
當然不可能學新加坡 新加坡才多大 新加坡組屋不管蓋哪都有
03/21 10:22, 42F
→
03/21 10:22, 4年前 , 43F
人要 台灣怎麼學？誰分台北房誰分南投房？
03/21 10:22, 43F
推
03/21 10:23, 4年前 , 44F
事實就是人人都想爽，現在就是你沒爽到看認在爽你很不爽
03/21 10:23, 44F
→
03/21 10:23, 4年前 , 45F
然後前幾天升息很嗨的
03/21 10:23, 45F
→
03/21 10:24, 4年前 , 46F
03/21 10:24, 46F
→
03/21 10:24, 4年前 , 47F
有時候真的不知道要說啥
03/21 10:24, 47F
推
03/21 10:28, 4年前 , 48F
社宅只要設定地上權只賣地上物這樣就難炒作了很簡單
03/21 10:28, 48F
→
03/21 10:31, 4年前 , 49F
只有只租不賣才是正解，產權轉出去都搞不定
03/21 10:31, 49F
→
03/21 10:33, 4年前 , 50F
不是啊，規則是人訂的。社宅也可以改成讓承租人租一輩
03/21 10:33, 50F
→
03/21 10:33, 4年前 , 51F
子。是政府考量後覺得六年是比較好的做法。畢竟需求遠
03/21 10:33, 51F
→
03/21 10:33, 4年前 , 52F
大於供給，大家用輪的相對公平。
03/21 10:33, 52F
→
03/21 10:40, 4年前 , 53F
花了一堆資源蓋房子便宜賣給某些人，他們照樣轉賣獲利，
03/21 10:40, 53F
→
03/21 10:40, 4年前 , 54F
根本沒屁用
03/21 10:40, 54F
推
03/21 10:45, 4年前 , 55F
當初一堆都找人頭來抽 嘻嘻
03/21 10:45, 55F
推
03/21 10:47, 4年前 , 56F
可以去看看限制更嚴格的軍宅，漏洞都有人鑽
03/21 10:47, 56F
推
03/21 10:50, 4年前 , 57F
只租不賣以後要都更也比較快
03/21 10:50, 57F
推
03/21 10:51, 4年前 , 58F
社宅6年是因為他本來就是幫你存頭期款
03/21 10:51, 58F
→
03/21 10:52, 4年前 , 59F
不是要給什麼窮人
03/21 10:52, 59F
→
03/21 10:53, 4年前 , 60F
後來社宅被各種亂搞才變成現在畸形
03/21 10:53, 60F
推
03/21 10:53, 4年前 , 61F
03/21 10:53, 61F
→
03/21 10:53, 4年前 , 62F
好了啦 紅酒大師
03/21 10:53, 62F
噓
03/21 11:27, 4年前 , 63F
人設律師？
03/21 11:27, 63F
推
03/21 11:58, 4年前 , 64F
你想過的東西 國宅歷史上都做過了
03/21 11:58, 64F
→
03/21 12:36, 4年前 , 65F
先去研究軍宅的花樣再來談限制措施
03/21 12:36, 65F
→
03/21 14:14, 4年前 , 66F
地上權國宅難炒??現在只找到部落客的文章跟監察院糾正文
03/21 14:14, 66F
→
03/21 14:16, 4年前 , 67F
部落客文章 https://reurl.cc/OpNNV3
03/21 14:16, 67F
→
03/21 14:17, 4年前 , 68F
03/21 14:17, 68F
→
03/21 14:18, 4年前 , 69F
住戶直接找議員,逼北市府把地上權國宅的土地,以當初買房時
03/21 14:18, 69F
→
03/21 14:18, 4年前 , 70F
的地價賣給住戶..太小看人性了.
03/21 14:18, 70F
→
03/21 14:19, 4年前 , 71F
另外大陸的房子都是地上權,炒房有在客氣的嗎.
03/21 14:19, 71F
推
03/21 20:59, 4年前 , 72F
同意 這種出售就該有嚴格限制
03/21 20:59, 72F
‣ 更多 deann 的文章
文章代碼(AID): #1YDzW5J- (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 deann 的文章
文章代碼(AID): #1YDzW5J- (home-sale)