Re: [心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔
推 QAQ116: 賣四買二？我大新竹可是買六呢（我苦主 03/23 13:43
推 sdhpipt: 元PO要先理解 不管買幾賣幾 本質上總額都是買方付出來的 03/23 13:43
推 piliwu: 買6是你賺到了 03/23 13:46
稍微回一下 為什麼說買6是賺到呢?
首先要有觀念 除非賣方不理性 不然考量售價一定是扣完仲介費實拿
然後 不管買幾賣幾 全部的仲介費 本質上都是買方出的
那麼我們回到賣方的想法:
假設賣方想要實拿1000萬
買2賣4之下 1000萬/0.96= 1041萬6667元 <-成交價
買方付 1041萬6667元x0.02= 20萬8333元
賣方付 1041萬6667元x0.04= 41萬6667元
合計仲介費 62萬5000元
買方6%全付 則成交價是 1000萬
買方付 60萬0000元
合計仲介費 60萬0000元
有沒有發現買方反而少付了2.5萬元? XD
根本不是苦主啊 反而賺了一點
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
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