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Re: [請益] 房地合一稅重購退稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (三本五十六)時間4年前 (2022/03/25 00:46), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 9→)
留言14則, 3人參與, 4年前最新討論串3/5 (看更多)
原po的問題屬於先賣後買，已有人回覆，跟我的認知差不多 我另外有一個先買後賣的問題求解 2021年四月購買預售屋甲屋800萬 2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下，夫入籍) 甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下，妻入籍) 若在2023年九月前(購乙屋兩年內)將甲屋售出，假設售出1000萬 這情況下是否符合重購退稅?甲屋的200萬獲利不用再繳45%? 先買乙屋後賣甲屋，看起來條件好像都符合，但又感覺怪怪的 這是親人的狀況，如果符合的話有考慮將原本要收租的甲屋出售 --------------- 自己先來補充，上一篇文也有說 先買後賣：在買的時候，想賣的那間就要有戶籍， 也就是維持是自用住宅用地，不能是在空戶的狀態 我這個例子，在買的時候，想賣的那間還沒買(買預售還沒交屋) 看起來應該是沒法重購退稅的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.89.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648140416.A.E02.html ※ 編輯: sb56 (123.192.89.191 臺灣), 03/25/2022 01:28:06
推
03/25 06:54, 4年前 , 1F
我跟你 一樣的情況，但我打電話到國稅局詢問，
03/25 06:54, 1F
→
03/25 06:55, 4年前 , 2F
基本上是從寬認定，他們說會符合重購退稅喔
03/25 06:55, 2F
推
03/25 06:57, 4年前 , 3F
因為在兩年內有一買一賣的行為，但是要有居住事實，
03/25 06:57, 3F
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03/25 06:57, 4年前 , 4F
我問了代書跟國稅局，說法不一，但是國稅局說基本上是
03/25 06:57, 4F
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03/25 06:57, 4年前 , 5F
符合，當然還是要看你所在戶籍的國稅局怎麼認定喔。
03/25 06:57, 5F
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03/25 20:28, 4年前 , 6F
國稅局誰回答你的，有錄音並記下姓名職稱嗎?
03/25 20:28, 6F
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03/25 20:30, 4年前 , 7F
或者是請國稅局發公文回覆民眾，不然到時承辦人不認帳...
03/25 20:30, 7F
推
03/25 21:02, 4年前 , 8F
你可以自己去詢問戶籍地的國稅局啊
03/25 21:02, 8F
推
03/25 21:05, 4年前 , 9F
我是桃園的國稅局，我問過兩位懂稅法的代書，都說不
03/25 21:05, 9F
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03/25 21:05, 4年前 , 10F
行，我不死心，跑了兩間國稅局詢問，都告知，符合退稅
03/25 21:05, 10F
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03/25 21:05, 4年前 , 11F
。
03/25 21:05, 11F
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03/25 22:44, 4年前 , 12F
抱歉，我只是提醒你最好要有公文以免承辦人不認帳
03/25 22:44, 12F
推
03/25 23:14, 4年前 , 13F
建議行文，我也有個客戶更複雜 問了也說會退稅
03/25 23:14, 13F
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03/25 23:15, 4年前 , 14F
他們是分別登記兩間，賣掉再同時買一間共同持有
03/25 23:15, 14F
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