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Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/03/25 08:46), 2年前編輯推噓8(8推 0噓 24→)
留言32則, 8人參與, 2年前最新討論串6/18 (看更多)
※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言： : 一間房子與下列四種人物. : A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2 : 情境一 : A開始賣房子 1000萬. : C購買房子. : 結束 : 情境二 : A開始賣房子 1000萬. : B購買房子 漲到1200萬出售. : C不買了, 覺得1200萬太貴 : 最後D買了. : 結束 : 情境三 : A開始賣房子 1000萬. : C,D 此時皆沒有需求 : 過一陣子, A把價格調漲到1100萬 : C此時正好有需求, 買了 : 結束. : 情境四 : A開始賣房子 1000萬. : C,D 此時皆沒有需求 : 過一陣子, A把價格調漲到1100萬 : B買了, C此時有需求但沒買到, B調漲到1200萬, C不願意接受. : D買了. : 情境二與四, D雖然讓投資客賺錢, 但其實投資客也幫到他, : 不然房子被其他自住客買走, D就無緣了. : 投資客的存在真有這麼糟嗎? 我個人是還蠻認同有這樣的角色存在於市場中. : 不想被賺一手, 就去買建商保留戶, 結果搞不好比投資客賣得還貴.... 那是因為這兩年房市好，才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候，投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在，你以為這兩年只有自住客在幹投資客？ 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺，其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的？ 別傻了，一定是建商金主們，要求政府ban掉的 以後各位要買，全部去找建商買 最後，假設兩間相同的預售屋，投資客倒貨一定比建商便宜才有人要，因為建商整批送件 ，貸款都鑑價的到，連套房都輕易八成 正常自備款夠多的理性剛需自住客，在同樣條件下，會去找投資客買 以後預售屋禁轉，這種投資客就沒了，全部剩建商定價 （但是前幾年一開賣就掃光好樓層好座向的真的蠻吸仇恨值的QQ) ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648169215.A.5D1.html ※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 08:49:01
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03/25 08:51, 2年前 , 1F
2017 2018我剛開始出道買房
03/25 08:51, 1F
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03/25 08:51, 2年前 , 2F
那時候跑單跟我說整棟樓一年只賣了三間
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03/25 08:51, 2年前 , 3F
我們還是其中一間
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03/25 08:51, 2年前 , 4F
2000萬而已喔 總價帶不到2500
03/25 08:51, 4F
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03/25 08:51, 2年前 , 5F
整棟一整年只賣了三間
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03/25 08:51, 2年前 , 6F
那時候買次頂樓
03/25 08:51, 6F
※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 08:52:35
推
03/25 08:59, 2年前 , 7F
當時甚至到2020房仲代銷態度都非常好
03/25 08:59, 7F
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03/25 09:00, 2年前 , 8F
現在代銷臉都寫不想買不要浪費我時間
03/25 09:00, 8F
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03/25 09:03, 2年前 , 9F
沒啦p大 最近有變好了喔
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03/25 09:04, 2年前 , 10F
最近開太高都懶得看預售
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03/25 09:05, 2年前 , 11F
前年五月疫情也是不錯機會
03/25 09:05, 11F
推
03/25 09:06, 2年前 , 12F
我要去看大雅 青成
03/25 09:06, 12F
推
03/25 09:18, 2年前 , 13F
真的這波投客轉賣賺的都比建商多
03/25 09:18, 13F
推
03/25 09:23, 2年前 , 14F
我開始相信你了
03/25 09:23, 14F
推
03/25 09:42, 2年前 , 15F
三年前買在起漲點的前一兩個月時，代銷和業務經理還
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03/25 09:42, 2年前 , 16F
到門口恭送我離開接待中心，過了七八個月跟一模一樣
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03/25 09:42, 2年前 , 17F
的代銷買第二戶，馬上翻臉不認人，一毛錢都不給殺，
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03/25 09:42, 2年前 , 18F
咄咄逼人不買滾蛋的態度，我覺得這種嘴臉應該比投資
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03/25 09:42, 2年前 , 19F
客還要討人厭多了XD
03/25 09:42, 19F
推
03/25 09:43, 2年前 , 20F
我是沒碰過XD 跟跑單我維持的關係都像朋友
03/25 09:43, 20F
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03/25 09:43, 2年前 , 21F
我房子賣掉獲利還會包個六千六分沾喜氣
03/25 09:43, 21F
推
03/25 09:51, 2年前 , 22F
o大，你要看大雅青成？但這案子位子..
03/25 09:51, 22F
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03/25 09:53, 2年前 , 23F
旁邊有久堂 這剛好在我之前畫的黃金交叉點上 賭看看XD
03/25 09:53, 23F
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03/25 09:56, 2年前 , 24F
g大文章有寫過黃金交叉嗎？ 我回頭去爬文
03/25 09:56, 24F
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03/25 09:57, 2年前 , 25F
我想去看看啊 市調嘛
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03/25 09:57, 2年前 , 26F
看房子又不用錢 看完可以跟大家分享
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03/25 10:07, 2年前 , 27F
代銷態度這幾年是真的差蠻多的 不過有的也是在跟風演戲
03/25 10:07, 27F
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03/25 10:20, 2年前 , 28F
就是一個北台中高鐵的預測方向XD
03/25 10:20, 28F
推
03/25 10:54, 2年前 , 29F
我想半天想不出來對大雅有什麼印象
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03/25 10:54, 2年前 , 30F
看那邊是因為14期旁？
03/25 10:54, 30F
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03/25 11:32, 2年前 , 31F
就到處看啊 大家有興趣我可以發文分享
03/25 11:32, 31F
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03/25 14:16, 2年前 , 32F
O大看完在請分享XD
03/25 14:16, 32F
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