Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者Magita (不見了)時間2年前 (2022/03/25 10:19)推噓2(2推 0噓 15→)

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※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言： : 一間房子與下列四種人物. : A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2 : 情境一 : A開始賣房子 1000萬. : C購買房子. : 結束 : 情境二 : A開始賣房子 1000萬. : B購買房子漲到1200萬出售. : C不買了, 覺得1200萬太貴 : 最後D買了. : 結束 : 情境三 : A開始賣房子 1000萬. : C,D 此時皆沒有需求 : 過一陣子, A把價格調漲到1100萬 : C此時正好有需求, 買了 : 結束. : 情境四 : A開始賣房子 1000萬. : C,D 此時皆沒有需求 : 過一陣子, A把價格調漲到1100萬 : B買了, C此時有需求但沒買到, B調漲到1200萬, C不願意接受. : D買了. : 情境二與四, D雖然讓投資客賺錢, 但其實投資客也幫到他, : 不然房子被其他自住客買走, D就無緣了. : 投資客的存在真有這麼糟嗎? 我個人是還蠻認同有這樣的角色存在於市場中. : 不想被賺一手, 就去買建商保留戶, 結果搞不好比投資客賣得還貴.... 完全贊同年輕的時候會守在電腦前面搶演唱會門票現在就是直接找黃牛沒有黃牛我也玩不到PS5的艾爾登法環好的房子被其他自住客買走才是最遺憾的因為它幾乎就不可能成為自己在購屋階段的選項之一了而且說實話要討厭投資客我也不夠格首先，要說自己不屑先要辦得到啊大學畢業沒多久我抱著社會實驗的心情向家人借了一筆小錢去買賣一間中山區的小套房賣家是一個中年投資客個性開朗做事明快給我很多人生建議像個親切和藹的長輩我的買價是350萬後來還是同一個投資客在兩個月後幫我又用370萬賣掉我跑過一次流程就知道今生達不到那個境界能力、人脈、資金、性格都難以企及我符合板上投資客瞧不起的憤青一切條件大學唸的是社會學想到居住正義四字也會義憤填膺很喜歡看房子做白日夢但算算北市租金房價比實在買不如租（遇到沒有貸款的軍公教屋主都亂租根本很難漲我前一個房子租了十幾年從來沒漲過價）求婚時就直接跟老婆說我這輩子不買房你自己考慮清楚不過後來驗出來老婆懷的是女兒滿腦子想著富養就挑了一間跑去請房仲出價簽完約爆發新冠肺炎以為會重演sars那段時期先暴跌結果現在看大約漲了一成（大安區老華廈）但是當時賣了一部分公司股票當頭期款不賣的話，股價漲了一倍超過所以我還是覺得要當全職投資客賺超額利潤需要很強的專業耶何況獲利還要贏過自己本業薪水的話要當個全職投資客對我來說是天方夜譚就算只想買房當個業餘包租公在台北也不划算（房租所得還要繳稅的話順便請教稅率是租金*57%*所得稅率嗎？）綜合以上兩點我對投資客都同時抱著感恩與敬佩的心謝謝大大幫我們鎖住房源不會被其他自住客便宜買走永不釋出說實話像我們這種一般人也不用氣餒四十歲之前一起努力提高薪水大家只看到房價指數過去五年的漲幅但是薪水指數漲幅也是一樣的呀加上少子化房價我是不知道會不會跌不過越來越稀缺的人力才是薪水漲幅的保證我十年前入職的同一職位(最低要求只要3年工作經驗) 現在薪水漲了幾乎一倍然後平均要面試3到6個月才找得到人或者找過一對一保姆就知道有多難請有時看到自住客投資客互酸房蟲魯空就覺得很遺憾這個社會制度的設計本來就是要讓大部分人都很困難的大家互相尊重彼此學習一起提升吧最後推薦不想炒房的去研究區塊鏈產業 (看到這句想噓的人，恭喜你，你是貨真價實的現充) 元宇宙本來就是為現實相對剝奪感強烈的人設計的想在房地產市場贏過累積已久的先行者幾乎不可能要去資本家瞧不起看不上的地方才有機會開始買幣買NFT就會覺得炒房炒股很無感了不想炒作泡沫也可以研究相關技術這方面人才十分欠缺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.132.150.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648174749.A.C2F.html