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[閒聊] 為什麼外國人都不買房啊?

看板home-sale (房屋交易)作者 (佛系投資)時間4年前 (2022/03/27 20:53), 4年前編輯推噓25(26推 1噓 97→)
留言124則, 26人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
先看德國 https://buzzorange.com/citiorange/2021/02/19/germans-like-to-rent-a-house/ 房屋自有率50% 雖然有著嚴謹的租屋制度 但是這幾年除了租金高漲之外 房東還會挑房客 其他如澳洲 美國 等歐美國家的房屋自有率大概在60-70%左右 看一下房價所得比 https://reurl.cc/8WgvWX 法國10 英國9.5 德國8.9 澳洲7.3 美國4 台灣則是驚人的21.8 如果照空空的邏輯 台灣房價所得比太高 所以年輕人買不起房 那歪果人是怎麼回事? 普遍不到10 結果房屋自有率還是慘輸台灣 這些空空理想中的美好國度是怎麼了? 有人可以解釋一下嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.177.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648385628.A.9F5.html ※ 編輯: XD456 (123.194.177.244 臺灣), 03/27/2022 20:54:11
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03/27 20:59, 4年前 , 1F
稅金高...買房的風險太高.
03/27 20:59, 1F
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03/27 20:59, 4年前 , 2F
自住戶無法承擔高稅金的風險,所以租屋.
03/27 20:59, 2F
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03/27 21:00, 4年前 , 3F
所以稅金高的地方房價比較低,但一般人更買不起.
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03/27 21:00, 4年前 , 4F
這觀念講過太多次,只是,買不起的人不願意醒來.
03/27 21:00, 4F
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03/27 21:01, 4年前 , 5F
稅金越高,就越會出現持有大量不動產的財團
03/27 21:01, 5F
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03/27 21:01, 4年前 , 6F
這也是為啥共產黨前身的中國,稅金那麼低.
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03/27 21:01, 4年前 , 7F
因為共產黨本質就是打擊財團.
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03/27 21:01, 4年前 , 8F
因此不動產稅金一開始設定就很低.
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03/27 21:01, 4年前 , 9F
就算房價炒到天價,也是"人民"有錢..
03/27 21:01, 9F
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03/27 21:02, 4年前 , 10F
而不像美國,不動產交易和租金市場,很多都是財團在掌控.
03/27 21:02, 10F
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03/27 21:02, 4年前 , 11F
然後川普還可以當總統..XD...
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03/27 21:02, 4年前 , 12F
別忘了無限QE是川普提的,他只是剛好第二任沒選上..XD
03/27 21:02, 12F
推
03/27 21:07, 4年前 , 13F
就是更買不起負擔不起 沒有人不愛買房的
03/27 21:07, 13F
推
03/27 21:08, 4年前 , 14F
高稅金+高房租阿 空空不是很愛 傻B
03/27 21:08, 14F
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03/27 21:08, 4年前 , 15F
稅金高讓你一般人負擔不起，結果租房也是高房租，存不
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03/27 21:08, 4年前 , 16F
了啥錢，你買個屁
03/27 21:08, 16F
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03/27 21:09, 4年前 , 17F
不過人家居住正義是你有房子住就好 不像台灣魯空 沒買
03/27 21:09, 17F
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03/27 21:09, 4年前 , 18F
信義區都是沒有居住正義
03/27 21:09, 18F
推
03/27 21:09, 4年前 , 19F
國外的租金跟薪資比，跟台灣比高的嚇人
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03/27 21:10, 4年前 , 20F
在台灣買房租房，大概放在全世界都算非常簡單了
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03/27 21:11, 4年前 , 21F
所以房屋自有率才會這麼高
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推
03/27 21:11, 4年前 , 22F
買房背房貸20-40年你支出現金流20-40年，高持有稅是永久
03/27 21:11, 22F
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03/27 21:11, 4年前 , 23F
的，老了沒收入還是要拿現金付稅，空空愛吹持有稅是都對
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03/27 21:11, 4年前 , 24F
自己退休後收入非常有信心
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03/27 21:12, 4年前 , 25F
而房東跟自住不一樣
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03/27 21:12, 4年前 , 26F
房東不管年齡都有房租收入而且必然大於稅金
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03/27 21:13, 4年前 , 27F
不過的確國外社福 租屋是做的比台灣好很多 所以他不怕
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03/27 21:13, 4年前 , 28F
老人租不到房
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03/27 21:13, 4年前 , 29F
台灣喔 老年沒房 嘻嘻 等著看
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推
03/27 21:13, 4年前 , 30F
廢話沒錢啊
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推
03/27 21:13, 4年前 , 31F
常出國就知道台灣是個超棒的國家 就一堆魯蛇在那邊靠
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03/27 21:13, 4年前 , 32F
北靠母
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03/27 21:14, 4年前 , 33F
沒看前兩年疫情爆發時 報導美國人好像6-7成身上沒存款
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推
03/27 21:15, 4年前 , 34F
有錢誰想住露營車，美國多的是好吃懶做拿低保過生活的
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03/27 21:15, 4年前 , 35F
買個屁房 整天繳信用卡 房租就很緊了 還買房
03/27 21:15, 35F
推
03/27 21:16, 4年前 , 36F
高持有稅是對財團更有利，美國就是非常典型例子，扣完稅
03/27 21:16, 36F
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03/27 21:16, 4年前 , 37F
後的租金報酬率非常高，因為房東散戶少財團多，而一般人買
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03/27 21:16, 4年前 , 38F
房更難租金只能吞
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03/27 21:16, 4年前 , 39F
台灣一堆蠢人過太爽整天想辦法教訓自己
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還有 45 則推文
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03/27 22:27, 4年前 , 85F
子給他們住，買房？？
03/27 22:27, 85F
推
03/27 22:29, 4年前 , 86F
民族性不同
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03/27 22:29, 4年前 , 87F
lain2002你講的那個是不定存續期間契約，才需要調解才能收
03/27 22:29, 87F
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03/27 22:30, 4年前 , 88F
回，台灣甚至連調解機會都沒有
03/27 22:30, 88F
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03/27 22:37, 4年前 , 89F
日本定期契約只要到期前6個月通知不續租，到期就能收回，也
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03/27 22:37, 4年前 , 90F
可以重談契約漲租，不然就租別人
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03/27 22:37, 4年前 , 91F
to96樓那每個月要持有成本4萬台票
03/27 22:37, 91F
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03/27 22:38, 4年前 , 92F
台灣定期契約則不需要提前通知，到期就是到期，其他跟日本
03/27 22:38, 92F
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03/27 22:38, 4年前 , 93F
一樣
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03/27 22:39, 4年前 , 94F
但只要變成不定存續契約，日本漲租或收回還能調解，台灣是
03/27 22:39, 94F
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03/27 22:39, 4年前 , 95F
完全沒辦法
03/27 22:39, 95F
推
03/27 23:33, 4年前 , 96F
很多外國人是不存錢的，連首付都拿不出來，認識很多都這樣
03/27 23:33, 96F
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03/27 23:34, 4年前 , 97F
Ibiza說了 美國有住保局幫你補擔保 日本直接貸你9成
03/27 23:34, 97F
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03/27 23:34, 4年前 , 98F
荷蘭甚至貸你120% 然而人各有志
03/27 23:34, 98F
推
03/28 00:48, 4年前 , 99F
稅收什麼的不是主因，真正原因是在當地買房不是一種投資
03/28 00:48, 99F
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03/28 00:49, 4年前 , 100F
台灣長期炒房，已經養成買房=投資賺錢的病態文化
03/28 00:49, 100F
推
03/28 00:50, 4年前 , 101F
可以賺錢的時候,人人都投資,管你是非洲還是美洲..XD
03/28 00:50, 101F
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03/28 00:50, 4年前 , 102F
錢是最現實的...誰在跟你文化差異..XD
03/28 00:50, 102F
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03/28 00:51, 4年前 , 103F
歪國滿地販毒販賣人口殺人搶劫...那是文化嗎?
03/28 00:51, 103F
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03/28 00:51, 4年前 , 104F
還是..為了錢?
03/28 00:51, 104F
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03/28 00:51, 4年前 , 105F
在錢面前,就是錢...不用想那麼多..XD
03/28 00:51, 105F
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03/28 00:51, 4年前 , 106F
日本199x年,全民炒房.
03/28 00:51, 106F
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03/28 00:52, 4年前 , 107F
2000年崩潰又稅改後.全民不炒房.
03/28 00:52, 107F
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03/28 00:52, 4年前 , 108F
你是說日本幾百年文化,短短三年就整個極端轉換.
03/28 00:52, 108F
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03/28 00:52, 4年前 , 109F
這是為啥??....文化\??還是能不能賺錢或是賺錢的風險影響?
03/28 00:52, 109F
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03/28 00:52, 4年前 , 110F
你該不會忘了,199x年,日本一般人是怎樣炒房買房的吧.
03/28 00:52, 110F
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03/28 04:26, 4年前 , 111F
買房地產不是投資是什麼神奇幻想？不過要討論國外也限
03/28 04:26, 111F
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03/28 04:26, 4年前 , 112F
縮一下範圍吧，你講的這些人口就幾億了耶
03/28 04:26, 112F
推
03/28 08:32, 4年前 , 113F
當地買房不是投資？聽說柏林有80%以上的人都租房，沒人投
03/28 08:32, 113F
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03/28 08:32, 4年前 , 114F
資跟鬼租？
03/28 08:32, 114F
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03/28 08:33, 4年前 , 115F
美國人不買房投資那我朋友在紐約不是炒房難道是炒韭菜？
03/28 08:33, 115F
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03/28 08:33, 4年前 , 116F
國外房東賺的才大好嗎？台灣房東都是佛心租你的
03/28 08:33, 116F
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03/28 08:34, 4年前 , 117F
不信去紐約住看看是資本家天堂還是窮人天堂
03/28 08:34, 117F
推
03/28 12:51, 4年前 , 118F
魯空拿美國出來嘴真的搞笑的 完全資本主義耶...
03/28 12:51, 118F
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03/28 12:51, 4年前 , 119F
美國的窮人活得可能比台灣的寵物狗還沒尊嚴好嗎 = =a
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03/28 12:52, 4年前 , 120F
這幾年的電影美劇都演給你看了 窮人的生活有多慘
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03/28 12:53, 4年前 , 121F
怎麼還會覺得台灣的魯蛇到美國就能翻身成為海龍王 lol
03/28 12:53, 121F
推
03/28 17:52, 4年前 , 122F
我認識的歐洲人說,不買房是因為,可以自由換城市居住
03/28 17:52, 122F
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03/28 17:54, 4年前 , 123F
歐洲企業總部不一定都在首都,換工作就換城市也不錯喔~
03/28 17:54, 123F
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03/28 17:55, 4年前 , 124F
也有遇過跨EU的,前一個工作在丹麥,下一個在德國 羨慕
03/28 17:55, 124F
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