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Re: [閒聊] 建築造價一覽表

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4年前 (2022/03/30 14:05), 4年前編輯推噓13(13推 0噓 5→)
留言18則, 12人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
: 可以看到一般大樓造價約在15~18萬了， : 但如果要都更重建或自建的朋友，還有其他費用要加， : 像是設計費、監造費、鑑界鑽探、綠建耐震標章、審查、五大管線接管、前期整合、租 金 : 貼、人事行政、代銷費用、利息、營業稅5%、建商利潤等... : 以上加一加大概是建築造價的0.5倍，所以才說都更成本大約是23~27萬，在蛋黃區30萬 以 這些是算在總成本不是營造 但你說的是政府標案的國宅標準歐 如果用到ykkap窗戶 vb衛浴 進口廚具還會再上去 還有外牆二丁掛變石材，石材＋鋁包板更貴 地下室開挖方式單連續壁，雙連續壁。有無打岩盤 地下室挖幾樓 地質 要不要地盤改良等 還有外牆有無全棟防水，室內地板有無防水 更別說新建照還要做樓板隔戶的隔音 都更還會多拆除。拆遷補貼。租屋補貼 有人說不是還有1尾建案 就用的比上面更低階 地下室挖一樓甚至不挖 容積率就找很低的米糠區 蓋5樓無電梯的雙拼華夏，法車就在法空上 外觀就方塊磚10＊10 隔間輕質灌漿變隔音棉 甚至外牆rc變磚造 電梯甲五類 其他當然也偷到底。一坪8萬還是能做 法規一直加東西造價只會更貴 一些覺青少在那成本利潤怎樣 開公司不管產品就是要賺錢 開來賠錢或成本供應。笑死 而且保固成本就5%了 你國外蘋果產品也是保固選購 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.37.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648620344.A.25A.html
推
03/30 14:08, 4年前 , 1F
一律叫覺青快去自己蓋 真.白手起家
03/30 14:08, 1F
推
03/30 14:10, 4年前 , 2F
社會宅就可以財務自給，建商蓋房子為什麼一定要抓利潤
03/30 14:10, 2F
這就好笑了 市面上有不少志工免費工作，還捐錢 你看看慈濟師兄師姐 那你工作為何要領薪水
推
03/30 14:19, 4年前 , 3F
建議社宅都蓋在鄉下就好
03/30 14:19, 3F
推
03/30 14:22, 4年前 , 4F
價錢反應建材好壞 施工細膩度
03/30 14:22, 4F
推
03/30 14:23, 4年前 , 5F
錯 社宅要蓋在 大安中正信義天母板橋竹北 才會城鄉平衡
03/30 14:23, 5F
台大 師大 國北教 北科大 台北大學 建中 北一女 通通廢校蓋社宅 清大 交大也廢校蓋社宅
推
03/30 14:23, 4年前 , 6F
雪崩哥真佛心 外出工作工資應該只領該領的 多出來都拒絕
03/30 14:23, 6F
是連薪水都不該領，還要捐款
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03/30 14:30, 4年前 , 7F
是不知道建材好能怎樣，但鄉下建材很好的建商也是十幾
03/30 14:30, 7F
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03/30 14:30, 4年前 , 8F
二十萬一坪...我怎
03/30 14:30, 8F
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03/30 14:30, 4年前 , 9F
怎麼感覺是消費者買貴，然後自慰的成分比較高...
03/30 14:30, 9F
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/30/2022 14:38:33
→
03/30 14:38, 4年前 , 10F
混凝土價格有一大部分取決於距離
03/30 14:38, 10F
以前一台塞8立甚至有更勇敢近10立 現在超載抓很兇 只能載4立一趟運費2-4千看距離 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/30/2022 14:40:35
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03/30 14:41, 4年前 , 11F
還是會超載 罰金當成抽稅
03/30 14:41, 11F
4立看加不加水 可以合法超10% 3.5-4.5立才不會超載 至於為何差一立。跟叫的料組合有關。 萬一你基地是布丁土更慘 桃園新竹造價較低 主要土方有價值不會花錢，還有錢可拿 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/30/2022 14:47:35
推
03/30 14:49, 4年前 , 12F
現在成本真的很高 我在工地聽主任講了整個歷史
03/30 14:49, 12F
驗屋公司盛行也推升房價 拿錢辦事雞蛋跳骨頭，用電子顯微鏡找毛病 工班難做後面收不完加錢，老闆要留收這些東西的成本
推
03/30 14:57, 4年前 , 13F
市場上能成就就是合理 誰規定售價100元只能賺30元
03/30 14:57, 13F
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03/30 14:57, 4年前 , 14F
能賺80元是你的本事 嫌別人貴不然都自己來
03/30 14:57, 14F
我常噹寫程式宅肥 他每次都說正版太貴所以他用盜版 一片光碟成本多少 現在正版網路下載買序號，成本更低 200塊我就買正版 我就問他好，那你開發軟體的平台有花錢買嗎？沒有 你成本0元，寫的程式app也網路傳輸 那你為何要跟人收20萬 你成本0元耶!不該收費 這時他就講工時專業等 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/30/2022 15:03:30
推
03/30 15:38, 4年前 , 15F
就像babyboss一樣啊 工作不但沒薪水還要付錢 XD
03/30 15:38, 15F
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03/30 15:39, 4年前 , 16F
以前聽人說 台北市有建案地基是用冷凍工法的 不知道多貴?
03/30 15:39, 16F
推
03/31 09:29, 4年前 , 17F
記得單算營造成本雙北一坪大約13-15左右
03/31 09:29, 17F
推
03/31 12:47, 4年前 , 18F
現在哪有13-15
03/31 12:47, 18F
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