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Re: [新聞] 為何多數人寧願買蛋白區大樓，也不買蛋

看板home-sale (房屋交易)作者 (小尼)時間4年前 (2022/03/29 10:48), 4年前編輯推噓3(4推 1噓 27→)
留言32則, 11人參與, 4年前最新討論串4/4 (看更多)
這是明明白白的建商帶風向文吧 若是再配合網軍推文附和的話，就像那麼回事了。 難怪好幾年了， 我ㄧ直覺得都有類似的文章（包括別版） 在對大樓吹捧隱惡揚善，對老公寓吹毛求疵 我ㄧ直以來的疑惑是 喜歡新大樓就去買啊， 為什麼要特意發文對另一方貶低 原來，是有計劃是故意的 需要帶這種風向，通常表示事實非如此 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言： : 連結： : https://www.storm.mg/lifestyle/4243044 : 內文： : 寧在蛋白區買大樓，也不在蛋黃區住老舊公寓，這種趨勢現象不只出現在台北市，新北 市 : 也同樣存在。根據最新交易數據，新北市公寓產品交易佔比僅剩20％，住宅大樓交易則 為 : 44％，但值得關注的是，以屋齡35年以上的建物，長期以來每坪均價是高於屋齡20至35 年 : 物件，顯見都更危老是支撐老公寓價格的因素之一。 : 根據2021年第三季新北市不動產市場分析季報，新北公寓成交均價為每坪30.5萬元，住 宅 : 大樓為每坪37.7萬元。其中，住宅大樓為主力交易型態，佔44%，主要分布於新莊及淡 水 : ，其次為公寓，佔20%，主要分布於板橋、三重及中和等行政區；華廈產品交易則佔12% 。 : 公寓單價主要成交價格區間為每坪30至40萬元，佔40.82%，多分布於中和、板橋等區； 單 : 價20至30萬元的成交案例，佔27.1%，多屬新莊、三重、板橋等地交易。 至於總價部分 ， : 新北公寓總價1000萬元以下交易高達71.4%，成交案例以新莊、三重、板橋最大宗。 : 對於近年寧買郊區大樓，也不買市區公寓情況，反倒是危老條例規範屋齡30年以上可參 與 : 危老重建，使得新北屋齡35年以上建物每坪均價，長期皆高於「房價墊底」的屋齡20至 35 : 年物件。 : 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，公寓產品在不為市場主流的情況下，價量走弱都 不 : 意外，且在政府與建商對於都更危老態度積極，以及新案也都以大樓為主，公寓量體都 會 : 愈少。不過，因公寓價格相對便宜，對於想擁有較大空間的家庭來說，也有高性價比的 吸 : 引力，依舊會有青睞族群。 此外，他表示，由於有租屋市場的需求，早期入手現在更 能 : 有高的投報空間，加上若具都更投報效益，也會是可期待的未來發展，以物件有前景來 說 : ，短期內還不至於過份悲觀。 : 心得： : 其實就是現代人不像長輩的觀念 : 從小物質已經普遍較佳 喜歡新大樓 : 60-70年代的還能忍受公寓爬樓梯 : 8-9年級都寧願通勤也不要老公寓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.28.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648522139.A.A3B.html ※ 編輯: tfct (220.136.28.112 臺灣), 03/29/2022 10:50:59
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03/29 10:57, 4年前 , 1F
現在一堆這種配合出新聞帶風向的比較文，新聞製造業不是叫
03/29 10:57, 1F
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03/29 10:57, 4年前 , 2F
假的
03/29 10:57, 2F
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03/29 11:09, 4年前 , 3F
這邊哪來的網軍？
03/29 11:09, 3F
噓
03/29 11:17, 4年前 , 4F
要把舊公寓內部弄到跟新成屋一樣，我只拿得出新成屋的
03/29 11:17, 4F
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03/29 11:17, 4年前 , 5F
裝潢費。
03/29 11:17, 5F
所以是頭款不足 不是蛋黃公寓不好 您認同嗎？
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03/29 11:22, 4年前 , 6F
現金需要程度差非常多你不知道吧
03/29 11:22, 6F
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03/29 11:23, 4年前 , 7F
國小程度覺得買公寓+整修=買新房子都差不多
03/29 11:23, 7F
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03/29 11:23, 4年前 , 8F
結果你要買時就會悲劇因為錢不夠
03/29 11:23, 8F
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03/29 11:32, 4年前 , 9F
我身邊的剛性需求年輕購屋成家者都是希望買新房，不用
03/29 11:32, 9F
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03/29 11:33, 4年前 , 10F
大幅裝修、不用擔心安全、不要住在龍蛇雜處環境，也不
03/29 11:33, 10F
果然又是呼應我內文吹毛求疵的說法 原來民生社區這種台北市相對不貴的公寓叫龍蛇雜處
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03/29 11:33, 4年前 , 11F
要等待漫長都更過程屈就自己，當然不能像投資客買了租
03/29 11:33, 11F
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03/29 11:33, 4年前 , 12F
人自己不住爛房子，市場取向就這樣，更何況老房子不能
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03/29 11:33, 4年前 , 13F
住久，翻修裝潢加上購屋總價根本不划算。
03/29 11:33, 13F
※ 編輯: tfct (111.71.102.117 臺灣), 03/29/2022 11:37:58 ※ 編輯: tfct (111.71.102.117 臺灣), 03/29/2022 11:39:13
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03/29 11:43, 4年前 , 14F
我同事全家要賣掉汐止新社區大概兩千多沒貸款搬回民生社
03/29 11:43, 14F
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03/29 11:44, 4年前 , 15F
搬回民生社區4F老家,主要原因是周圍環境老台北人受不了
03/29 11:44, 15F
住北市公寓就是為了location 和環境 某樓上的說法龍蛇雜處 根本呵呵 ※ 編輯: tfct (111.71.102.117 臺灣), 03/29/2022 11:47:12
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03/29 11:46, 4年前 , 16F
兩年多新房賺3百還要抽稅,新屋出租也不妥,放著管理費也傷
03/29 11:46, 16F
不如便宜租給愛乾淨的親戚當保管吧 ※ 編輯: tfct (111.71.102.117 臺灣), 03/29/2022 11:49:02
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03/29 11:48, 4年前 , 17F
獲利回台北住同事上班方便,家人生活質感佳,
03/29 11:48, 17F
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03/29 11:55, 4年前 , 18F
公寓4F那間反而秒租且租客老化工人轉某公司總A安心很多,
03/29 11:55, 18F
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03/29 11:59, 4年前 , 19F
他親戚會掉出圓山聯誼會會員證因該不會打算住太遠
03/29 11:59, 19F
推
03/29 13:15, 4年前 , 20F
其實這種月經文啦 只要空空沒有入侵 就會多多內鬥
03/29 13:15, 20F
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03/29 13:15, 4年前 , 21F
吵好多遍了 啊就自己選自己喜歡的不就好了
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03/29 13:16, 4年前 , 22F
我的蜜糖你的毒藥 不無可能 每個人介意的點不同
03/29 13:16, 22F
推
03/29 13:44, 4年前 , 23F
買精華老公寓大概是為了成家生小孩，現在快有一半的年輕人不
03/29 13:44, 23F
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03/29 13:44, 4年前 , 24F
走這條路了。這應該是很重要的原因，也蠻令人擔心的
03/29 13:44, 24F
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03/29 13:45, 4年前 , 25F
精華老公寓優勢是空間跟學區 對單身貴族頂客族這兩件事就沒
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03/29 13:45, 4年前 , 26F
那麼重要
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03/29 13:50, 4年前 , 27F
另外精華老公寓 很多人也已經買不起啦 這種房子買了還要再
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03/29 13:50, 4年前 , 28F
準備一筆錢裝潢修繕 並不是字面上的房價而已
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03/29 15:52, 4年前 , 29F
住過一陣子新北公寓 完全無法接受XD
03/29 15:52, 29F
推
03/29 16:42, 4年前 , 30F
這邊一堆人嫌棄老公寓，現實就是很多人在買啊，而且還越買
03/29 16:42, 30F
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03/29 16:42, 4年前 , 31F
越貴= =
03/29 16:42, 31F
推
03/29 16:59, 4年前 , 32F
買的人和嫌的人不是同一批啊 @@ 每個人喜好本就不同..
03/29 16:59, 32F
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