PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (既得此生當盡其用)時間4年前 (2022/04/11 14:08), 編輯推噓22(26推 4噓 40→)
留言70則, 34人參與, 4年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 450萬要課45% 外加房仲和裝潢 實際賺可能沒有100萬吧 現在新屋高房價主因是原物料跟缺工 二手屋高房價主因是房地合一 為什麼多450萬還是有人願意買 主要就是不少人特別是長輩買給晚輩 都還是寧可買來不要讓晚輩裝潢 直接可以入住 一來比起裝潢要自付現金 已經裝潢好的可以跟銀行貸八成 這才是高價二手屋有人買單的原因 但說真的只要政府取消房地合一 會有很多投資客把政府多收的那些税少轉嫁 年輕人真的要買反而更容易 房價有真的貴到高不可攀嗎？ 台中港那邊仍然有20萬的房子 A7來到35萬也沒有真的高不可攀 還是全新的 真的願意開遠點 鶯歌門牌鳳鳴甚至山鼻 30以下全新也有機會 政府真的要想幫年輕人推出30年無息房貸、取消房地合一才是真辦法 引述《ash003m1 (ash003)》之銘言： : 連結：https://is.gd/E8nDw3 : 標題：投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬　一周火速成交酸民傻眼 : 內文：實登完全揭露，無阻投資客短進短出步調，新北市新莊區「浪漫都心」屋齡26年， : 近期二 : 樓戶在批踢踢版、開價1228萬求售，對照賣家去年10月購入價773萬，中古屋5個月價漲逾 : 400萬，令人咋舌；經手仲介透露，該社區少釋出，第一次帶看就來7組，雖然是投資客加 : 價賣，但周遭機能好又全新裝潢，還是一堆人搶買，不到一周就賣出。 : 「浪漫都心」坐落昌平街59巷內，鄰近新莊副都心、頭前重劃區，社區樓高13層共140餘 : 戶，屋齡已達26年；其中2樓戶、22.69坪，上（3）月底於批踢踢Home-Sale版刊出求售文 : ，3房1廳1衛1陽台欲賣1228萬，房仲直言此為投資客的浪漫滿屋，並附上前一筆交易資料 : ，2021年10月成交價773萬。 : 物件引來網友回應「去年10月才買，逃真快」、「想逃還加這麼多，等著慢慢套，」，亦 : 有網友認為若開1100萬，應該會被秒殺掉，買到賺到。《蘋果新聞網》致電經手仲介楊先 : 生，他指出，此戶從接手到賣出只花一周時間，第一次帶看時，3、4家房仲帶了共7組人 : 馬，現場買家圍著看，「浪漫都心」很少釋出，屋內又全新裝潢過，所以一堆人搶買，最 : 後由一名自住客買到。 : 以多少價位成交？他低調回應超過1千萬，具體數字暫時不便透露，並表示「浪漫都心離 : 昌隆國小、中平國中、福壽公園都近，周遭也有中平路、幸福路商圈，生活機能便利，投 : 資客有本事買到便宜，整理後加價賣，市場還是很買單」。 : 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新版房地合一稅，持有2年內轉手都課45％稅率， : 除非自住、設籍滿6年，出售才有400萬的免稅額，雖然投資客面臨重稅，但獲利仍可先扣 : 除當初交易支付的仲介費、印花稅、代書費、規費，以及不可卸除拆裝的裝潢費用後，剩 : 餘額度才會被課到稅，因此房價持續看漲下，若增值空間足夠，賣方仍舊有短期出售的意 : 願，而區域機能強的物件，依舊會有買方接手。（施智齡／台北報導） : 心得：完全就是暴利 : 半年就可以漲450萬真的太跨張 : 政府說好的打房呢？說好的實價登錄？ : 看來對這些惡劣投機客幾乎完全沒有用 : 還有那些惡心房仲只想賺取高額價差 : 為了成交什麼話都說得出口 : 看完這篇新聞不免讓人覺得 : 投機客和房仲根本就是共犯結構 : 看來這種黑心的房仲公司 : 也完全沒有道德可言 : 台灣房價本來就已經高得離譜 : 現在疫情之下整個大環境的經濟都不好 : 沒被裁員就偷笑了更不用說加薪了 : 這樣下去誰還買得了房？到時候一定一堆年輕人躺平 : 各位投資客與房仲請好好想一下你們這樣做對嗎？ : 台灣很美是我們的家 我們應該多珍惜這塊土地讓更多人可以住在這裡而不是無家可歸 : 有人知道這是哪間房仲公司嗎？ : 真的不要再殘害台灣人 : 請還給年輕人居住正義 拜託了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- Every man for himself and God against them all. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.117.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649657292.A.E76.html
推
04/11 14:10, 4年前 , 1F
北部少睡半小時、提早出門房價都很便宜
04/11 14:10, 1F
→
04/11 14:13, 4年前 , 2F
想當初說要推年輕人免頭款 40年房貸的 被噴爆了 嘻嘻
04/11 14:13, 2F
推
04/11 14:14, 4年前 , 3F
推
04/11 14:14, 3F
推
04/11 14:18, 4年前 , 4F
政府要的是稅收
04/11 14:18, 4F
→
04/11 14:19, 4年前 , 5F
高房價就推給預售炒作投機客就好，有錢收又有票，不香嗎？
04/11 14:19, 5F
→
04/11 14:19, 4年前 , 6F
沒錯，不管什麼理由
04/11 14:19, 6F
→
04/11 14:19, 4年前 , 7F
新屋舊屋，肯定是漲爆
04/11 14:19, 7F
→
04/11 14:19, 4年前 , 8F
無腦多就對了
04/11 14:19, 8F
→
04/11 14:25, 4年前 , 9F
但是你看房地稅有進社宅預算嗎？沒有啊。政府才不管你買不
04/11 14:25, 9F
→
04/11 14:25, 4年前 , 10F
起房，選舉到了做個樣子，議題不要失控就好。
04/11 14:25, 10F
→
04/11 14:45, 4年前 , 11F
本來要賺200就好，現在還要把稅轉嫁下去，只好變450囉
04/11 14:45, 11F
→
04/11 14:47, 4年前 , 12F
所以就是加稅啦 還有人在幻想打房?
04/11 14:47, 12F
推
04/11 14:50, 4年前 , 13F
少來了啦 稅就算只有10% 投資客也是把少收的拿到口
04/11 14:50, 13F
→
04/11 14:51, 4年前 , 14F
袋 才不會便宜賣 怎麼能讓利少賺呢
04/11 14:51, 14F
→
04/11 14:52, 4年前 , 15F
不然房地合一課下去 變成量縮是怎麼回事
04/11 14:52, 15F
→
04/11 14:53, 4年前 , 16F
就大家不想繳稅少賺呀寧願出租等到6年後再賣
04/11 14:53, 16F
推
04/11 14:54, 4年前 , 17F
事實上不管有沒有稅，最終會漲到買房能吞的價格啦。今天
04/11 14:54, 17F
→
04/11 14:54, 4年前 , 18F
這例子如果沒有稅，那麼會變成投客賣投客，再多一個投客
04/11 14:54, 18F
→
04/11 14:54, 4年前 , 19F
轉一手，最後還是自住買到一千多。政府抽稅只是讓價格早
04/11 14:54, 19F
→
04/11 14:54, 4年前 , 20F
點漲到頂而已。
04/11 14:54, 20F
→
04/11 14:56, 4年前 , 21F
反正就是賣到其他投客無利可圖或是自住客吞不下去
04/11 14:56, 21F
→
04/11 14:57, 4年前 , 22F
的價格
04/11 14:57, 22F
推
04/11 14:58, 4年前 , 23F
政府要稅收，即使少收了，價格也會推上去，時間早晚而已
04/11 14:58, 23F
推
04/11 14:59, 4年前 , 24F
裝潢有發票就好囉
04/11 14:59, 24F
→
04/11 15:00, 4年前 , 25F
直接轉嫁成本好嗎
04/11 15:00, 25F
→
04/11 15:00, 4年前 , 26F
我家的裝潢比較貴懂嗎
04/11 15:00, 26F
→
04/11 15:01, 4年前 , 27F
怎樣都比房地合一便宜發大財
04/11 15:01, 27F
推
04/11 15:01, 4年前 , 28F
政府就是最大贏家
04/11 15:01, 28F
→
04/11 15:02, 4年前 , 29F
雙贏啊，政府抽稅 人人有錢 幫忙抬高
04/11 15:02, 29F
→
04/11 15:02, 4年前 , 30F
經濟火車頭
04/11 15:02, 30F
→
04/11 15:04, 4年前 , 31F
怎麼沒差，以前漲10% 20% 30% 40%你有四次買的機會，現在
04/11 15:04, 31F
→
04/11 15:04, 4年前 , 32F
直接45%一次到位
04/11 15:04, 32F
噓
04/11 15:06, 4年前 , 33F
不懂不要亂算
04/11 15:06, 33F
推
04/11 15:08, 4年前 , 34F
其實是扣完你講的，剩下的才要45%
04/11 15:08, 34F
→
04/11 15:09, 4年前 , 35F
房地合一扣淨利
04/11 15:09, 35F
推
04/11 15:10, 4年前 , 36F
等崩
04/11 15:10, 36F
推
04/11 15:17, 4年前 , 37F
最近很愛出翻修客的新聞，預售玩完了往這邊找話題…..
04/11 15:17, 37F
推
04/11 15:19, 4年前 , 38F
這樣才有聲量
04/11 15:19, 38F
推
04/11 15:20, 4年前 , 39F
就到處找浮木
04/11 15:20, 39F
推
04/11 15:24, 4年前 , 40F
選舉快到了，多找幾個投資客新聞拉高熱度跟仇恨值，再
04/11 15:24, 40F
→
04/11 15:24, 4年前 , 41F
由候選人提出打房政策收割韭票，爛招永遠玩不膩
04/11 15:24, 41F
推
04/11 15:35, 4年前 , 42F
民氣可用啊，省吃儉用買破房本來就違反人性，尤其對懶人
04/11 15:35, 42F
→
04/11 15:35, 4年前 , 43F
你噹他眼高手低，他只會打哈欠啦。只要買不起（不想買）
04/11 15:35, 43F
→
04/11 15:35, 4年前 , 44F
房的選票那麼多，政客就永遠會拿這當賣點，這也是現實。
04/11 15:35, 44F
→
04/11 15:35, 4年前 , 45F
所以建商才會一直發新聞，偶爾出來哭一下來影響選民觀感
04/11 15:35, 45F
→
04/11 15:35, 4年前 , 46F
，幫政府搭樓梯下臺，政府要的只有錢和政權而已。
04/11 15:35, 46F
→
04/11 15:42, 4年前 , 47F
政府沒有要幫年輕人買房 台灣的央行是要來賺錢的 賺誰
04/11 15:42, 47F
→
04/11 15:42, 4年前 , 48F
的錢 賺你我的錢
04/11 15:42, 48F
推
04/11 15:48, 4年前 , 49F
住這麼遠下班七點趕得及回家接小孩嗎
04/11 15:48, 49F
推
04/11 16:04, 4年前 , 50F
取消房地合一稅就等著資金湧進房地產吧
04/11 16:04, 50F
推
04/11 16:06, 4年前 , 51F
所以生育率都很低啊，不生買房就很自由
04/11 16:06, 51F
→
04/11 16:06, 4年前 , 52F
什麼學區都不用考慮，通勤第一
04/11 16:06, 52F
→
04/11 16:10, 4年前 , 53F
裝潢報得好 搞不好根本不用稅XD
04/11 16:10, 53F
推
04/11 16:11, 4年前 , 54F
真的
04/11 16:11, 54F
推
04/11 16:16, 4年前 , 55F
税只是提早到頂而已 不課稅也是多給你炒幾次
04/11 16:16, 55F
推
04/11 16:21, 4年前 , 56F
哇 好久沒看到你了 多年前在股版曾經看過你的文章
04/11 16:21, 56F
噓
04/11 17:20, 4年前 , 57F
投資客會降價 太陽就從西邊出來了
04/11 17:20, 57F
推
04/11 17:25, 4年前 , 58F
中南部根本沒差 開車半小時到百貨公司的別墅3-5000萬
04/11 17:25, 58F
→
04/11 17:25, 4年前 , 59F
一樣賣的嚇嚇叫
04/11 17:25, 59F
推
04/11 19:46, 4年前 , 60F
別鬧了 取消房地合一稅 炒房炒死你
04/11 19:46, 60F
推
04/11 20:11, 4年前 , 61F
不買屏東嗎 高鐵要開通了
04/11 20:11, 61F
推
04/11 22:07, 4年前 , 62F
金山我確定還有30以內的 到台北市30分鐘
04/11 22:07, 62F
→
04/11 22:36, 4年前 , 63F
拜託不懂房市就別來這邊秀下限
04/11 22:36, 63F
→
04/11 23:23, 4年前 , 64F
30年無息貸款，到時候投資客又會拉高啦
04/11 23:23, 64F
推
04/12 02:48, 4年前 , 65F
選前口號打房啊，那不就是最後買點？選後就不用演了
04/12 02:48, 65F
噓
04/12 08:26, 4年前 , 66F
你有看過物價漲了之後下跌的嗎？取消房地合一那些投資客只
04/12 08:26, 66F
→
04/12 08:26, 4年前 , 67F
會改拿之前成交價來比啦 期待投資客自主降價 笑死
04/12 08:26, 67F
噓
04/12 12:35, 4年前 , 68F
不懂的就別來亂 黑心房仲一直炒 怎麼會沒差
04/12 12:35, 68F
→
04/12 18:27, 4年前 , 69F
04/12 18:27, 69F
→
04/12 18:28, 4年前 , 70F
是信義房屋的案子，第一筆資料跟文章裡一樣
04/12 18:28, 70F
‣ 更多 femlro 的文章
文章代碼(AID): #1YKyNCvs (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 femlro 的文章
文章代碼(AID): #1YKyNCvs (home-sale)