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[閒聊] 北大同&南士林的老公寓後勢

看板home-sale (房屋交易)作者 (水餃)時間4年前 (2022/04/13 23:56), 編輯推噓15(15推 0噓 25→)
留言40則, 16人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 https://i.imgur.com/otOvvQ6.jpeg
南大同連帶中山最近都更案暴增 北士林也因為士北科話題全面開漲 結果北大同(民族西一帶往北) 跟南士林(劍潭前後港一帶) 感受到滿滿的被冷落感 夾在未來的雙子星跟北士科中間 這一整塊公寓未來會有都更話題性嗎？ 又哪一個區塊會比較有發展性呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.87.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649865403.A.9B6.html
推
04/14 00:03, 4年前 , 1F
我住南大同，北大同那邊飛機好吵
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04/14 00:24, 4年前 , 2F
記得北大同使用分區大多是住三,南大同是商三居多
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04/14 00:32, 4年前 , 3F
原來是這樣，難怪南北大同會有這麼大的差異
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04/14 00:35, 4年前 , 4F
北大同酒泉街+庫倫街以北..迪化污水廠,啟聰學校,保安宮,孔
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廟..就佔了不少地方.
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大龍國小跟市場也在保安宮與孔廟附近..
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04/14 00:39, 4年前 , 7F
https://bit.ly/37GaIbv 南北大同有其歷史脈絡
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04/14 00:46, 4年前 , 8F
其實民族西路以北,承德路以東還是有搞頭,只是大多數人會忽
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04/14 00:47, 4年前 , 9F
略..大同區與中山區的分界是捷運淡水線,不是承德路.
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04/14 00:48, 4年前 , 10F
民族西路以北,承德路以東這部份基本上就是圓山站的範圍,明
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04/14 00:48, 4年前 , 11F
倫公宅就是在這邊...
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04/14 00:52, 4年前 , 12F
南士林這半年的開價也不低100～120
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不過按照跟市中心的距離，確實會落寞
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北大同飛機加污水廠就夠受了
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推
04/14 01:05, 4年前 , 15F
後港那邊要查一下台北市的使用分區，英業達士林廠在後港街
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，那邊該不會是工業區吧
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推
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還有這兩區域應該有受到松山機場禁建與限高影響
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推
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北大同沒什麼話題性，應該只有靠近捷運站的大橋頭、民權
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西路、圓山站的區塊稍微點有支撐，這邊相對比較有新建
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案持續推出
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民權西以北、民族西以南、延平北以東、承德路以西，這
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區塊不在正航道下，街道雖舊商業氣息淡活機能也還可以，
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算台北市房價相對好入手60-80w/p
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禁建區真的很難
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前港公園 靠星美飯店那一側
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這塊主要素地不多 早期又有弱勢族群居住的整備住宅，雖然
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地理位置離個主要工業區或辦公區都不遠，可是少數素地改
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建的新大樓還是沒辦法吸引注重環境的客群 變得有點不上不
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下
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04/14 02:11, 4年前 , 30F
北大同就看麗寶圓山都更案弄完會不會質感好一點
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04/14 07:45, 4年前 , 31F
北大同比南港內湖強多了吧
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推
04/14 08:19, 4年前 , 32F
樓上, 怎麼說呢？（好奇
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04/14 09:06, 4年前 , 33F
大同區本來是工業區 至今還是很多小工廠藏在巷弄
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04/14 09:07, 4年前 , 34F
比如說萬全街就有很多機械加工廠 人家開了六七十年了
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04/14 09:33, 4年前 , 35F
圓山承德路整排老透天 照理來說應該很好都更才是
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04/14 10:13, 4年前 , 36F
承德路重慶北路路邊第一排很多工業與貿易商的起家厝
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04/14 10:13, 4年前 , 37F
人家根本就不缺錢 有需要就自己蓋自己都更了
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04/14 10:23, 4年前 , 38F
老公寓太矮靠河堤也沒有河景 只有花博周邊有優勢
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04/14 10:24, 4年前 , 39F
除非輕軌貫通北大同南市林 不然沒有指標性建設難有起色
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04/15 00:00, 4年前 , 40F
房價要看居民，居民愛騎機車/違規停車/髒亂就沒有救
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