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[請益] 25歲買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (tonyshihhhh)時間4年前 (2022/04/17 09:36), 4年前編輯推噓41(43推 2噓 116→)
留言161則, 47人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟今年25歲在公家機關，爸媽想換退休宅，已經找到理想中的物件了，房子頭期約400 萬（含裝潢）貸款約1200萬，手頭有現金可付全額。 現在父母給我們姐弟商量房子名字要買誰的 （姐是使用青年貸款 我使用公教貸款） 假如房子寫我的 他們會給我姐400萬，而爸媽會給我租金，我房貸扣掉租金約佔我薪資2 成，反之。我個人覺得其實還不錯，而我姐也希望拿現金存股 求板上大神幫我分析，這樣會有什麼缺點是我沒想到的，個人覺得優點大於缺點。 （這各400萬是爸媽從小變我們存股的錢，估算她們身上的現金股票用股利支付生活費房 租算綽綽有餘） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.47.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650159389.A.51C.html ※ 編輯: tonyshihhhh (223.137.47.35 臺灣), 04/17/2022 09:39:39
推
04/17 09:41, 4年前 , 1F
真好… 父母幫買房還要付租金
04/17 09:41, 1F
推
04/17 09:42, 4年前 , 2F
阿…那你住哪裡？人生規劃有沒有結婚
04/17 09:42, 2F
推
04/17 09:42, 4年前 , 3F
可以用40年很好
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04/17 09:44, 4年前 , 4F
忘記補充 本人是住公司宿舍 偶爾會住家裡
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人生勝利父母組
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弟弟 爸媽還缺兒子嗎
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舊房子呢？
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大概30左右結婚吧 但沒生子打算
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假若400萬是兩成頭期款，反推回去
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04/17 09:45, 4年前 , 10F
聽起來家裡應該有舊房子? 是要變現換退休宅嗎
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推
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怎麼不是爸媽出頭期，你幫他們付貸款，還要給你租金，
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04/17 09:45, 4年前 , 12F
房子以後也是你的欸
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04/17 09:46, 4年前 , 13F
是2000萬的房子，原po貸款是1600萬
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推
04/17 09:46, 4年前 , 14F
有這樣的家庭就是優點了、還蠻不錯的 房子喜歡就行
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04/17 09:46, 4年前 , 15F
恭喜，可以先了解一下青首和公教貸款利率有沒有一樣，記得
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04/17 09:46, 4年前 , 16F
1600萬 30年的話 也要60K/月至少 你薪水300K/月以上?
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04/17 09:46, 4年前 , 17F
不一樣，來房版應該會都是存房居多，存股反正自己要做功
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04/17 09:46, 4年前 , 18F
課
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04/17 09:47, 4年前 , 19F
請問父母一個月是支出多少租金給你
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如果你有要結婚，又是公職（穩定薪水爆發力小）
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04/17 09:48, 4年前 , 21F
你確定未來老婆會想跟你爸媽住嗎？
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還是你要再買一間也可以，但是就會受限於
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身上已有一間房貸，可能要用未來老婆的
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04/17 09:52, 4年前 , 24F
家母的想法是 現在直接買房 之後房子也帶不走 不如每
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04/17 09:52, 4年前 , 25F
月可活用資金充裕一點，就是給我們姐弟各400萬，剩下
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他們就好好享受退休
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04/17 09:53, 4年前 , 27F
舊房打算變現存股 股利cover 生活費租金
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04/17 09:53, 4年前 , 28F
那是他們的人生規劃，那你呢？
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04/17 09:53, 4年前 , 29F
房租約28000
04/17 09:53, 29F
推
04/17 09:54, 4年前 , 30F
跟父母錢混在一起未來真的超麻煩
04/17 09:54, 30F
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04/17 09:55, 4年前 , 31F
自己比較擔心的點是，這筆錢有點像30年定存，以後需
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04/17 09:55, 4年前 , 32F
要現金怕卡住
04/17 09:55, 32F
推
04/17 09:56, 4年前 , 33F
小孩只有一個就算了，未來3、40年姐弟怎麼處理這房產？
04/17 09:56, 33F
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04/17 09:59, 4年前 , 34F
25歲，公職，月薪13.8萬。
04/17 09:59, 34F
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04/17 10:00, 4年前 , 35F
看你未來對象吧，是建議不要跟爸媽未來規劃綁一起
04/17 10:00, 35F
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04/17 10:00, 4年前 , 36F
有個狀況很麻煩，也不可能請爸媽搬離
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04/17 10:01, 4年前 , 37F
薪資大概8萬上下 貸款扣掉房租大概2萬出頭
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04/17 10:01, 4年前 , 38F
還是拿錢相對單純。
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04/17 10:02, 4年前 , 39F
04/17 10:02, 39F
還有 82 則推文
還有 1 段內文
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04/17 11:57, 4年前 , 122F
一位拿400萬現金 是沒甚麼缺點拉 真要提父母會跟你住
04/17 11:57, 122F
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04/17 11:58, 4年前 , 123F
看你以後對象會不會介意
04/17 11:58, 123F
推
04/17 12:14, 4年前 , 124F
要考慮贈與稅R
04/17 12:14, 124F
推
04/17 12:17, 4年前 , 125F
每年父母合計只有488，你們要分兩年給
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04/17 12:19, 4年前 , 126F
靠爸媽怎麼惹，人家父母有辦法讓小孩過得更好也要崩潰
04/17 12:19, 126F
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04/17 12:20, 4年前 , 127F
羨慕有家裡靠
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推
04/17 12:23, 4年前 , 128F
25歲13萬應該是司法官吧
04/17 12:23, 128F
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04/17 12:58, 4年前 , 129F
他有回8萬 樓上可以再看一次留言
04/17 12:58, 129F
推
04/17 13:29, 4年前 , 130F
要好好孝順爸媽唷
04/17 13:29, 130F
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04/17 14:06, 4年前 , 131F
這還用選嗎當然拿現金啊，你繼續住下去都不用付租金耶
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04/17 14:06, 4年前 , 132F
還能拿400去外面買股買房
04/17 14:06, 132F
推
04/17 14:24, 4年前 , 133F
你喜不喜歡爸媽買的物件跟內心想不想存房？對你的效用不一
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04/17 14:24, 4年前 , 134F
定單純能用金錢衡量。如果單純用資產來看，一個人是拿400
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04/17 14:24, 4年前 , 135F
萬、另一個等於是拿400萬+2.8萬*N月，地點不要太偏+新房建
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04/17 14:24, 4年前 , 136F
議選存房，前三年開寬限期，每年還倒領12萬，3年後薪水更
04/17 14:24, 136F
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04/17 14:24, 4年前 , 137F
上去面臨的房貸負擔性更低。
04/17 14:24, 137F
推
04/17 15:06, 4年前 , 138F
要考慮以後結婚老婆會不會想跟你父母一起住，跟你打賭
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應該是不想，然後吵著買另外一間房
04/17 15:06, 139F
推
04/17 17:25, 4年前 , 140F
通常都是像你這種～叫兒子貸款～然後兒子買不了第二間房
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04/17 17:25, 4年前 , 141F
，結婚就會乖乖和他們同住
04/17 17:25, 141F
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04/17 17:27, 4年前 , 142F
但你父母至少還有出頭期和房租（幫你付房貸）～
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04/17 17:27, 4年前 , 143F
有一些是什麼都沒出的
04/17 17:27, 143F
推
04/17 20:06, 4年前 , 144F
沒缺點啊，負債爸媽也會幫，等於有接近2000萬資產在增
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04/17 20:06, 4年前 , 145F
值，只拿400存股怎比XD
04/17 20:06, 145F
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04/17 20:07, 4年前 , 146F
過幾年房價假如有增值或是你房貸還到一個階段在增貸出
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04/17 20:07, 4年前 , 147F
來存股就好
04/17 20:07, 147F
推
04/18 00:37, 4年前 , 148F
貸款買下來拿2.8萬租金….不怎樣吧==他的成本是少了40
04/18 00:37, 148F
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04/18 00:37, 4年前 , 149F
0萬金流+1200萬利息耶==
04/18 00:37, 149F
推
04/18 08:02, 4年前 , 150F
看不出有什麼不好呀！版上大神不是都有教，如何運用第一
04/18 08:02, 150F
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04/18 08:02, 4年前 , 151F
間再買第二間的方法。爸媽有為你們打算，接受並感謝他們
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04/18 08:02, 4年前 , 152F
的好意就好了
04/18 08:02, 152F
推
04/18 09:20, 4年前 , 153F
就是人頭啊，房子父母的，你繳房貸，雖然他們給，可是未
04/18 09:20, 153F
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04/18 09:20, 4年前 , 154F
來老婆不想一起住，買第二戶你貸款成數會降喔，現在在打
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04/18 09:20, 4年前 , 155F
房～不然要把你父母趕走嗎？還是姐姐比較聰明拿400萬走人
04/18 09:20, 155F
推
04/18 16:23, 4年前 , 156F
哪有誰比較聰明，繳房貸的未來就持有房子
04/18 16:23, 156F
推
04/19 16:50, 4年前 , 157F
這就是避遺產稅啊，爸媽聰明
04/19 16:50, 157F
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04/19 16:51, 4年前 , 158F
公教貸款和首購本來就不能疊加，所以對你來說沒差
04/19 16:51, 158F
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04/19 16:53, 4年前 , 159F
順帶一提房子是你名字，你結婚要買房的時候可以拿去增貸
04/19 16:53, 159F
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04/19 16:53, 4年前 , 160F
付頭期
04/19 16:53, 160F
噓
04/20 09:27, 4年前 , 161F
醒
04/20 09:27, 161F
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