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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間4年前 (2022/04/20 16:05), 4年前編輯推噓28(38推 10噓 113→)
留言161則, 35人參與, 4年前最新討論串9/36 (看更多)
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 怎麼全世界大多都是實坪制？ 在講實坪制這東西時，腦袋轉不過來的，大多數邏輯都是下面這兩種： 全世界大多數都實坪制，為何台灣不改？ 不然就是如果改了沒差，那幹嘛不改？ 全世界大多數都實坪制，為何台灣不改？ 首先你要先知道其他國家怎做，不表示台灣一定要跟，更不表示台灣不跟就比較爛。 不然同樣的邏輯，可以講的東西可多了。 全世界大多數都右駕，還有研究支持右駕事故率相較左駕低，為何台灣不改？ (並非大多數，感謝 bluezoo 指正) 全世界描述房屋物件都是看 sqm，為何台灣人很喜歡講坪？ 為何台灣人死性不改？ 全世界大多數國家都沒有台灣這種健保制度，為何台灣要用這種壓榨醫療的健保制度？ 同樣的邏輯還需要舉更多例嗎？ 如果改實坪制沒差，那幹嘛不改？ 你還是得知道，改實坪制即便不影響總價，不等於支持要改，很難理解嗎？ 不然同樣的邏輯，可以講的東西一樣可多了。 例如捷運站更名或是某景點名稱更改這件事好了，哪項不是被批勞民傷財浪費成本？ 這個時候浪費成本就不行，但改實坪制浪費的成本就可以？ 是說為什麼你們這群人會有存在這種改了沒差為何不做的想法？ 你餓一餐不會死，為何不餓一餐？ 你改變自己的腦袋也不會少一塊肉，為何不讓自己腦袋好使一點？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.160.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650441949.A.C1B.html
→
04/20 16:07, 4年前 , 1F
其實.說要實坪的都會不先了解公設歷史怎麼來的...........
04/20 16:07, 1F
推
04/20 16:08, 4年前 , 2F
改實坪沒用啊，你津天台北房虛坪算單價也比很多先進國家
04/20 16:08, 2F
→
04/20 16:08, 4年前 , 3F
貴
04/20 16:08, 3F
推
04/20 16:09, 4年前 , 4F
04/20 16:09, 4F
→
04/20 16:10, 4年前 , 5F
他講完以後　自己看了一圈發現沒辦法改就裝死到今天了
04/20 16:10, 5F
→
04/20 16:10, 4年前 , 6F
真的不是房板嫌某些人菜　或是要不耐煩某議題
04/20 16:10, 6F
→
04/20 16:11, 4年前 , 7F
唉.........如上面串說的嘛.有這麼容易就好
04/20 16:11, 7F
→
04/20 16:11, 4年前 , 8F
是真的講了又講不懂的還是不懂　還有自己說七年前就不懂
04/20 16:11, 8F
推
04/20 16:12, 4年前 , 9F
花政次已經賺到上千萬薪水+政務官終生退職金領到死了
04/20 16:12, 9F
→
04/20 16:12, 4年前 , 10F
人家爽歪歪 一點都不蠢好嘛! XD
04/20 16:12, 10F
→
04/20 16:12, 4年前 , 11F
講給他聽還是不聽的 覺得全世界都想害你？該看身心科了
04/20 16:12, 11F
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04/20 16:13, 4年前 , 12F
就是因為賺爽爽.搞這種裝死政策的政次才是最該死的......
04/20 16:13, 12F
噓
04/20 16:13, 4年前 , 13F
所以幹嘛不改
04/20 16:13, 13F
噓
04/20 16:14, 4年前 , 14F
這是詭辯吧
04/20 16:14, 14F
所以幹嘛要改？ 1. 想改成怎樣？ 2. 改了有甚麼好處？ 對誰有好處？ 講來聽聽
推
04/20 16:15, 4年前 , 15F
花敬群就是故意顧左右而言他
04/20 16:15, 15F
→
04/20 16:15, 4年前 , 16F
高嘉瑜在質詢公社比的時候
04/20 16:15, 16F
→
04/20 16:16, 4年前 , 17F
他就一直跳針
04/20 16:16, 17F
→
04/20 16:16, 4年前 , 18F
說公社是存在的
04/20 16:16, 18F
→
04/20 16:16, 4年前 , 19F
你確定全世界大多數都右駕?
04/20 16:16, 19F
懷疑？ 還是你今天要說過半數投票通過的不屬於大多數？
→
04/20 16:16, 4年前 , 20F
我相信他自己也知道高嘉瑜在問什麼
04/20 16:16, 20F
※ 編輯: s8752134 (61.228.160.166 臺灣), 04/20/2022 16:17:50
→
04/20 16:17, 4年前 , 21F
後來，高嘉瑜就被清算成手上有房產還假裝在租屋
04/20 16:17, 21F
→
04/20 16:17, 4年前 , 22F
房價問題很複雜，多數政治人物都不想真正出手管
04/20 16:17, 22F
推
04/20 16:18, 4年前 , 23F
04/20 16:18, 23F
※ 編輯: s8752134 (61.228.160.166 臺灣), 04/20/2022 16:19:13
→
04/20 16:19, 4年前 , 24F
我覺得權狀登記沒什麼問題寫這麼白要改什麼？
04/20 16:19, 24F
→
04/20 16:19, 4年前 , 25F
一是政治獻金，二是得罪地主房東，三是地方政府也想透過
04/20 16:19, 25F
→
04/20 16:19, 4年前 , 26F
炒作土地充盈市庫
04/20 16:19, 26F
推
04/20 16:20, 4年前 , 27F
如果選票考量的話　沒房的票本來就比有房的少了
04/20 16:20, 27F
推
04/20 16:21, 4年前 , 28F
我更在乎到底想改成怎樣，現在都只有一個名詞
04/20 16:21, 28F
→
04/20 16:22, 4年前 , 29F
幹嘛不改? +1 勞民傷財一下也還好阿 XD
04/20 16:22, 29F
不改至少我已說浪費錢，那換你們說說幹嘛改？ 1. 想怎麼改？ 2. 改了好處是啥？ 對誰有好處啊？
推
04/20 16:23, 4年前 , 30F
你們根本不知道要改什麼
04/20 16:23, 30F
→
04/20 16:23, 4年前 , 31F
你們認知的東西並不需要修法
04/20 16:23, 31F
推
04/20 16:23, 4年前 , 32F
想要改成只登記主建物但是單坪單價跟現在一樣，這樣總價
04/20 16:23, 32F
→
04/20 16:23, 4年前 , 33F
就會下降魯蛇就買得起了
04/20 16:23, 33F
推
04/20 16:24, 4年前 , 34F
錯了 是總價不變 單價翻倍 霸氣
04/20 16:24, 34F
還有 90 則推文
還有 11 段內文
推
04/20 18:01, 4年前 , 125F
我晚上有空做成懶人包 然後 到處嗆智障怎麼那麼愛做
04/20 18:01, 125F
→
04/20 18:01, 4年前 , 126F
智力測驗
04/20 18:01, 126F
推
04/20 18:02, 4年前 , 127F
我等下來抓這篇的標點符號！
04/20 18:02, 127F
推
04/20 18:04, 4年前 , 128F
就和當年服貿等級差不多
04/20 18:04, 128F
→
04/20 18:05, 4年前 , 129F
搞一搞大腸花之後建商被嚇的不敢多蓋房
04/20 18:05, 129F
→
04/20 18:05, 4年前 , 130F
炒房就是要搞這種運動 這樣嚇建商
04/20 18:05, 130F
→
04/20 18:06, 4年前 , 131F
才可以先蹲後跳
04/20 18:06, 131F
推
04/20 18:26, 4年前 , 132F
權狀上的面積明明就寫的很清楚啊
04/20 18:26, 132F
→
04/20 18:26, 4年前 , 133F
到底有多少人買房不看權狀啊
04/20 18:26, 133F
噓
04/20 19:08, 4年前 , 134F
看到右駕就知道只會瞎掰不會查證 如果真的有安全因素還
04/20 19:08, 134F
→
04/20 19:08, 4年前 , 135F
是會改 歐州就有為了統一方向導致有些國家要改
04/20 19:08, 135F
→
04/20 19:11, 4年前 , 136F
經過辯論後明明知道怎樣比較好一點卻不改 就是不負責任
04/20 19:11, 136F
→
04/20 19:11, 4年前 , 137F
鴕鳥心態 這就是台灣 沒有名譽
04/20 19:11, 137F
你網路撥接？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.160.166 臺灣), 04/20/2022 19:27:46
噓
04/20 20:30, 4年前 , 138F
我們 實坪 就算主加陽， 車位 跟 雨遮 不要灌進來 很難？
04/20 20:30, 138F
→
04/20 20:32, 4年前 , 139F
權狀 30 坪 其他的另外附註
04/20 20:32, 139F
推
04/20 20:35, 4年前 , 140F
一般人找房子 最重要的就是看 室內使用空間，權狀改成這
04/20 20:35, 140F
→
04/20 20:35, 4年前 , 141F
個 protocol , 是最好表達 室內使用面積，公設雨遮 車位
04/20 20:35, 141F
→
04/20 20:35, 4年前 , 142F
放在別的欄位顯示。
04/20 20:35, 142F
推
04/20 20:39, 4年前 , 143F
一樣的房子 給你登記雨遮跟沒登記雨遮有差嗎？理論上根本
04/20 20:39, 143F
→
04/20 20:39, 4年前 , 144F
沒差，那為什麼要放這種冗余資訊進來。 你自己想一下吧，
04/20 20:39, 144F
→
04/20 20:39, 4年前 , 145F
格局要有。
04/20 20:39, 145F
為什麼沒差？ 沒登記的東西算誰的？ 公設沒登記該算誰的？
推
04/20 20:44, 4年前 , 146F
其實權狀上面就有….
04/20 20:44, 146F
→
04/20 20:44, 4年前 , 147F
陽台跟室內還分開寫
04/20 20:44, 147F
推
04/20 20:46, 4年前 , 148F
再說啦，租屋的時候 有些房東登記 實坪 有些房東寫虛坪，
04/20 20:46, 148F
→
04/20 20:46, 4年前 , 149F
沒次都要去現場或是口頭問一遍才能知道使用空間，不改制
04/20 20:46, 149F
→
04/20 20:46, 4年前 , 150F
度，就是把成本轉移到每一筆租屋跟房屋市場的成交時間。
04/20 20:46, 150F
推
04/20 20:48, 4年前 , 151F
有些人願意將就 ，但我認為進步的國家，就是應該持續的把
04/20 20:48, 151F
→
04/20 20:48, 4年前 , 152F
制度規則調整成更透明易懂便民。
04/20 20:48, 152F
推
04/20 20:53, 4年前 , 153F
我是回你的文上面寫了一個例子 一坪 50 萬 你自己看一下
04/20 20:53, 153F
推
04/20 20:55, 4年前 , 154F
當然所有的資訊都有，我跟你講的是 建物登記坪數的公式
04/20 20:55, 154F
→
04/20 20:55, 4年前 , 155F
誰會不知道陽台 這些都有登記……
04/20 20:55, 155F
政府現在登記的就已經有清楚的區分主建 / 附屬 / 共同， 你要拿單一租屋網或售屋網說上面把它混在一起你可以去建議那個租屋網調整， 而且政府有甚麼理由強制規定民營的網站只能標示主建？ 如同上面說的，共有持分同樣有其所有權在，權狀上也都有列出，既然權狀有， 租屋網上看到權狀坪數也很合理啊，更何況你現在看幾個主要的大售屋租屋網， 也都有另行把主建標出來的選項，即便沒有的你也要找對人。 政府提供的資料和實價登錄上都已清楚標示了。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.160.166 臺灣), 04/20/2022 21:08:09
推
04/20 21:30, 4年前 , 156F
中肯，魯蛇沒有辨別優劣的能力
04/20 21:30, 156F
推
04/20 22:12, 4年前 , 157F
591上面可以放建物面積 我核實社區後他會自己幫你算
04/20 22:12, 157F
→
04/20 22:12, 4年前 , 158F
很方便
04/20 22:12, 158F
→
04/20 22:13, 4年前 , 159F
04/20 22:13, 159F
→
04/20 22:13, 4年前 , 160F
租約也可以寫的很清楚
04/20 22:13, 160F
推
04/21 01:19, 4年前 , 161F
在意公設的通通買透天去，不要來趁大樓
04/21 01:19, 161F
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