Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？
看板home-sale (房屋交易)作者romanticsea (手指與琴弦的對話)時間4年前 (2022/04/21 15:02)推噓4(4推 0噓 9→)留言13則, 6人參與討論串31/36 (看更多)
不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設，反正不包含在內，但是總
價要降低是不可能的，以後廣告全列總價不就得了，要知道詳情自己去問。假設40坪權狀，
25實坪買1000萬，單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧？畢竟現
但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐開始漲。
舉個實例朋友買了台南九份子預售頂樓權狀40室內25的三房600萬（取大略整數）地坪持分5
坪，單價原本15改成實坪變成24萬，周遭的同等規格老透天算法變成25萬*40坪+土地25萬*2
0坪=1500萬 然後還是20年屋齡以上，40年屋齡建坪25的翻新透天都開價破千了，買屋的人
心裡有個公式，賣屋的也有，而且人家可以選擇賣給賣得起的人。可樂29漲到35，消費者可
以用糖跟水的成本來計價嗎？有本事可以不要買，多喝水更健康。
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